Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из администрации пришёл ответ на моё заявление (как в спойлере). Формальная отписка. Думаю-таки подавать в суд. Но вот вопрос - достаточное ли основание для решения в мою пользу в виде нарушения администрацией сроков указанных в ЗК? Ведь формально они правы, что нужно размещать извещение и в интернете.
Повторюсь, что были нарушены сроки подачи извещений в интернет и далее мне не своевременно было направлено письмо о поступившей встречке. При этом в письме говорится только о необходимости подготовки аукциона. Про отказ мне в предварительном согласовании - ни слова.

 

@ValentinAK, моё мнение, суд может и не решить в твою пользу, но обязать администрацию (админы скажут забыли опубликовать, или торги. гов. у них повис, или их регистрация на нём тогда закончилась - у меня именно так и было) провести всю процедуру повторно и по закону - в течении месяца опубликовать извещение везде, где требует ст. 39.18.
А дальше, сам знаешь что будет.

Посмотреть бы на неё.

 

Аж на двух страницах.

 

Ну и до кучи пара предыдущих писем: первое, июньское, о подаче извещений в Интернет и второе, августовское уже, о наличии встречки.

 

Да, принадлежат. Это собственность "публично правовых образований" (по ГКН). Если бы это была частная собственность, то администрация должна была на это указать при отказе, т. к. ответ должен содержать все причины отказа.

В чем неверный? Я писал заявление "прошу предоставить в аренду ...". По ЗК РФ они этого сделать не могут без уточнения границ.

Я смотрел на проект от 92 года по освоению этой территории, там номера участков и планы расположения. Со слов администрации проект официально уже не является рабочим (что-то пошло не так ), но план выделенных в те времена участков в большей степени соблюдается. Плюс некоторые соседние участки уже с границами, по последовательности их номеров можно примерно понять какие номера между ними.

 

@ValentinAK, не реально прочитать, даже в очках. Давай покрупнее !

 

Почему? Вот п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ:

Т. е. заявление может быть как минимум двух типов. Я писал заявление о предоставлении. Основания для отказа в предоставлении участка описаны в ст. 39.16, там п. 24: границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом"О государственной регистрации недвижимости"

Т. е. администрация как бы права. А мне надо было писать прежде заявление о предварительном согласовании предоставления участка. Тогда вроде оснований отказать у них нет (если не найдутся новые). Разве нет?

 

Не могу. Форум самостоятельно режет размеры картинок. Но вообще все и так видно, если воспользоваться специальной кнопкой:

 

Да, на рабочем компе всё хорошо видно, это домашний ноут такой.
На втором листе последнего ответа они сами признали своё нарушение закона (3-ий абзац) и ещё выдали это за основание для отказа (5 абз.).
Я бы, для начала, сходил с этими бумажками в прокуратуру, написал заяву на прокурорск. проверку.

 

На участок со статусом "временный" можно писать заявление на предоставление его в аренду, заявление на предварительное согласование не пишется в этом случае?
на основании каких статей для обычных людей и для льготников (инвалидность 1 группы)

Услуги мфц
"Предоставление гражданам в собственность за плату или в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства"
документы , необходимые для предоставления услуги
"

Для получения муниципальной услуги заявитель (в зависимости от вида права, на котором желает приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена) подает:

1. заявление о предоставлении земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность физического лица;

2) копия документа, удостоверяющего личность представителя;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (в случае если заявитель указал кадастровый номер земельного участка в заявлении);

5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

6) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

3. Представление указанных в пункте 2 настоящего административного регламента документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.



Надо кадастровую выписку на участок получить?

Поговорю сама с собой
Заказала с росреестра онлайн с доставкой на почтовый адрес выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Интернет говорит, что выписка из егрп и кадастровая это равно выписка из егрн

 

Вы проверьте сначала права и ограничения на этот участок, может быть он уже у кого-то в аренде. Это можно сделать не заказывая выписки, а воспользовавшись кнопкой "услуги он-лайн". Заявление на предварительное согласование не нужно, только на предоставление в аренду.

 

На этот ЗУ уже может быть решение о предоставлении другому челу, которое действует 2 года.
В егрн не будет об этом ни слова, хотя, точно не скажу.

39.6. ЗК РФ -
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; -
- ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», последний абзац -
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
А так же, смотрите местные НПА по льготникам.

@Сказка42, к заяве прилагается только копия Вашего паспорта, остальные документы запрашиваются Уполномоченным Органом (УО) -
Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1, - п. 40
и, читаем под звездой - Документы обозначенные символом "*" запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган), посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Правда есть и такое в 39.14.
3. Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.
Так что, Вы поступили "правильно").

 

Переберу все временные, их там много... Столько земли пустой, скоро еще десятилетняя аренда закончится у учтенных