Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там до леса метров 200 не меньше, хотя формально этот голый участок - лес.
Когда ЗУ получит кадастровой номер, его также отнесут к какой-то категории земель, возможно ВРИ ЛПХ на лесных землях в принципе?
Кстати, рядом участки тоже не простые, а так называемые "земли двойного кадастрового учёта", т. е. числятся как территории поселений и леса одновременно.

 

Если статус временный, а у участка отсутствуют данные о правах, ограничениях и форме собственности - то на основании какой статьи подавать на предоставлении в аренду? 39.6 ЗК РФ? Или 39.14?

Или оттого, что статус временный,(а это значит сведения о нем временные и границы подлежат уточнению ?), поэтому подаем сперва заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указав его кадастровый номер (пп. 3 п. 1 ст. 39.15; п. 13 ст. 39.15)?

 

Нет, не обязательно, если на участке не проводилось межевание и его границы подлежат уточнению - это только одна из причин присвоить ему статус временного. Т. е. "временный" - это не всегда значит, что нужно уточнять границы.
Если ваш участок временный из-за уточнения границ, то заяву подавать о предварит. согласовании (ст.39.15.п.1,пп.3), на основании ст. 39.6.п.2,пп.15.
Если же, ЗУ временный по другим причинам, то подавать просто заяву о предоставлении, с указанием кад.№. На тех же основаниях.
И учтите, ни росреестр, ни егрн не сможет вам дать сто%ной уверенности в необременённости временного ЗУ.

 

Я его (участок) нашла на ПКК. Неизвестно, проводилось там межевание или нет

Так как же узнать, по каким причинам он временный?

P. S Выложена фамилия кадастрового инженера, который ставил на учет. Они вправе давать такую информацию? Или наоборот, вправе НЕ давать?

 

Вы можете написать заявление без ссылки на статью ЗК. Я писала просто, мне не отказали.
"Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: ..., кадастровый номер ... Для индивидуальной жилой застройки, площадью ...кв. м на правах аренды на 20 лет."

 

Вы получили участок?

 

Пока нет.
Будет аукцион - всё просто и как у всех - Листиков и Игдрисбаев.

 

А вас не заставили переписать заявление по форме, с указанием оснований предоставления зу ?

 

Нет, конечно. Было несколько заявлений написанных таким образом, по которым были публикации. Были и отказы, но по другим причинам. С заявлениями все ок.
Но, возможно, лучше уточнить там, куда собираетесь подавать. Часто у них на сайтах есть образцы заявлений.

 

Вы сразу в земельный комитет подавали? Просто во многих МО только через МФЦ такие заявления подаются через муниципальную услугу.

 

Пожалуйста, подскажите, еще у меня такой вопрос.

- согласно 39.16 ЗК РФ:
"Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

О ком тут идет речь?

 

Да, сразу в Земельный Комитет. Причем подавала в разные области, и в обоих случаях напрямую. Но знаю, что некоторые принимают только через МФЦ, мне, видимо, повезло с выбором районов в этом плане.

 

Господа, а где выгода выкупать участки у государства? В Ногинском районе администрация продаёт от 50% от кадастра, а кадастр завышен конкретно, т. е дешевле купить дачу уже со светом 6 соток за 500т.р чем у государства за те же деньги но без дороги и света?

 

это откуда у Вас такие сведения?

 

А форма собственности "Собственность публично-правовых образований", ну и использование под застройку ижс - это значит, что участок администрации принадлежит и нужно сразу писать не на ПCЗУ, а на аренду?