Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

vworld земельный комитет сообщил.

 

Покупать может быть выгоды нет, а вот брать в аренду - безусловная.
И не путайте ДНТ и ИЖС/ЛПХ, другой ВРИ.
Для аренды администрация участки готовит, обеспечивают возможности электрификации.

 

Пожалуйста, подскажите!

Статус у участка - "учтенный"
Дата постановки на учет - март 2016г
Участок в аренде с ноября 2016г (все это данные с ПКК)
Вроде бы все свежее, все данные, в том числе и договор об аренде...
Но при этом сведения о собственниках отсутствуют.
Как такое может быть?

 

Может.
На регистрацию прав дается, если не ошибаюсь, 5 лет.
На учтенные участки НЕ смотрите!

 

5 лет дается на регистрацию прав, да, это я знаю. Но тогда бы статус у участка был "временный".

А тут выложен номер договора об аренде от такого-то ноября 2016г, как я написала выше (то есть право уже зарегистрировано), но нет данных о собственнике Поэтому и спрашиваю, как такое может быть, это глюк Росреестра, что ли?

 

@olga16lu, на публичной кадастровой карте не может быть никаких данных о собственниках. Если Вы имеете в виду строку "Форма собственности:", то там нет ничего в Вашем случае, потому, как арендатор - правообладатель, но не собственник. А право аренды зарегистрировано.

 

Так они на сайте могут и не писать. Чтобы узнать подробности нужно делать платный запрос выписки из ЕГРП. А лучше вообще не обращать внимание на учтенные участки.

 

в чем "готовит" заключается?

 

пункт 4 пункта 3 статьи 39.11. ЗК

3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:
4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

 

Коллеги, почитав про одобренную мне землю, пришел к выводу, что строить дом на лесном ЗУ не дадут, и тем более его узаконить. Могу ли я отказаться от участия в этом аукционе, бес последствий в виде занесения в черные списки?
На момент подачи заявки я не знал, что участок принадлежит лесному фонду.

 

я особо никакого прока не нашел для себя, только то, что образовали ЗУ и в кадастр внесли, все технические условия по большому счету сводятся к тому - иди и подавай заявления в разные ведомства

 

Можно по подобнее о выгоде. По закону аренда по любому сначала, а потом выкуп. У нас ЛПХ вообще по 300т.р/сотка по кадастру.

 

Стройтесь в первый год и оформляйте в собственность за 2-3% от кадастровой стоимости. Если сможете быстро, то Вам сделают перерасчет и вернут излишне уплаченные деньги за аренду за текущий год. Если не ошибаюсь, можно собственность оформлять еще на стадии незаконченного строительства. Почитайте топ сначала, тут много про это написано.

 

Ну теперь стало понятно, дошло наконец

А что насчет статуса "временный"? Можно по-подробнее? Все данные (право, обременения и проч. тоже отсутствуют).
Что это может означать вообще?
Грубо говоря, кто-то за свой счет (физ. или юрик, или админка) поставил на кадастровый учет, но в силу каких-то причин не регистрирует право собственности (тут возникает сразу много вопросов. на каком основании физик к примеру может это сделать?)?
А если есть основание у одного физ. лица - то на каком основании, как не раз советовалось здесь на форуме, другое физ. лицо может на него претендовать, написать к примеру заявление на предвариловку! Что-то никак не пойму...