Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так в том то и дело что они нарушили свой регламент по срокам и не подали объявление по заявкам на аукцион. Ну да ладно ща почитаю про нарушение регламента в инете. Вроде как они нарушили и теперь обязаны предоставить участок без торгов
Еще вопрос такой они при отказе ссылаются на то, что я как физ. лицо подал. Т. Е если бы я был ИП под КФХ или Юр. лицо КФХ они должбы в аренду без торгов?

 

В данном случае, участок поставлен на кадастровый учет аж в 2014 году, но так и висит со статусом "временный"... Такшта вариант с ПСЗУ отпадает Какие еще могут быть предположения?
(Я понимаю, что достоверную инфу могут дать только в администрации, но там фиг с два что скажут)

 

Если написать заявление на предоставление таких участков, то вроде как должны ответить...
По крайней мере я на это надеюсь

 

Вы под КФХ просили? Если да то нужно ЮЛ или ИП.

 

Здравствуйте.
Немного не в тему конечно.

В общем хотел бы построить на винтовых сваях баню из рубленного бревна 6х4 с выносом 2м под веранду, высота 3м, более 35 кв. м и зарегистрировать как жилой дом (право собственности), прокатит ли такой вариант?

* или же уже наверняка построить баню 6х6 с выносом 2м, высота 3м?
* винтовые сваи является ли как капитальное строение для право собственности дома?

Очень хочется баню, так как на полноценный дом средств нет пока... 

Жду советов Ваших)
Заранее благодарен!

(- Аренда на 20 лет, ИЖС)

 

@olga16lu, я же вам ответил-

Подавайте заяву на ПСПЗУ и вам ответят.

@mgnhome, здесь вам никто не ответит. Узнавайте в вашей администрации и лучше с письменным подтверждением, чтобы исключить суды.
Вы бы хоть указали место дислокации вашего ЗУ, может кто то из земляков уже прошёл этот путь но, админы любят менять условия выкупа и им ничего за это не будет.

@giyaz13, посмотреть бы выдержку из регламента про 150 дней.

Батенька, какой вы скорый, выдаёте желаемое за действительное. Про "вроде как" было выше.
Вы или читаете не всё, или не вникаете-

Не увидел этого в отказе.
Где в ЗК про Юр. или КФХ в аренду без торгов?
Вы же, вроде, подавали на аренду, при чём здесь б\возмездное пользование на 6 лет?
На аренду ЗУ для с\х производства подаётся на 3 - 49 лет.

 

Здравия всем! Есть вопросы нет знаний!
Выбрал участок, в лесном фонде не находится, ген плана пока нет но скоро, ПЗЗ есть но, это место за населенным пунктом (в пределах поселка зонирование как положено, за поселком ничего на карте нет). Так вот собственно:
1. Могу ли я вообще подать заявление на аренду в этом месте?
2. Можно ли выбрать ВРИ, какой? почти любой?
3. Интересуют ВРИ без торгов, ЛПХ полевой и огородничество?

 

Вот образец заявы, а в ответе они пишут "не предоставлены соответствующие док-ты, т. е. данные по ИП я так понял". Раньше когда готовился (2015 г.) подавать заяву там была статья "для СОЗДАНИЯ и ОСуществления деятельности КФХ", а теперь почитал осталось только "для осуществления деятельности КФХ"
по поводу 150 дней ошибся, в ихнем регламенте о таком предоставлении участка всего 90 дней, если нужно потом найду эту выдержку из регламента (хотя во всех областях которые смотрел там везде 90 дней)
Спасибо

 

@Makun,
1. Можете, если это не частная территория или не в аренде, или не земли изъятые из оборота, или не ТОП и т. п. Плохо, что на ПЗЗ пусто.
2. Да. Нет.
3. Сенокос, пастбище, огород - аренда до 3-х лет. ЛПХ за границами НП, без права на стройку - до 49 лет. ст. 39.6. и 39.8. ЗК

@giyaz13, у вас заява изначально неправильно написана. Аренда и б\возмезд. пользование - это разные весчи.

Это доки, подтверждающие ваши права по ст. 39.6. - в аренду.
А ст. 39.10. п. 2. пп. 6, похоже, к вам не относится, там есть слова -
"определенных законом субъекта Российской Федерации,"

До объявления торгов?

 

От подачи заявы по заключению договора-аренды

 

Просто одно это заявление подавали? А то приложение совсем не указано

 

Обязан ли хотя бы один раз поднять жетон единственный участник на торгах, для того, чтобы он был признан состоявшимся?

 

Ст. 39.12. -
12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
13. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

@olga16lu, у вас уже объявлен аукцион и вы написали заяву на участие?

 

Торги - это когда есть с кем торговаться.
И зачем Вам состоявшиеся торги? Получить участок БЕЗ торгов - вот заветная мечта многих будущих домовладельцев).
Так что радуйтесь, если жетон не придется поднимать ни разу)

 

В начале сентября обратился по этому делу в прокуратуру. Пришел ответ. Прокуратура выявила нарушения Администрацией ЗК в части сроков и вынесло представление о устранении нарушений. Но при этом отменять публикации и предоставлять без торгов оснований не видит. В чем тогда заключается это представление - не ясно.

На сколько вообще публикация извещений на торги. гов с нарушением сроков подачи, четко прописанных в ЗК, является судебной перспективой для отмены таких публикаций и их результатов? Есть ли судебная практика, кто в курсе? В общем интересна вся имеющаяся аргументация за такую отмену.
Или сперва имеет смысл добить линию прокуратуры и направить жалобу в областную?
Спасибо.