Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не по теме. Но все же. Дело обстоит так. Летом писала заявление на предоставление земельного участка в аренду. Был со статусом временный. Разместила на торгах. Как обычно появился еще желающий. И будут торги. Проверив через пару месяцев статус участка, он оказался в аренде. Пишу в прокуратуру, звонок из прокуратуры, мол нет никакой аренды будут торги, но мой официальный запрос из росреестра подтвердил что земля в аренде. Прокуратура врет и продлевает срок рассмотрения заявления при чем без присвоения входящего номера. Тот на кого аренда знакомый администрации. Ребят ну как тут бороться? Куда еще писать? Причем это не первое нарушение со стороны администрации.

 

@Vov4ik78, так теперь нет подъезда к вашему участку на кадастр. карте?

Можно.

Раз у вас инвалидов не уважают, то рисуйте схему и подавайте через мфц заяву о ПС по ст. 39.15, 39.16 и 39.18. ЗК.
По СРЗУ есть отдельная тема - https://www.forumhouse.ru/threads/402209/
@РобРой, если вы простой смертный, то только по ст. 39.18.

 

Коллеги, я правильно понимаю, что если статус "временный" а собственность"публичных образований" то на участок можно попробовать написать заявление?

а что значит, когда собственность вообще не указана, а статус "ранее учтенный" ? что это за участки?
например:

Тип:
Земельный участок
Кад. номер:
50:13:0080216:896
Кад. квартал:
50:13:0080216
Статус:
Ранее учтенный
Адрес:
Московская область, Пушкинский район, п. Клязьма, ул. Политкаторжанская, д. 1
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
-
Кадастровая стоимость:
6 187 848,90 руб.
Разрешенное использование:
Для дачного строительства
по документу:
дачное строительство
Кадастровый инженер:
Гоманов Александр Николаевич
Дата постановки на учет:
24.10.1996
Дата изменения сведений в ГКН:
18.11.2014
Дата выгрузки сведений из ГКН:
04.07.2017

 

Получается, что нет. С двух сторон мой участок окружён другими участками, теперь ещё и с третьей будет.
Физически подъехать можно, но это через 20м зону водоёма (в объезд "нового участка" а заезжать к себе "с воды"). Не думаю, что это решение проблемы. (Но видел как "эксперты" прокладывали подъездные пути, через участки в частной собственности. Так что не удивлюсь, если дело до суда дойдёт, то такой ход возможен.)
Подал жалобу через госуслуги о том, что моё заявление поданное через интернет на проведение торгов за право выкупить участок не зарегистрировано в установленный срок - 3 дня. Жалоба принята администрацией, рассматривать будут 15 рабочих дней.)

Раз можно через другой мфц подать заявление, отправлю жену для подстраховки с заявлением. Сам сейчас не дома.

 

Можно попробовать, но без гарантии конечного результата. За подачу заявления денег не берут.
Вполне вероятно, что за вашей спиной есть уже спрятался чей-то "зоркий глаз".

Это участки, существующие со времён царя Гороха, т. е. те, которые были когда то выделены неким заявителям, но эти так называемые "грёбаные заявители" не удосужились своевременно выполнить межевание и уточнение границ своих "владений".
И вот из-за этого страдают нынешние заявители, они элементарно могут напороться на "подводные камни", как-то "наезд" ваших новых границ на те участки, которые до сих пор числятся "без границ". И никто их не пинает им и так хорошо. Вот если бы им оказаться в этой ситуации, то забегали бы
https://www.znak.com/2016-06-16/biznesmen_iz_pod_magnitogorska_reshil_zalozhit_v_banke_celoe_selo_vmeste_s_zhitelyami
Вообще я на эту ситуацию "с подводными камнями" уже высказывал своё объективное мнение, только до сих пор непонятно, кому это выгодно в конечном итоге...

 

@flamefly, этот участок в собственности

 

@bonbons, мне кажется они все в собственности, я поэтому их не рассматриваю, просто не понятно почему нет информации в карточке, это нервирует

Еще вопрос, где можно найти список льготных категорий граждан, которые могут претендовать на участки без торгов? где то же должен быть список?

 

Так вы на этот участок хотите подать в другом регионе? Тогда мой ответ "Можно" - не актуален. Спросите у них.

 

Ок, понятно. Буду ждать ответ на жалобу. Должны заявление зарегестрировать. Но спрошу всё равно в МФЦ.

 

Добрый день!

Подскажите ответы на несколько вопросов:
1) сейчас мониторил участки в Ломоносовском районе Ленинградской области. Все участки на аренду в аукционах торгуются по 400-500тыс.в год при кадастровой стоимости 800-900тыс. Это же 40-50% от кадастровой! Это норма? Друзья, в других городах тоже аренда за год доходит до 40% кадастровой?

2) Посмотрел -во всех аукционах аренда берется на основании "отчета об оценке рыночной стоимости ежегодного размера арендной платы". Оценочные конторы фигурируют разные.
Вопрос- почему администрация берет эту оценку за основу, если утвержден "Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков", по которому я как ни считал с максимальными коэффициентами - никак не получается больше 30 тыс. за год аренда?

3) Если я хочу взять участок в аренду на основании схемы ЗУ, то есть участок еще не сформирован, и мне подтвердят предварительное согласование. При заключении договора аренды администрация тоже закажет оценку у Оценочной Конторы, и только потом я узнаю размер арендной платы или повышенная аренда действует только на участки, которые уже сформированы администрацией?

Заранее спасибо за ответы!

 

У нас на торгах аренда чуть больше 1% от кадастровой стоимости, а кадастровая стоимость раза в 4 больше рыночной

 

Это какой регион? в деньгах какая стоимость аренды получается примерно?

 

Можно получить землю под ИЖС бесплатно. Многодетным вроде по всей России. Но это очередь... И неизвестно что за участок и где будет. Мы как молодая семья получили несколько лет назад участок под ИЖС (в Свердловской области это возможно), но пока мы участок расчищали да получали ту на электричество, на наш участок и остальные у округе наложили обременение. То есть ни разрешение на строительство ни получить, ни ввести уже построенное в эксплуатацию нельзя. Видите ли Минобороны, которое ранее передало земли Администрации, вдруг решило, что лес- это стратегический объект и ранее якобы передача была оформлена то ли незаконно, то ли с нарушениями. В итоге, участок вроде есть и его вроде нет... Нам, похоже, ещё повезло. Соседи-многодетная семья- отстроились (вроде даже какую-то субсидию туда вбухали), а ввести в эксплуатацию не могут, так как построились чуть в стороне от первоначального разрешения и при попытке обновить разрешение и всплыл факт с обременением...
А по России посмотришь: то в болоте участок дадут, то на очистных...

 

Подскажите, возможна ли следующая схема:
Беру участок в Аренду под Огородничество, после на нем ставлю хоз постройку, регистрирую хоз постройку, выкупаю зем участок в собственность на основании того что на нем оформлена хоз постройка, после того как земельный участок в собственности перевожу его в ЛПХ.

На сколько это законно и возможно?

 

невозможно