Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

https://www.forumhouse.ru/threads/402209/

В той теме и найдёте.

 

OFFF:
@Cedric_1, взахлёб прочитал ваш диалог с бабой Зиной (как раньше не заметил) - бесселлер

 

А, я прочитала. Мы уже так перераспределили 2 сотки. Это просто, удобно, но не бесплатно) 50% от кад. Стоимости это 618.000 т. р. за 4,5 сотки

Я уже поняла. Вот фото того, что я хочу забрать. И это уже после того, как мы за свой счет вывезли мусора на 30т.р (контейнерами)

 

Да, соррри, не туда Вас послал Тогда, для вас пост 2016.

А зачем вы это делали? Это не ваши обязанности, просто, надо вовремя писАть (звонить) куда надо. Я так всегда делаю и почти всегда действует - уже добился у себя в деревне ремонта и чистки дорог (правда, не всех), уборку мусора, освещение улицы...

 

У нас дом только в сентября "зажил" а на этой куче, крысы и канаву он забивает. Администрация глухонемая. Госадмтехнадзор приезжал инспектор, написал акт. Кое-что разобрали. Не могли терпеть этот мусор...

 

Кроме того, чтоб изготовить схему, надо еще определить, можно ли в данном месте разместить ЗУ. А это означает, что нужно изучить градостроительную документацию. Ну и про какие 5 минут речь? На это уйдет минимум 0,5-1 час. Потом нужно найти КПТ. И только потом сделать СРЗУ.
Ну а нарисовать конечно и за 5 минут можно

 

У меня история такая сначала я подал заявления на аренду участка под ижс (участок находится в перспективной жилищной застройке в 100 метрах от уже существующих домов), получил отказ без ссылок на нормы закона, типа нет там дорог и не разработан проект планировки квартала. Придя к ним мне сказали не дадим там участок так как нет дорог и другой инфраструктуры иди отсюда. Далее я написал заявление в прокуратуру (пока ответ не пришел, но прокуратура проводила проверку, т. к. при очередном посещение администрации (по второму заявлению) мне сказали "зачем сразу в прокуратуру обращаться мы же понимающие люди"). Потом подумав зачем мне там участок, когда можно ещё повыше забраться (к слову та территория уже входит в жилую зону),написал заявление но уже для лпх, на что я получил тоже отказ, но уже более развернутый ответ, где они сослались на п. 6 ст 11.9 ЗК РФ, что я буду вносить вклинивание, чересполосицу и тд в проект планировки территории (который в том месте они не разрабатывают). И так же добавили их любимое типа нет дорог и инфраструктуры для рационального использования участка.
Просмотрел градостроительный кодекс, ФЗ про регистрацию прав недвижимости, но так про дороги не чего не нашел. Отсюда у меня возникает вопрос, где написано про отсутствие инфраструктуру? Какие еще ФЗ просмотреть?

 

Всем привет!
Есть впрос к спецам, но сначала опишу вкратце...
Есть список участков выставленных на торги для продажи, обращаясь в земельный комитет (пока устной), с просьбой уточнить возможность получения одного из таких участок но в аренду, получил такой ответ - участок оценен для продажи и предназначен для продажи, и в аренду мол такой участок получить нельзя.
Так вот правда это, или меня вводят в заблуждение? Если можно поподробнее

 

Если участки выставлены на продажу, то Вы не можете на них претендовать с другим видом права (аренда). Если после аукциона они не будут реализованы, то Вы можете подать заявление в администрацию с просьбой предоставить ЗУ в аренду.

 

А после скольки аукционов я могу подать на аренду и меня не отфутболят? Есть какие то нормы/законы?
Просто практика такова, что эти участки выставляют на аукцион раз за разом, но желающих таки нет, при этом в администрации заявляют что срок оценки на продажу еще не кончился и в аренду пока нельзя.

ПыСы понимаю, что можно все это запросить в письменном виде, но хотел предварительно понять вопрос и услышать советы людей близких к этой теме.

 

Пару дней назад начал ликбез по вопросу как самостоятельно взять участок в аренду, помалу картина вырисовывается.
Нашел участок на публичной кадастровой карте. С номером, адресом, расписана стоимость, площадь, категория земель и разрешенное использование. Только статус временный и форма собственности стоит прочерк.
Вопрос такой - можно ли подавать в райадминистрацию заявление о предварительном согласовании предоставления этого земельного участка?

 

Если время не жмет, подавайте смело. Если он идет на торги, попробуете другой вариант.
Я бы посоветовал зайти на сайт местной администрации, там должны быть решения/постановления о проведении торгов, с номерами участков. Может даже есть план график на год, с перечнем участков.
Можно для начала запросить письменно в администрации список участков: предназначенных для продажи, для аренды, свободных от прав третьих лиц и на основании этого списка принимать решение.
Может быть в вашем ближайшем окружении есть льготная категория, кому участок положен без проведения торгов... Это увеличит ваши шансы.

 

С отфутболиванием вопрос не регламентирован.
Если администрация не хочет отдавать эти участки в аренду, по моему мнению, всегда будут "появляться" заявления от других граждан, которые как будто бы подали свое заявление раньше Вас и хотят приобрести участок, а не арендовать.
Но попробовать всё равно стоит. Вдруг в той администрации таким не занимаются.
Подавать своё заявление на аренду стоит сразу после того, как объявили, что аукцион по продаже не состоялся.

 

Ключевые слова
Я пол года "повоевал" с нашей администрацией и мы в итоге получили вполне законным методом очень хороший участок в 12 соток, как многодетные. А могли бы еще лет 5 в очереди ждать свои 6 соток на отшибе. Правда для этого пришлось раз 20 написать всякие заявления, обращения и т. п. Но, как говорится, под лежачий камень...