Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые знатоки! нужен ваш совет.
в начале декабря, мы дошли до мфц, подали "заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо государственная собственность на который не разграничена".
подавал заявление мой отец, который ссылаясь на то, что является ликвидатором аварии на чернобыльской аэс, хотел указать в заявлении, что просит участок в аренду, без торгов.
сейчас в мфц заявление формирует специальная программа, поэтому в теле заявления нельзя указать никаких отсылок к статьям или еще чего то.
в общем на заявление мы получили 29 декабря следующий ответ:
"в соответствии с п. 8 ст 14 Закона РФ от 15.05.1991 № 1244-1 "о социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации, вследствии катастрофы на Чернобыльской АЭС (в том числе принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения) гарантируется внеочередное обеспечение земельными участками для индивидуального жилищного строительства (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий).
в связи с вышеизложенным просим предоставить документ, подтверждающий ХХХХ, нуждающегося в улучшении жилищных условий.
администрация готова вернуться к обсуждению данного заявления, после предоставления необходимого документа"

вопрос вот в чем.
мы не просим "внеочередного обеспечения земельным участком" так как это подразумевает в собственность и бесплатно, мы просим на основании статьи 39.18 в аренду, без торгов.

имеет смысл идти к ним на прием, как то оспаривать их требования бумажки о "необходимости улучшения жилищных условий", если да, то как аргументировать, или без вариантов?
с кем можно проконсультироваться по этому вопросу?
хочу сразу после праздников этим вплотную заниматься.

 

@flamefly, если вы хотите получить по ст. 39.18, то в заявлении не надо указывать про Чернобыль - будете получать как простые смертные, через опубликование извещения и возможность появления встречек (торги). Здесь никаких справок не требуется, но на торги в МО вы выйдете почти в 100% по 39.18.
Если же вы решили указать в заяве свои льготы, то это уже по ст. 39.6. п. 2, пп. 14. Здесь придётся предоставить доки как нуждающимся в улучшении ЖУ и скорее всего, в порядке живой очереди из нуждающихся льготников.

 

@Gudvin19, так в том то и дело, что он не признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. вот мы и пытаемся понять, есть шанс законный без торгов взять в аренду, или нет

 

Расскажу на своем примере, может поможет
Мы тоже могли бы еще стоять в очереди и тоже имеем право на внеочередное и без торгов... Но подумав пришли к выводу что в аренду, внеочереди и без торгов будет лучше т. к. быстро, участок по нашему выбору а не непоймешь где, стоит копейки (у нас 15 рублей в месяц)
Нашел отличный участок, в городе, в городской собственности, написал заявление на аренду без торгов. (заявление рукописное в приемную адмтнистрации) на основании многодетности и получил документы на аренду под ижс на 20 лет
Думаю (но не уверен) что можно и предварительно согласовать получение в аренду по льготной категории, т. е. без торгов. Что касается условия нуждаемости в улучшении жилусловий, то возможно аренды они не касаются, надо смотреть ваш местный закон о земле.

 

@Дамирыч83, об этом я и говорю. я просто не могу найти никаких документов, которые это могут регламентировать.
пойдем так общаться, посмотрим, что скажут(
проблема как раз в том, что в рукописном заявлении мы бы так и просили, а через мфц получилось, как будто бы мы сразу в собственность и бесплатно просим, а это не так

 

А у вас именно Москва? И участок вы хотите в Москве или же где то в области? Законы то могут быть разные... Что то мне кажется в Москве с землей как то туговато
Позвоните в администрацию, спросите каким местным законом регламентируются земельные отношения (торги, аренда и т. п.), изучите сами, или здесь спросите.
Думаю вопрос в вашем случае именно в том, учитывается ли нуждаемость при внеочередном предоставлении в аренду или при предварительном согласовании.

 

@Дамирыч83, да у нас МО, г. Королев. думаю звонить им бесполезно, надо записаться на прием будет после праздников.

 

@flamefly, здесь смотрели?
https://docs.cntd.ru/document/441616631

 

@Gudvin19, ну вот тут есть
п. 14 ст. 2
14) граждане, имеющие право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

в законе о социальной защите граждан, участвовавших в ликвидации катастрофы на АЭС написано, что они имеют право на "внеочередное предоставление земельного участка (бесплатно и в собственность) при признании их нуждающимися в улучшении жилищных условий.

я так понимаю, что бесплатно и в собственность мы точно не можем, а вот насчет аренды, наверно тоже никак?

администрация ссылается на п. 8 ст. 14 Закона РФ от 15.05.1991 N 1244-1 (ред. от 30.10.2017) "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС".
8) внеочередное вступление в жилищно-строительные кооперативы, внеочередное обеспечение земельными участками для индивидуального жилищного строительства (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий), внеочередное вступление в гаражно-строительные кооперативы, садоводческие товарищества (кооперативы), внеочередное приобретение садовых домиков или материалов для их строительства, внеочередное обслуживание на предприятиях службы быта, технического обслуживания и ремонта транспортных средств, общественного питания, в учреждениях жилищно-коммунального хозяйства, организациях связи и междугородного транспорта.

 

Они всё это срисовали со ст. 39.6.ЗК.(именно в аренду, без торгов). Вам выше правильно советовали - смотрите местные законы по АРЕНДЕ для льготников (или идите общаться тет-а-тет).
Меня смущает вот это слово -

В него можно впихнуть и "в собственность", и "в аренду".

 

У меня вопрос? Администрация не ставит участок на кадастровый учет, для проведения в дальнейшем торгов. Уже почти год прошел. Сама при этом наблюдаю как земельные участки ставятся на кадастровый учет и сразу со статусом частная собственность при этом без проведения торгов. Писала письмо с требованием разъяснит причину. Отписка мол это длительное время и нужно определить стоимость, а это долго и тд. и тп. В какие сроки обычно ставит администрация з. у. на учет делает это администрация района или кто другой?

 

Вы хоть напишите о чем идет речь. Вы заявление подавали на ПСПЗУ и пришла встречка, а теперь ждете пока админы подготовят ЗУ к торгам? Если да, то тут почти без шансов.

 

@Gudvin19, ну да, придется применить все свое красноречие и попробовать их заболтать умными словами(

 

Все таки поищите список льготников в местном законодательстве, если чернобыльцы там присутствуют как внеочередники или первочередники и нет отсылок к нуждаемости для аренды, то можно попробовать на основании этого закона, а не опираться на федеральный, где и правда мутная формулировка.
П. С. По своему опыту скажу, что забалтывание вряд ли сработает
Лучше бумажка и официальный ответ, а слова к делу не пришьешь