Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Hogla, я простаки-напростаки ответил на ваш вопрос -

Тогда уж пишите сразу заяву на торги в собственность.

 

Боюсь в млн не уложимся, здесь только аренда может быть получится.
Я подготовила 20 писем, может хоть одно получится. Посмотрим, везет блондинкам или нет

 

Счастья?
Удачи!

 

Во Владивостоке, насколько мне известно, ситуация ещё хуже. Просто добиться принятия для рассмотрения СРЗУ - большое достижение.

 

Так вопрошающей СРЗУ вроде не надо.

 

Это один из показателей отношения к халяве. Другие желающие при предоставлении ЗУ или ПС также появляются всегда. Касается Владивостока и окрестностей. Но пробовать всё равно стоит. А вдруг... Всё равно это не М. О.

 

Потом обязательно отпишусь. У меня 10 заявлений со схемой, и 10 без.
А вообще вся эта ситуация мне напоминает сюжет из Ералаша. "Здесь рыбы нет!" (с)

 

Здравствуйте. Направте в нужную тем нечего немогу найти. Дело в следующем, между моим и соседским участком есть огрызок земли в 1,5 сотки. У саседа уже был забор из сетки ну и пока делались документы межевания я поставил забор гараж Т. к думал что моя теретория до забора соседа но выяснилось что Иза бордака в 90х так раздавались участки что между нами получается пустота. Как я могу выкупить или в аренду эту землю при условии что у меня там уже гараж стоит.

 

Существует терминология "земли неразграниченной госсобственности", но это условный термин, фикция, так как такие земли вообще не имеют статуса регистрации какого либо права у субъекта, будь то государство, коммерческие структуры, либо граждане.
В любом случае, если право на участок у субъекта возникло (будь то муниципалитет, субъект федерации и пр.), то оно обязательно должно быть отражено в ЕГРН.
Для примера, у нас в городе есть участок под объект, не связанный со строительством (павильон под автоматическую станцию контроля за загрязнением атмосферного воздуха).
Это явно не частный, а государственный объект. Инфа в ЕГРН говорит о том, что данный ЗУ оформлен в постоянное (бессрочное) пользование, я так предполагаю самим муниципалитетом.

 

Гараж капитальный, в собственности?

 

Novossyol, ну а допустим статус временный или аннулированный? Эти же участки по-любому значит в муниц собстаенности

 

Нет. Собственность она есть собственность, а право на неё должно быть подтверждено в соответствии с законом.
По умолчанию вся земля в РФ считается госсобственностью, но это только так считается, потому как есть и федерация, есть и субъекты федерации, а также муниципальные образования. А сформированный земельный участок (часть земной поверхности) уже не является "землями" в таком широком понимании этого термина, у него существует кад. номер и он является объектом гражданских прав. Поэтому здесь нельзя однозначно сказать, у какого гос. субъекта возникло право, так как нет регистрации этого права согласно требованиям федерального законодательства, этому закону подчиняются все: и гос. структуры и коммерческие структуры и граждане.

А вы сходите в муниципалитет и попросите их показать выписку (свидетельство) из ЕГРН, что они вам ответят?
По идее ОМСУ должны вначале зарегить право за собой, а потом уже распоряжаться, однако в реалиях "всё спускается на тормозах".

 

Гараж капитальный. Но не в собствености.

 

@kostya8292, есть ещё вариант - идёте в администрацию и обрисовываете им обстановку - пишите заяву на аренду под огородничество этого участка на 3 года, без торгов, переводите его за это время в аренду под гараж, сад, лпх, ижс, без торгов, по предварительной договоренности с админами и оформляете гараж в собственность. После этого выкупаете землю по 39.20. ИМХУ.