Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

kostya8292, Какого рода проблемы, не подскажите, в Крыму. Интересна эта тема

 

Ну исходя из того, о чём эта статья, пункт 6 говорит о том, что заявитель при подаче заявления на ПС или предоставление ЗУ сам выбирает на каком праве он хочет получить участок. Но вот только как только заявитель получает отказ в предоставлении участка без торгов, он к нему уже не имеет отношения. Просто Муниципальное образование получило сигнал, что надо готовить участок к торгам. И участок подготавливается к торгам как обычно, как будто и не было ранее поданного заявления о предоставлении или ПС.
Разве нет?

 

@Cedric_1, я думаю, здесь ключевые слова -

Во-первых, "предоставление" - это не предварит. согласование (с извещениями и встречками).
И, мы обсуждали, когда этот участок уже выводится на торги (из-за встречек), т. е. возвращается обратно, в руки админов, и заявитель, как таковой, уже перестаёт им быть.
ИМХУ.
Egorro опередил)

 

Вот меня то же эта схема очень интересовала, да же спрашивал про нее, на что получил ответ, что такого не может быть, лично я согласен с этим.
Землю под лпх, ижс, сад, гараж можно получить Только через процедуру торгов, другой схемы в законе нет.

Я "участвовал" в следующей схеме, подавал заявления на предварительное согласование на ИЖС, за 30 дней которые они дают ответ, участок выделяли под Огородничество, а я получал отрицательный ответ, мол уже начато оформление другим человеком, дальше через 5-6 мес, на участке появилось не жилое помещение 4м2 (видимо сарай) и поставили его на учет! (Опять же как это возможно на Огородничестве на котором нельзя ни чего строить капитального и ставить на учет), а после уже видимо на основании что построили сарай, земля переводилась в ЛПХ.

Это уже звучит как намек на взятку, или какие то другие отношения ...

Вот мне очень интересно может действительно существуют законные схемы и я не прав в своих рассуждениях?

 

Hogla, вроде как не утверждено что то там и они не могут давать в аренду, выставлять на торги. Появиться время пойду узнавать.

 

@ypiter_, такого не просто не может быть, а такое есть!

Верно! А землю под огород, сенокос и выпас ДЖ без всяких процедур. Схемы придумывает народ).
Но, в законе и нет, что при переводе из огорода (сенокошения, выпаса ДЖ) в вышеуказанные вами ВРИ нужно публиковать извещение о переводе. Т. е. ещё желающих не будет.

Скорее всего наоборот - сначала переводилась, а затем стоилось. Вы все 5-6 мес. следили за ВРИ участка на кад. карте?

Нет, не звучит! Просто, не все админы идут на перевод ВРИ, хотя это вполне "законная схема".
И лучше сходить к ним и подстраховаться, без взяток, просто на поговорить.

 

@Cedric_1, так я не понял, кто победил?
Единственное, что меня смущает в самостоятельной перемене права со стороны админов, при подготовке торгов по ст. 39.18, так это то, что они должны готовить аукцион только на основании заявы заявителя и встречки. А в них русским по-белому - в аренду. Если же они начнут готовить на продажу, то на основании чего?

 

А есть в законе разрешение на такие изменения? В законе четко прописано что ИЖС и подобные можно получить только через торги, т. е. эта схема уже становится не рабочей. И все действия получаются не законными.

Нет, не постоянно следил, иногда посматривал, я думаю как раз из огородничество перевели на основании "собственности" на данном участке, ибо в другую сторону вообще смысла не вижу, участок до сих пор в Аренде, его не выкупили ...

 

Например, 191 ФЗ ст. 4.

Здесь вы путаете. Вы уже его получили, как огород. А дальше - дело техники и эта лазейка пока ещё открыта, если админы не против, им выгоднее выставить его на торги (уч-ок в аренде).
Торопитесь!

А я думаю, что сарай тут не при чём. Просто перевели из огорода в лпх, на основании 191 ФЗ.(например) - пишешь заяву, что будешь строить дом после перевода, и тебе без публичных слушаний должны перевести.
А почему я говорил про доп. договорённость с админами, потому, что ты его берёшь в аренду, а не покупаешь. Если в собственности, то без проблем происходит перевод (не путать с переводом из одной категории земель в другую).

 

Под огородничество нельзя ведь покупать, только в аренду на 3 года с возможность продления.

А могут и отказать или не имеют право уже? На каком основании отказывать могут?

 

Это откуда? Просветите, пжалста. Я знаю только ст. 39.3. п. 1.

Имеют. На основании аренды и им выгоднее за него денюжку срубить на торгах (если не ленивые). Поэтому я и стараюсь донести до Вас, что предварит. договорённость не помешает.

 

Это вопрос был

Получается под огородничество можно купить через торги? А когда будет в собственности перевести под ЛПХ?