Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Риторический. Хотя, может кто другой просветит.
Я думаю, что да. Но учтите, не вы один сейчас такой хитрый, поэтому ждите на торги ещё желающих.
С покупкой огорода игра свеч не стоит. ИМХУ.

 

Да я пока и не вижу тут рабочей схемы, так как лично я вижу в законодательстве что под огороды можно взять в аренду и не более, сомнительно как то, в Аренду можно без торгов а на выкуп уже торги, хотя надо попробовать

Ну почему же, если огород в собственности достаточно не сложно перевести в ИЖС или ЛПХ то оно того стоит конечно же.

 

Так там и нет про то, что их нельзя купить. А отсюда что следует?

Если знаешь, что будут желающие ещё, то уж лучше сразу подавать на покупку ижс, лпх.

 

У нас кадастровая стоимость под огородничество 30 - 40 т. р. за участок, а ЛПХ ИЖС уже 250 - 300 т. р. за такой же участок, проще купить за 40т.р. и перевести, чем за 300 т. р.

 

Да, я тебя недопонял. Удалил.
Про кад. стоимость - я думаю, что на торгах эта разница в стоимости сравняется, потому, как биться за огород будут так же как за лпх. И кто тебе сказал, что ты огород купишь за 40 ?

 

С большой вероятностью, в небольшом удалении от города у нас большого спроса нет на землю, в городе конечно не прокатит, а вот от 3х км от города уже можно и в аренду под ИЖС без особых проблем взять. По поводу стоимости я отталкиваюсь от кадастровой цены и что не будет конкурентов, Админы ведь больше кадастровой не могут делать?

 

Не могут!

 

А еще вопрос, ЛПХ за пределами населенного пункта, как я понимаю без торгов оформляется?
И на сколько реально / сложно потом такую землю присоединить к населенному пункту при условии что земельный участок идет по границе населенного пункта?

 

В этом вопросе некомпетентен. Гугл вам в помощь и местные гуру.

 

@Cedric_1, сорри, но и не по инициативе заявителя, он их не хотел.

Так у них и прямого указания нет, на эту заяву. Облажались законописцы с последним абзацем ст. 39.18.
Всё, молчу! Останемся при своём.

 

В продолжение разговора на соседней странице, в другом месте, участки были выделены под Огороды! и вот несколько дней назад на участке появилось зарегистрированное строение 4кв.м. и это притом что совершенно другая администрация, так что видимо эта схема существует и не плохо:

С кадастровой карты:

Наименование: хозяйственное строение
Назначение: Нежилое здание

Сам участок:
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Огороды
Дата постановки на учет: 19.10.2017

Как я понимаю скоро Огороды превратятся в ЛПХ

 

И ничего особенного, закон не нарушен -
"огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);"
А с 2019 г. будет -
"огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур".

Совсем не обязательно.

 

Согласен тут закон не нарушен, он скоро будет нарушен когда Огороды в ЛПХ переведут, так как ЛПХ можно только через процедуру Торги (о чем и разговаривали предварительно)

А если это не нарушение тогда все к Админам за Огородами, нафига нам эти ИЖС

Подождем, думаю не долго ждать придется ...

 

@ypiter_, опять из пустого в порожнее?
Да не будет он нарушен, т. к. перевод из одного ври в другой - это не нарушение закона.
Где Вы видели в законе, что перевод ВРИ из ... в ЛПХ или ИЖС происходит

?
С кем вы разговаривали предварительно, не понятно.
Давайте, на этом закончим.