Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если нет кадастрового номера, а написано примерно в стольких то метрах от такого объекта и соответственно нет цены, то на такие не надо подавать, а то Вы с большой вероятностью и сами не получите и другим не дадите получить этот участок, так как они как раз идут по схеме:

А если вы подадите встречку, то первый кто выбрал данный участок уже не будет сам его оформлять (межевать, ставить на кадастр и т. д.), в этом случаи все эти действия должна будет сделать уже Администрация, а у Администрации нет денег или очень долго и потом еще и дорого.

Так что лучший вариант это

Или участвовать в торгах там где уже определена цена, участок стоит на кадастровом учете, имеет номер.

 

Насколько я понял из всей темы, то всё равно кто-нибудь подаст заявки - риелторы, мошенники, люди от администрации и т. д. И в этом случае хуже не сделаю. Поначалу была мысль подать вообще на все участки - даже заявления распечатал. Но потом понял, что в этом смысла особо нет, да и поднасрать кому-то выйдет, так как есть участки, которые кроме как соседям никак не использовать.

Если будет куча заявок, а в итоге без аукциона одобрят несколько, а я оформлю только один, то никаких взысканий не будет?

 

Не всегда, это особенно актуально для подмосковья, чуть дальше от Москвы чуток попроще.

Не факт, а если бы не кто не подал? Может тогда лучше так сделать со своим участком, самому выбрать этот участок там где именно Вам нужно, и уже бороться за него, а не за чужое счастье

Все правильно говорите ...

Нет, взысканий не будет, тем более когда Вы подаете на участки с формулировкой Предварительное согласование участка, то до Аукциона еще как далеко и вообще будет ли когда то он, неизвестно, повторюсь, надо выбирать участки которые уже отмежеваны (как минимум) ...

 

не понятна процедура, никто не подал, тогда что происходит по отношению к заявившему?

 

Когда Вы сами делаете СРЗУ, на участок не поставленный на кадастровый учет, из свободных земель, то на сайте Торги гов (и других источниках) выкладывается информация о том что есть желающие взять участок и если в течении 30 дней не появляется других желающих, то тогда договор заключается, но перед этим уже подающий спокойно за свой счет делает межевание участка и после регистрируется в кадастровой палате.

Но стоит подать встречное заявление, то вся эта схема ломается и уже этот участок будет межевать Администрация и снова опубликование на Торги гов, но уже стоимость установлена Администрацией, еще по обсуждениям в этой ветке получается Администрация еще и решает на Аренду выставить или на продажу и не важно какое было первоначальное заявление.

 

каковы условия будут этого договора? ровно те же, которые могли бы быть прописаны при выходе ЗУ на аукцион?
т. е. например заявивший указал право собственности, по результатам межевания была бы определена кадастровая стоимость, а далее?

 

Зависит от муниципального образования. Если заявивший хочет в собственность, то стоимость будет не выше кадастровой, а если в аренду, то надо искать документ - определение арендной ставки при предоставлении участка без торгов для вашего МО.

 

Большая просьба поправить, если что не так понимаю.
Администрация района, согласно моему заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду (ЛПХ, населенный пункт), опубликовала на сайте торги. гов. извещение, где желающие могут подавать заявление на участие в аукционе.
Есть надежда, что по истечении 30-ти дней никто больше не изъявит желание, и администрация в мою пользу примет решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Дальше, (по пунктам 14; 15; 16; ст. 39.15 ЗК РФ) я должен обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка (могу заниматься этим два года и никто, в это время, не сможет претендовать на эту землю). И только после образования ЗУ, со мной будет заключен договор аренды земельного участка и пойдет начисление арендной платы.

 

@Иван БГ, Все верно Вы понимаете.

 

А можно подавать заявления без торгов, для садоводства, если участок в СНТ?

 

почему именно договор аренды? а не договор в собственность?

 

Кто на что подает.

 

Если заявление на собственность, то выкуп по кадастровой стоимости, а она зачастую выше или равна рыночной... конечно выгоднее аренда, строишься, оформляешь дом и потом выкупаешь за 3% от стоимости. Правда сейчас изменения идут, суть которых я так поняла прикрыть эту лавочку, при выкупе доплачивается разница между кадастровой стоимостью? Так может и нет смысла связываться с арендой?

 

Ссылку можно?

 

Всем доброго времени.
Вопрос немного не по теме. Прошли торги на участок, договор аренды оформляется в рег палате. Сегодня написал заявление в администрацию, о регистрации договора аренды. Участок под ИЖС в границах населённого пункта, имеется кадастровый номер.
Меня интересуют дальнейшие действия мои, как я понял, после регистрации договора, нужно межевание участка и вынос в натуру?
Только после этого работы по расчистке участка, раскорчевка участка, разрешение берётся в администрации посёлка.