Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ограничений нет, но можно заставить нервничать ОМСУ и они нарисуют желающих на все участки

 

Спасибо! Пожалуй Вы правы. Я об этом не подумала

 

ну насколько изначально договор аренды заключен.

 

Почитал я форум и что-то голова разболелась. Отцу нужно взять землю в деревне и возвести там дом. Вначале, землю хотели просто купить, но блин, какая же она дорогая. 90000 рублей за участок в той дыре - это безумие (это из одного примера, когда люди хотели купить участок, произвели оценку и в итоге отказались от затеи). Ладно думаю, попробуем взять в аренду и выкупить под 3% от кадастровой стоимости, но почитав последние страницы форума приуныл... Арендная плата и выкуп, и правда такие дорогие? Сколько стоит аренда участка под ИЖС в Челябинской области? И по какой формуле придется ее выкупать?

 

Что бы быть уверенным в ответе эти вопросы лучше задать в Администрации.

Проблем с выкупом не должно быть, дом нужно построить и выкупить за 3%, все что выше написано это или Москва с подмосковьем или какие то придумки от администрации и прописанные в договоре.

Поэтому лучше узнать всю информацию в Вашей Администрации и возможно да же попросить посмотреть типовой договор.

 

Да вот не думаю что у нас так все просто! земля действительно дорогая. А просто пойти и написать заявление с СРЗУ так это вообще не реально! у меня такое заявление на подписи лежит уже с 01.09.18. и движения ни какого!

 

@Elenkka, а почему вы их сами не пинаете? Все сроки давно прошли (ст.39.18. ЗК).
И извещения в сми не было? Припугните их прокурорской проверкой, а то совсем нюх потеряли.

 

Всем привет.
Подскажите люди добрые.
Есть земля, не размежована.
по ПЗЗ территория усадебной жилой застройки.
По новому ЗК вроде как можно без торгов? Хочу под ЛПХ.
Я правильно понял? что надо схему согласования ЗУ и еще какое то заявление сразу подавать?
Какие новые требования к схеме? есть может ссылки как сделать самому?
Земля относиться к муниципальному образованию сельского поселения. Заявления подавать в администрацию или можно через городское мфц?
Могут ли отказать на основании того что там многолетние насаждения? Деревья?

 

Не такой уж он и новый, на этот счёт) - Ст. 39.18., основание - ст. 39.6. п. 2. пп. 15. ЗК РФ.

https://www.forumhouse.ru/threads/402209/

Ст. 39.15

Ст. 11.10 и ссыль выше

Читайте в своём регламенте предоставления муниципальной услуги. МФЦ - посредники, лучше сразу админам (если можно).

Если в ПЗЗ территории ВРИ ИЖС и ЛПХ, то не могут.
И почитайте всю главу V. 1 ЗК, оч интересно.

 

Подскажите пожалуйста по ситуации с отказом.
Есть участок со статусом временный в населенном пункте, подал я заявление "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" на основании подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации:
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства,
гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
И пришел мне значит отказ с такой формулировкой:
"Учитывая отсутствие оснований, предусмотренных ст. 39.6 ЗК РФ, для предоставления земельного участка заявителю в аренду без проведения торгов, отказать в согласовании проекта"
Я что-то не так понял в ст. 39.6 или это Админы по своему видят эту статью?

 

Может этот участок уже готовят к торгам на аукционе? А процедура "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов" уже выполнялась по запросу другого желающего? Поищи, может он уже был на https://torgi.gov.ru/

 

Нет, не готовится и не выставлялся. Да и ответили бы, что готовится к аукциону или другая обоснованная причина. А тут просто отписка, что нет оснований для оказании услуги.

 

Про рыб, ты писал заяву согласно статьи 39.15 ?
Если да, то они решили "на дурачка" отписАться.
Езжай к ним и ткни их носом в тобой указанные основания (ст.39.6. п. 2. пп. 15)