Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, статус у него стоит "временный".

 

На кадастровой карте Открыла интересующий меня район и пошла проверять участки Вот и нашла со статусом ВРЕМЕННЫЙ
Уже и месяц прошел с момента публикации в газете об этих участках.
Может на след. неделе доеду до Администрации узнать, написал ли вездесущий риэлтор встречные заявления.

 

ну это вручную проверять подряд участки? я фильтра на публичной карте не нашёл что бы их как то выделить, только категории земель можно раскрасить и назначение

 

Скажите, пожалуйста, вот я нашла несколько участков со статусом временный, правда ЛПХ, в одном поселке, но ведь они все могут быть в аренде уже, звонить в администрацию и по ним по всем спрашивать?

 

Подскажите пожалуйста! Если я возьму участок 1.9 га Для сельскохозяйственного производства на три года! А затем смогу ли я его переоформить под ЛПХ (без проволочек), и что для этого потребуется?

 

Просто так не сможете. Смотрите в ПЗЗ этого поселения максимальные размеры участков для ЛПХ. Самое сложное - волевое решение администрации на смену назначения участка. Скорее всего придётся договариваться...

 

По Территориальное планирование и градостроительное зонирование! Она числится СХ1! Заявления на ЛПХ пишется на 20 соток! Для сельскохозяйственного до 2 Га. Как сегодня узнавал можно оформить заявку а затем по истечению трех лет, прямого использования можно в собственность! Типа так...

 

Перед тем как сдать в аренду участок сделают учтенным с формой собственности публичная. На временные можно писать заявления. Хотя может кто-то по подскажет нюансы...

 

Не буду утверждать, на 100% не знаю. В случае чего, сможете ли Вы подтвердить прямое использование?
Другой вопрос - какую позицию занимает администрация. Одни всем дают землю, лишь бы она обрабатывалась, другие стараются вообще ничего не давать людям с улицы.

 

если участки идут по заявлению о предварительном согласовании (не путать с аукционом, но оно тоже печатается на торги гов. с ценой 0) и желающих нет, то цена этого участка для заявителя будет очень маленькая - он не перспективный для срубания администрацией денег (а с паршивой овцы хоть шерсти клок)(формула подсчета без торгов своя в каждом регион). В моем примере около 1500 в год, а для аукцина она возрастает так как есть спрос значит будут предложения и начальная цена высчитывается по другой уже формуле (у нас примерная брала с ближайших аукционов в нашем районе) от 80 тыс. руб. до бесконечности) У меня денег в обрез так что от 80-300 тыс (мой предел) для меня уже деньги, а потом сколько времени и нервов это все оформлять.

 

Этот участок, про который я в начале писала, тип торгов аренда.
А вот сегодня появился рядом с этим участком еще один, там уже "Основание размещения извещения: Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка",
начальная цена 0, сегодня начали принимать заявления граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды - это что? Это тоже кто-то сформировал для себя участок? Чем эта аренда в этом случае будет отличаться от аренды первого участка, где начальная цена уже 30тыс?
Кадастрового номера у второго участка, который с ценой 0, еще нет.

 

Если они "временные", значит ничьи! Значит никаких прав на эти участки пока нет: ни аренды, ни собственности. Участки с оформленными правами - УЧТЕННЫЕ.
Если хотите убедиться, можете через росеестр. ру запросить выписку о правах на эти участки.
Можете пойти в Администрацию и написать на них заявление. Если они в процессе оформления, вам просто дадут отказ. Как-то так.

 

Во, узнала в администрации, как мне объяснили и как я поняла - тот участок, что с ценой 0, это предварительная заявка как бы, если никто встречной заявки не напишет, он не пойдет на аукцион, и его получит заявитель в аренду по цене 2-3тыс в год. А если будет встречная заявка, то участок пойдет на аукцион, по результатам которого, как сказали, выигрывают с ценой от 60тыс в год.

 

Да там маленькая деревенька то Земли СХ - 1 выставляются в аренду от 50 га до 150 га а не кто не берет и растет на них сосняк молодой за грибами ходим)

 

Дама в КУМИЗО сказала на ушко пусть там хоть лес растет) но три обязательно садить... Но что находится в районе населенного пункта.