Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всё довольно просто.
Начальная ставка на торгах это не менее 1.5% от кадастровой стоимости. Выше-на усмотрение правительства Московской области (они диктуют районам начальные ставки на торгах). Обычно 3%-10% от КС.
Можно ещё устанавливать начальную ставку АП через оценщика, но таким способом в МО не любят пользоваться.

Без торгов:
Регулируется законом
Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в
собственности Московской области или государственная собственность на которые не
разграничена на территории Московской области
Там сказано, что для ИЖС и ЛПХ базовая АП устанавливается:
размере пяти процентов от базового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных), но не менее 0,92 рубля за квадратный метр.

Т. е вы сначала считаете общую базовую АП, а потом умножаете её на 0.05. Общую базовую АП можно посмотреть в таблицах внизу документа для конкретного населенного пункта

 

Egorro, спасибо, то есть получается, если какой-то фейк подаст заявку на участие в торгах и не явится на них, то хорошей цены за аренду не видать?

 

Ст. 39.8. -
11. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

 

Уважаемые! Могут ли торги по продаже участка не состояться из-за отсутствия предложений повышения цены? Изучаю вопрос, нашла в архиве торгов по нашему району аукцион с таким итогом:
Несостоявшиеся из-за отсутствия предложения повышения цены
Предмет торга: Цена земельного участка
Начальная цена: 92 604 руб.
Результат торгов: в случае если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Причём на повторном аукционе этот участок таки был продан единственному участнику по этой же цене. Что это значит?

 

Это значит, что

Непонятно, что вы узнать хотите.
Почитайте ст. 39.12., там всё есть.

 

Меня интересует как это вообще происходит. Если участников скажем двое, то по объявленой начальной цене уже взять участок нельзя, нужно предложить повышение цены? Зачем же они тогда участвовали в аукционе если не готовы были повышать цену и знали что будут не единственными?

 

Мож в последний момент передумали, мож опоздали... Эт надо уже у них спрашивать.

 

Так и происходит. В МО единичные случаи предоставления участков без торгов. А так если нет настоящих участников, то всегда есть фейковые, которые подают встречные заявления на все участки. Листиков, Рыбченков и т. д. Закон не обязывает участвовать в торгах тех, кто подал встречные заявления при попытке (например, вашей) получить участок без торгов.

 

Как мне думается, единичные случаи не случайны. Иначе как объяснить ситуацию, когда на 10 участков в одном районе по 5-10шт встречных намерений а на 11-й никого нет)

 

Ребята, где взять КПТ за 2019г ? На pbprog нужный мне район только 2016 года, а с тех пор там все изменилось. И еще вопрос: есть такой сервис, чтобы заплатить 100р (+-) в месяц и выгружать выписки подробные с координатами участков? Помогите, пожалуйста)

 

Закажите выписку КПТ на сайте росреестра. Они оттуда изначально и берутся и потом их люди загружают на pbprog. Вот вы потом туда и загрузите-будет там выписка самая свежая!
Вот ссылка https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_6

 

Привет всем.
Тем кто не в курсе о моей ситуации напомню о ней, а потом задам вопрос, т. к. с последнего моего сообщения обстоятельства немного изменились.
Итак...
В Московской области, через РПГУ подал заявление на "Предварительное согласование предоставления ЗУ...".
До получения окончательного ответа осталось 12 календарных дней.
Отказ не получен.
Объявления на сайте "торги.гов.ру" нет.
В личном кабинете последнее сообщение: "Получено решение МВК".
Содержание решения МВК неизвестно.

Чего ждать? Кто нибудь может предположить?

 

Ждите следующий шаг - «Результат ведомством подготовлен». Там все будет сказано.

 

В том-то все дело, что непонятно что это может быть за "Результат". Отказать по всем причинам кроме выставления на торги уже не могут, как мне кажется, а объявление на "торги.гов.ру" вовремя, т. е. за 30 дней до даты предоставления ответа, не разместили...

 

На торги они выставить по закону не могут, пока не придумают вам аргументированный отказ, после которого можно выставлять на торги. Или вы о том, что он якобы уже готовится к торгам, ещё до вашей заявы?
Чо сидеть, ждать у моря, езжайте и узнавайте решение МВК.