Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почитайте ст. 39.18.
Далее ждите доп. извещения о проведении торгов и пишите заяву на участие в них.
Сроков нет. Можно ждать до бесконечности.

 

Да, будет готовить. Сроки не известны, год а может два. Можете конечно самостоятельно за них все подготовить, только денег в случае проигрыша на аукционе Вам не вернут.
Участник аукциона тот, который подал заявку согласно извещению. Дождитесь извещения и подавайте заявку на аукцион.

 

Обязательно подаваться, когда аукцион состоится. Это другая процедура и другие документы. Заявление и задаток.

А вот когда он состоится... Я оценивал по одному участку в домодедовском районе.
В д. Пестово, 31.01.2018 было извещение в сми, 25.10.2018 его поставили на КУ, а 05.03.2019 объявили аукцион.

 

Добрый день, помогите разобраться.

Подавал заявление на согласование СРЗУ, новые участки в населенных пунктах МО

Подавал достаточно много, приходили как и отказы, так и ответы что все ок, но есть желающий. Но тут пришло вот так:

Прикладываю скрин из ворда заявления.
Прикладываю ответ администрации.

И еще прикладываю ответ из другой администрации (Рузской), но там я просто ошибся, люто, в заявлении, и получил ответ:

 

Вот:

Помогите разобраться, если пришел такой ответ, из поста выше, какие мои действия? если меня интересует аренда участка без торгов. Ставлю на кад. учет, у него появляется номер, и подаю документы на заключение договора аренды? в соответствии с 39.18 ЗК?

 

Нет, подаёте заявление на проведение торгов. Согласование СРЗУ это отдельная услуга. Всё, что можно сделать с согласованной СРЗУ-поставить за ваш счёт участок на учёт. То, о чём вы говорите - это постановление о предварительном согласовании ЗУ. К нему, как дополнение, прилагается согласованная СРЗУ. А отдельно согласованная СРЗУ вам ничего не даёт. Вы лишь сделаете за свой счёт работы администрации.

 

Всем привет.
Есть ЗУ большой площадью. Хочу взять участок от него в аренду под Магазинчик (Нестационарный торговый обьект).
Межевание участка проведено, учтен. Ограничения отсуствуют, по информации росреестра. Я так понимаю что он никем не занят, просто муниципалитет его разгоничил. По ПЗЗ категроя Ц3. Рядом есть 2 торговых павильона, но на кадастровой карте они не обозначены.

Вопросы:
1. Могу ли я запросить выделить кусочек у государства? На каком основании?
2. С каким заявлением мне правильно обратиться для выделения ЗУ из большого куска?
3. Надо ли готовить СРЗУ?
Подскажите как быть куда двигаться.
КПТ при необходимости закажу.

 

Чисто спартивный интерес, а зачем замазывали данные? Квартал 73:24:021011, все с карты читается...
Прямо в середине этого участка выделен еще 1, 73:24:021011:19, Собственность публично-правовых образований, это какой-то торговый центр?

UPD. Храм строят?
73:24:021011:32 - Крестильный храм с иконной лавкой

Мне кажется никто вам выделять отдельный ЗУ не будет.

 

По спорт интересу, чтоб в глаза не бросалось соседям.
Участок выше 19 это территория церкви. с синей крышей церковь.
32 "подсобка".. Церковь была деревянная лет 10-15 назад сгорела, построили из кирпича.
Территорию церкви не трогаем.
Вопрос про желтый квадрат в котором зеленым обозначил ЗУ. слева и правее ближайщие пару лет появились торговые павильоны. Значит возможность есть.
А выделять ЗУ у нас в стране никто не спешит. Все для депутатов, авторитетов и барыг.

 

Вопрос что этот желтый квадрат - он и вокруг участка церкви, точнее участок церкви посредине этого участка. И павильоны стоят без выделения ЗУ. Так что какая то схема там есть, и мне видится только вариант только пойти в администрацию и разговаривать за участок.

 

Больше нету варивантов?

 

Расшифруйте пожалуйста - покупка земли: 1) Я сделал СРЗУ, 2) подал в администрацию - они одобрили, 3) Вот тут я застрял: Админы мне скажут иди кадаструй и мы устроим торги, я им скажу что есть СРЗУ и для торгов этого достаточно, мне ответят - пошёл на ..уй. Что делать? И отдельный вопрос: при торгах появятся "фейкове" участники - они же цену могут поднять прилично и потом как я снимусь отказаться, вопрос: есть ли смысл после отказа еще раз начинать процедуру - может повезет и сильно высоко цену не задерут?

 

И правильно ответят. Для кого закон пишут (ст.39.11.) - без постановки на учёт торгов не делают (если это не ст. 39.18.).

Вам уже посоветовали-

Пишите заяву на предварит. согласование (ст.39.15.), прилагаете к нему срзу, они рассматривают, публикуют извещение и, если вам повезёт, то получите без торгов, в чём я лично сомневаюсь. Вобщем, всё по учебнику - ст. 39.18.

 

Теперь понял, спасибо.

 

Могут, но если аукцион признан состоявшимся, это чревато, подобных участников вносят в черный список торгов.

10.7. Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления
проекта договора купли-продажи земельного участка Победителю аукциона не был им подписан
и представлен Продавцу, Продавец предлагает заключить указанный договор иному Участнику аукциона,
который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем
аукциона.
10.8. В случае, если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор
купли-продажи земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в течение
30 (тридцати) дней со дня направления Продавцом проекта указанного договора купли-продажи, не подписал
и не представил Продавцу указанный договор, Продавец в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения
этого срока направляет сведения в Управление Федеральной антимонопольной службы по Московской
области (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187
«О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр
недобросовестных Участников аукциона.