Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброе время суток.
Участок в Снт граничит с лемным массивом.
На кадастровой карте лес обозначен как лесные угодия.
По факту - дело происходит в районе Парка Патриот, в 3х км от периметра и председатель говорит что лес Минобороны.
Вопрос: есть ли механизм позволяющий взять лес в аренду на 49лет, слышал что если заявлять что будет строиться гидро сооружение (пожарный пруд выкопать) - можно без конкурса обойтись.

Подскажите, с чего начинать процесс и какие налоги могут быть на участок до 10 соток.

Наро-Фоминский район, Селятино

 

Добрый день.
Может кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией, буду признателен за подсказку)
Есть уже учтенные участки, достаточно свежие, их формировал КУМИ, затем КУМИ их выставил на торги, на торгах по ним не было участников ни в основную дату, ни в продленную, по заключению торги не состоялись. Сами торги были в конце прошлого года - начале этого, есть все заключения о том что не состоялись. Теперь эти участки просто числятся как учтенные без прав собственности и без обременений (проверено).
Устно в отделе предоставления в КУМИ говорят что эти участки получить как многодетная семья как бы "нельзя". Что они их реализуют через аукцион (торги уже прошли и было заключение о том что они не состоялись).
Заявление на свободный участок как многодетная семья мы все же подали, на каком основании могут отказать и могут ли в данном случае? Можно как-то обжаловать? По всем документам участки формировались, ставились на учет и выставлялись на торги именно от КУМИ.
Может не совсем точно выразил мысль) Но надеюсь основная суть ясна)

Спасибо!)

 

@Andrew42Ru, а вы в очереди на льготу первые стоите?

 

У нас нет очередей как таковых. Насколько я понял.
Нашел участок - заявил - забрал.
Просто основной массе надо в городе, а эти - районные.
Да и на планируемые в городе участки тоже очередь не делают. По факту, появились участки - кто первый пришел и подал - тот и забрал (ну кроме умных и красивых ессно которые чуть первее первых будут)

 

Посмотрите местные НПА и регламент по предоставлению участков льготникам.
У нас, например, было, сейчас не знаю, нарезались отдельно участки для льготников.

Давайте подождём, что они вам ответят. И каким пунктом закона будут аргументировать свой отказ.

 

Ну вот сейчас вопрос был в том искать ещё варианты и подавать их. либо ждать. просто время идёт, участки постепенно расходятся. Из того пакета участков уже несколько ушли в обременение арендой.
То есть их кто-то уже после торгов каким то образом у КУМИ получает и оформляет
А на словах мне сказали что "эти участки выставлены на торги" хотя торги по ним закончились уже и все они по протоколам нерасторгованными остались.

 

На это вам вряд ли здесь кто то ответит. Они готовили их на торги и просто так вряд ли отдадут.
Звоните им, узнавайте.
Я бы поискал другие варианты.

 

Ну так я изначально интересовался реальным опытом решения подобных вопросов, уверен мы тут не одни такие.
Искать другие варианты в каком смысле? Другие участки - всё равно тоже самое КУМИ с тем же самым подходом. Они точно так же и по другим участкам откажут.
Посмотрел по по их регламенту, получается что отказать в данном случае могут только по причине
"в отношении испрашиваемого земельного участка не начата процедура предоставления или формирования в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации;
(абзац введен постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.04.2012 N 141)
"
То есть если уже в отношение другого лица начата данная процедура оформления.
А как это объективно можно проверить и оспорить? Потому что по данной причине, получается, можно отказывать вообще всем обращающимся.

 

Cт. 30.1 утратила силу с 1.03.15 г.
А почему вы не хотите поинтересоваться у своих коллег-льготников, у себя на местности, как они получили участки?

 

Здравствуйте.
Получил отказ в предварительном согласовании предоставления земельных участков собственность на которые не разграничена, со следующей формулировкой:
"В представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане
территории отсутствует перечень координат, подъезд к образуемому участку".
Если забыть про отсутствие перечня координат (что с моей точки зрения не может быть причиной отказа), могут ли отказать из-за отсутствия подъезда к участку?

Да. Добавить хочу... На схеме участок примыкает к дороге. Как мне нарисовать им подъезд к участку?

 

@max717, сюда продублируй (и схему выложи) -
https://www.forumhouse.ru/threads/402209/page-56#post-23754758

 

А есть ли успешный опыт выкупа участок, попавших в ограничение по СТП ТО МО?

 

Здравствуйте! Хочу взять в аренду соседний участок 15 сот граничащий с моим (15 сот). Участок стоит на кад учёте. Собственника нет (узнавал через знакомых в адм). Образовался вместе с моим. Подскажите что мне нужно первым делом делать? Сразу идти в адм и писать заявление о намерении взять в аренду или как то по другому поступить? Ответов не нашёл .Заранее спасибо!
ЛПХ земли населённых пунктов!

 

И узнавать, для чего он создан (торги, льготники и т. д.). Только там найдёте ответы.
Если всё тихо, то писать заяву, согласно ст. 39.17 ЗК.

 

Аукцион. Но можете уточнить, если он имеет статус "временный", то по истечении 5 лет слетит с кадастра и вы можете спокойно перераспределить свой участок на него, безо всяких торгов, аренд и акционов.