Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ты свой то как получил?

 

Ребята, такой вопрос. Администрация выставила зем. участок на аукцион. На сайте торгов указана начальная цена 731 тыс., а в информационном бюллетене для этого же аукциона, опубликованном на сайте земельного управления, цена - 796 тыс. Похоже, цена на сайте торгов прошлогодняя и они ке прсто скопипастили не глядя
Вопрос такой: если я выиграю торги и оформлю ДКП, не сможет ли кто-нибудь оспорить аукцион в суде, поскольку в публикации была допущена ошибка?

 

Это прям самый отличный вариант! Да, был временный этого и ждал образован в 13году .Сейчас так же на кадастре стоит статус временный. может инфо не обновилось? как узнать? выписка? Мне бы от того прям 1.5 сотки..)

 

Купил по договору.

 

С учетом того, что цена является существенным условием договора, может попытаться конечно. Вопрос насколько успешно?

 

Подскажите, имеется участок для ИЖС в аренде у администрации, имеет ли право арендатор выкупить участок в собственность по кадастровой стоимости, без торгов, с учетом отсутствия на участке построек?

 

@borov12, нет.

 

Спасибо. Еще вопрос возник: имеет ли право арендатор такого участка ходатайствовать в администрацию о проведении торгов для выкупа этого участка в собственность?

 

Вы должны будете отказаться от аренды. Но, надо будет заранее заручиться бумажным обещанием админов, что они, после вашего отказа от аренды, проведут торги, а не задвинут этот участок ещё куданить (например, льготникам). Хотя, ваше предложение для них должно быть интересно.

 

Вот читаю статьи и вижу что Статус "временный" даётся не на 5 лет а до 22 года. Итого имеем что я не могу его перераспределить до 22 года, это плохо... Вот каша в голове т. е при покупке через аукцион я получаю его в собственность и ничего не строю а если в аренду то обязан построить или нет? достаточно ли садить там картошку 49 лет? напомню ЛПХ в посёлке. Получается только один выход аукцион, так как строить ничего на нём не планирую?

 

https://www.forumhouse.ru/threads/299386/

Если ИЖС, то смотри выше и договор аренды. Если ЛПХ, то можешь заниматься подсобным хоз-вом, не строясь, если иное не указано в ДА.

20 лет (ижс, лпх). 49 лет - эт если построишься.

 

@borov12, а тебе не кажется, что все эти манипуляции с отказом от аренды и проведением покупных торгов (неизвестно, насколько вырастет цена), выйдут тебе дороже, чем строительство небольшого домика и выкупа за % от кадастр. стоимости ?

 

Хорошо сажу картошку. А как мне слепить два участка (мои15+другой15) по ПЗЗ максимум ЛПХ у нас 20 сот. Получается могу купить через аук и будут два разных участка оформленные на меня правильно? И если кадастровая стоимость 500тр то какова начальная цена будет не подскажете (хоть ориентировочно на что рассчитывать). Ну и прям хочется распилить "временный" участок и оформить от него 1-2 сотки. может что подскажите как это сделать или прям вообще никак? Заранее спасибо

 

Просто получить его весь, без слепки. По ст. 39.18 или через торги.

Правильно.

Ребята, ну если уж вы решились окунуться в зем. отношения с государством, то иногда изучайте ЗК РФ (главу V). Полезно.
Ст. 39.11.

Сумлеваюсь я. Вряд ли будут пилить готовый уч-ок.

 

@Gudvin19, @Gudvin19,

Дело в том, что выкупить его и вырубить деревья на нем, на месте постройки дома, дешевле, чем вырубить деревья на нем пока он в аренде. Вот такая арифметика.