Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понятно. Что ничо не понятно.

 

Поясню. Что бы начать строиться на участке, нужно убрать деревья. Пока участок в аренде, нужно оплатить компенсационную стоимость от 6 до 18 т. р за ОДНО дерево в зависимости от размера. Деревьев более 50, выходит около 650 тыс. р. за все. Если участок в собственности- вырубай, что хочешь, платить не надо. Кадастровая стоимость 240 т. р.

 

Да, уж, 612 ст. здесь не проканает.

 

А такие условия прямо указаны в договоре аренды? А что у вас в акте приема-передачи написано: "участок пригоден для использования по целевому назначению?" Затраты по расчистке участка должны быть компенсированы арендодателем. Либо этот вопрос должен как-то быть отражен в договоре аренды. Тем более есть нормы законодательства соответствующие.
Например,
1. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст. 611 ГК РФ).
Или читайте ст. 612 ГК РФ Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

 

@Ubiuro, не всё так просто. Там ключевые слова -
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

 

О чем я собственно и писал.

 

А как в таком случае выкупить участок ЛПХ? это же для ижс нужно строить дом и потом выкупать а для лпх какова процедура выкупа из аренды? использовать по назначению-картошка и он мой?

 

Для лпх тоже дом строить.
Посмотри Классификатор ВРИ.

 

Воооот! для успокоения души: аренда ЛПХ (20лет) сажу, пашу - строю дом (на 19й год)-выкупаю. Правильно?

 

Да. Если в ДА ничего другого не сказано про стройку.

 

Добрый день. Заранее извиняюсь, если это обсуждалось, но нигде не могу найти четкой информации. Занимаюсь поиском земли в Севастополе). Самое интересное, что тут до сих пор не утвержден Генплан и ПЗЗ. Мониторю сайт торгов. Подала уже 5 заявлений о намерении принять участие в торгах, но пока тишина (прошло месяца 2 после окончания сроков подачи заявлений). Решила найти свободную землю, заинтересовал участок в СНТ, в Арго сделала схему предварительного согласования, но вот с заявлением у меня беда. Не могу найти нормальный бланк. Насколько знаю, там должны указываться номер кадастрового квартала, цель использования. Тыкните пожалуйста, где взять нормальный бланк. Кстати пыталась подать схему через Россреестр, это конечно треш какой-то, мало того что там оплатить услугу - целые танцы с бубном, так еще создалась просто схема, без заявления.

 

Территория Новой Москвы. Хотим присоединить несколько соток к своему участку, которые в муниципальной собственности. Земли ЛПХ, населенных пунктов.
Хотели пойти по пути взятия в аренду, построить что то и выкупить за 3 процента от кадастровой стоимости.
Но слышала, что по Новой Москве всем сейчас отказывают, так как нет, кажется, плана то ли территориального развития, то ли ещё чего-то. Кто-то нибудь в теме, это так и есть?

 

@Наташень, вроде как процедура присоединения нескольких соток к уже имеющемуся участку не совсем такая, как процедура взятия просто земли в аренду и выкупа после постройки. вам нужно подавать на расширение своего участка, почитайте, об этом было на форуме тоже много.

 

Спасибо! Я о таком даже не слышала. Когда наша деревня относилась к Московской области, можно было взять 2 сотки под огород. А сейчас нет, не дают. Попробую, конечно, уточнить.

 

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Уже писала недавно в этой теме, что прохожу процедуру оформления муниципальной земли в аренду. И вот новый вопрос (если это нужно в другой теме спрашивать, направьте, пожалуйста):
я получила от соседки предложение о сделке ради её НЕ участия в аукционе по интересующему мня участку. Довольно ультимативно: либо соглашаюсь на то, что она хочет, либо она принимает участие в аукционе.
Что посоветуете в таком случае? Можно ли в администрацию сообщить о подобном предложении, ведь оно незаконно?
Предлагает правовую нелепицу, но настойчиво. И не первый раз.