Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У кого-нибудь есть опыт оформления прирезки в Новой Москве?

 

@Наташень, попробуй по закону - ст. 39.28. и 39.29. ЗК

 

Вы имеете в виду шантаж? Ст. 163.
А вы поставьте ей условие, чтобы она, после получения от вас денег, выдала вам расписку за что они получены. А иначе, где гарантия, что она не обманет и не припрётся на торги. И посмотрите на её реакцию.
Или накажите её - на торгах, когда пойдут уже не малые ставки, остановитесь вовремя. Пусть берёт в аренду, или теряет задаток, если откажется.
Конечно же не платить. Мож это просто трёп. Записать бы вам на диктофон это вымогательство, тогда бы она точно не пришла на торги.

 

@Gudvin19, вот представляете, мне предлагают не платить, а гарантировать, что я поделюсь с ней участком (частью участка). Эту гарантию соседка предлагает оформить у нотариуса. Даже заявка на аукцион ещё не оформлена. Так что оформлять-то ещё нечего... Типичная химера, как предмет договора. Ни один нотариус не сможет это оформить.

беру на заметку, хотя участок мне этот очень нужен (прилегает к моему).
Спасибо.

 

@Горная, где этот беспредел происходит?
А не проще вам было, разделить сразу с соседкой этот участок и взять в аренду по ст. 39.18?
Всё-равно же она потом будет платить аренду, если от вас дождётся кусочка).

 

@Gudvin19, так вышло, что люди, продавшие этой даме участок, обманули её - на государственный показали и сказали, что это-де общее, вот, сажайте тут, что хотите и пр. Я им до продажи говорила, что буду участок этот брать в аренду, это их никак не заботило. А когда я подала схему на утверждение, через неделю объявились новые владельцы.
Сейчас утверждена уже схема на весь участок.
Про срок действия постановления (2 года) мне 2 сотрудницы УИЗО сообщили разное: одна, что надо скорее подавать данные для получения кадастрового номера, другая же, что могу 2 года ставить участок на кадастровый учёт. Как на самом деле, не могу понять.
Я вообще хотела прирезку делать (через перераспределение земель), но тут больше 3х соток не делают, в УИЗО настояли на выделении участка целиком.
Краснодарский край, адм. подчинение г. Горячий Ключ.

Как думаете, если вдруг моя, скажем, родственница с инвалидностью решит брать в аренду этот участок, ей дадут это сделать?

 

Ст. 11,10,п.15. Но это не значит, что вы можете тянуть 2 года.
Давайте, всё сначала и помедленней). Заяву вы на что подавали? Дословно.

Это узнавайте у админов, т. б. там уже ваша заява на этот ЗУ висит. Или не висит?

 

в МФЦ подавала заявление на утверждение схемы ЗУ на КПТ.
Получила постановление об утверждении схемы с правом поставить этот ЗУ на кадастровый учёт.
Оплатила и получила результаты межевания участка.
Пока всё.

 

Вы, конечно же, поторопились межевать его. Можно было подать по ст. 39.15. с одной только схемой
(я вам выше говорил об этом).
Сейчас можете написать заяву по ст. 39.17. (и не обязательно с торгами). На основании пункта 2 статьи 39.6, пп. 15. Они рассмотрят его - месяц, если всё понравится опубликуют извещение на месяц, и если не будет больше желающих, то заключат с вами договор аренды (подробнее в ст. 39.18).
А с соседкой есть один вариант - обещаете ей сдать в субаренду часть участка, можно даже через нотариуса, потому, как эта бумажка не должна иметь юр. силы и даже наоборот для соседки (ст.163).
А при заключении ДА попросите добавить в него пункт о запрете субаренды. Против договора она не попрёт.
И ещё, вам же не нужен такой большой участок. Почему бы по-мирному не договориться с соседкой о сдаче ей части ЗУ в субаренду (за плату, за натуру...) ? Без всяких ультиматумов. Только, чтобы в ДА не было пункта - без права сдачи в субаренду.
И не идите на поводу у админов - писать заяву на аукцион. Попробуйте, для начала, ст. 39.17.

 

Народ, чего то я прифигел. На торгах, уведомление 050319/6987935/01, мужик выиграл аукцион на право заключения договора купли-продажи 5 соток за 2 млн. Мне уже доходчиво объяснили, что в случае аренды, можно быстро построиться и выкупиться за скромные деньги. А здесь то в чем смысл?
КН 50:28:0090103:549

 

Я тоже вижу экономическую нецелесообразность данного поступка. Есть вероятность, что граждане, которые торговались, думают, что торговались за аренду. Не так уж редки случаи, когда люди понимают, что сделали глупость уже когда приходят за договором в администрацию. И просто отказываются заключать договор, теряют задаток и участок опять уходит на торги.

 

@Gudvin19, спасибо Вам. Пошла переваривать информацию.
Участок у нас совсем небольшой - 993 кв. метра Делиться я сразу была намерена, но такое давление последние месяцы со стороны соседки, что прямо выбило из равновесия.

 

Так чел купил участок практически за кадастр. стоимость. Или, у вас в МО, КС сильно превышает рыночную?

 

Была очень сильно. Но в прошлом году была переоценка. По ней стоимость упала в 2-3 раза.
Но есть нюанс, это участок был образован в 2018 году. Он под переоценку не попал (у меня с моим такая же засада, я в прошлом году делал перераспределение). Если посмотришь на участки рядом, там кадастровая в 2 раза меньше. 50:28:0090103:517 например.

 

Я жду что нужный мне участок, рано или поздно будет на аукционе. И очень не хочется на такое попасть...