Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что означает статус "Завершен (инициативы граждан/КФХ)"? Такой статус увидела у заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка, это значит, что встречные заявления были или наоборот не было и заявителю предоставят участок без торгов?

 

Завершен (инициативы граждан/КФХ) должно быть если не было заявлений, но на самом деле это ничего не значит. В подавляющем большинстве случаев администрации не заполняют графу заявители и не ставят статус объявлены торги, если даже есть заявители. Так что Завершен (инициативы граждан/КФХ) это значит, что вышел срок публикации. А были или нет желающие знает только администрация.

 

Добрый день всем.
Наконец-то добил свою СРЗУ до постановления главы администрации под свой объект связи.
В границах ЗУ включена и мачта. Но... В апелляции мне мачту не признали, буду подавать кассацию. Теперь в моих границах ЗУ стоит по сути "чужая вещь". Буквально один день отделял постановление от вынесенного решения в апелляции - 10 марта постановление об утверждении СРЗУ (категория - земли населённых пунктов, ВРИ - "объекты связи"), а апелляция прошла 11 марта. Судья говорит, что у неё этого постановления в материалах дела не было, так его и у меня не было, я получил на руки только 15 марта.
Адвокат той стороны врет на каждом шагу, говорит что земля его и мачта стоит на его земельном участке, который необходим для обслуживания здания и судьи ему в рот смотрят, но это не так. ЗУ под зданиями и мачтой не был размежеван, границы его не были определены, на КУ не стоит и нельзя однозначно сказать входит мачта в границы или нет, ЗУ под зданиями и мачтой является землями неразграниченной госсобственности. Право распоряжения есть только у РФ, либо ОМСУ.
Мои границы ЗУ появились 10 марта и мачта в них входит. Апелляционный суд делает поспешный вывод, что у собственника объектов недвижимости есть преимущественное право оформления ЗУ в аренду или собственность, в том числе и прилежащей территории, необходимой для эксплуатации здания. Но ведь это только право на оформление ЗУ, но никак не само право владения, пользования и распоряжения (право собственности), неужели не видно разницы?
А права собственности или аренды у ответчика не возникло!
Есть ли здесь хорошие юристы и в какой ветке форума? Нужен совет как дальше действовать?

 

Не знаю, можно-ли здесь давать контакты людей не с форума, попробую:
Я знаю, что Владимир Гойдин (найдёте в гугле), автор курса по получению участка - толковый и может что- придумать нестандартное. Но на своём форуме он долго отвечает, лучше обращаться к нему по контактам...

 

Я понял, но с землей пока у меня всё решается. Щас я запустил процедуру межевания и постановки ЗУ на кадастр.
Мне нужен юрист по составлению кассации обжаловать вопиюще неправосудное решение нашего суда, на что упирать? Самое странное, что в апелляцию ответчик и его представитель не пришел, то есть они знали заранее какое будет вынесено решение. Вот наши суды, купленные и коррупционные!

 

Кто может прокомментировать данный ответ? Вроде бы и не отказ, но с другой стороны какая им разница на основании чего участок внесен в ГКН ? Главное что участок стоит на учете и прав третьих лиц НЕТ! Но отдавать все равно не хотят.

 

Нужна консультация по получению ЗУ в аренду на 9 лет под ИЖС
Дела обстоят таким образом:
Сделал кадастровую схему участка, забрал в администрации постановление об утверждении данной схемы, сделал межевой план, поставил на кадастровый учет, получил кадастровый паспорт, и вот тут начинается самое главное. Я так понимаю, что теперь муниципалитет должен провести аукцион на право аренды, но они сказали прежде чем будет аукцион, нужно согласовать технические условия, только после этого они направят ЗУ на торги. Правильно ли это, или ТУ получают после того как выиграл аукцион?

 

все правильно, с вас ту.

 

Мне тоже сказали что ТУ обязательны на все электричество, газ, водоподвод, водоотвод, даже если чего то из перечисленного нет в принципе и не предвидится. В аукционном отделе сами их делали правда ппц как долго.

 

только ТУ должна подготовить администрация.

 

Приветствую, форумчане. У кого-нибудь есть положительный опыт получения земли в аренду в совсем ближайшем Подмосковье?

 

В администрации предложили сделать ТУ самому, так быстрее будет, как думаете соглашаться или все же ждать? Если ждать, то неизвестно сколько времени.

 

Не будет ли такого, что на электричество, воду, канализацию согласуют, а на газ напишут что подключение невозможно. Аукцион все же пройдет или нет?

 

Это Вам самому должно быть виднее. Оцените свои возможности, временные, денежные затраты и принимайте решение.

Вполне может быть и такая ситуация. Если газ нет возможности подключить, то не проводить аукцион что-ли?

 

ТУ выдадут в любом случае даже если нет и не предвидится подключения каких либо коммуникаций, просто в ТУ об этом так и будет написано, типа возможности нет. И на сколько я понял ТУ сделать не такая проблема, только администрация (отдел по подготовке к аукциону) заказывает обычно оптом, поэтому если их адекватно попросить могут сделать относительно быстро, мне делали месяца два)