Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Был арендован участок через торги под ЛПХ, земли населенных пунктов.
В связи с переоценкой в 2019 кадастровая стоимость упала более чем в 2 раза, но насколько понимаю это не дает права на уменьшение аренды.
У кого-нибудь есть опыт снижения стоимости аренды и на каких основаниях?

 

аренда рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. У нас так было.

 

Поэтому и интересуюсь, уже после проведения аукциона кадастровая упала более чем в 2 раза, поэтому пытаюсь понять - возможно ли снижение аренды и при каких условиях.

 

у нас кадастр. стоимость не падала, к сожалению, а только увеличивалась, платеж увеличивался автоматически. Поэтому не могу сказать, что будет у Вас.

 

Здравствуйте! Планирую подать документы на предварительное согласование несформированного ЗУ в аренду. Подскажите пожалуйста, нужно ли брать выписку кадастрового квартала из ЕГРН, где планируется формирование нового участка?

 

Вам нужно прикладывать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Поэтому да, нужен КПТ

 

Здравствуйте, пришел отказ в ПСПЗУ с формулировкой "В заявлении должно быть указано основание предоставления земельного участка без проведения торгов", хотя в самом заявлении НЕ указывалось, что участок должен был быть предоставлен без торгов. Буду писать повторное заявление и жалобу. Кто-нибудь может привести пример что должно быть в тексте жалобы? Тут еще такой момент: согласно ЗК РФ ст. 39.15 п. 1.6 в заявлении указывается основание предоставления ЗУ без проведения торгов, но нигде не сказано, что если нужно с торгами, то этот пункт можно не указывать. На что можно сослаться по этому пункту? Спасибо.

 

@gloomyhawk, если сразу хотите с торгами, то действуйте согласно ст. 39.11. ЗК.
Если без торгов, то основание получения в собственность - ст. 39.3 п. 2. пп 10.
Если без торгов в аренду, то основание - 39.6. п. 2. пп. 15.

 

Вы, видимо, не так меня поняли. Я не хочу сразу с торгами, а хочу действовать согласно процедуре предварительного согласования предоставления ЗУ. Мне же пришел отказ, как-будто я захотел вообще без торгов, что неверно. Подозреваю, что там просто сидят идиоты, которые не знают собственных регламентов. При подаче заявления вообще пытались подсунуть бланк для СРЗУ.
Касательно ст. 39.15 п. 1 пп. 6 - это закон дырявый или как? Мне ведь отказали именно по этому пункту. Т. е. они как-будто говорят: "Ты хочешь ПСПЗУ и не против торгов, но ведь в заявлении ты не указал обязательный пункт ст. 39.15 п. 1 пп. 6, так иди в жопу, нам же виднее, что ты без торгов хочешь.". Так где написано, что если я не против торгов (если они возникнут), то этот пункт необязателен?

 

Запутали совсем.

Я вам написал выше основания.
Если вы подаёте на ПСПЗУ, то заполняйте все пункты ст. 39.15.

Нигде. Этот пункт обязателен. А основания (ст.39.18.) указывают, что ты не против торгов

 

@Gudvin19 Спасибо, вроде как понял теперь. Раньше скачивал пример заявления, где основание не указывалось. К тому же казалось, что основание нужно указывать только тем, кто имеет на это право (например многодетные). Был не прав.
Как теперь писать повторное заявление, нужно ли в нем указывать, что оно повторное, нужно ли ссылаться на исправленные пункты, что-нибудь еще? Или просто отнести исправленное заявление?

 

Я тоже раньше так думал, пока не прочитал 39.3 и 39.6. и др.

Заполни всё, согласно 39.15., отнеси им и просто скажи, что исправил ранешнее. Ихин отказ с собой прихвати.

 

@Gudvin19, а как правильно понимать 39.6 п. 14 (14. земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации)? Как узнать, что это за категории граждан?
Тут у нас есть муниципальные программы поддержки многодетных семей, молодых семей, педагогов. Это те самые категории граждан, что упоминаются выше? И как для них происходит процедура выкупа в аренду? Без торгов?

 

Ищите местные законы и НПА по категориям льготников. Не все программы работают из-за отсутствия финансирования.
Наберите - "Категории граждан, имеющих право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков..." в вашей области.

 

Добрый день!
Хочу получить от государства землю под ИЖС в черте населённого пункта, недалеко от дома родителей. На данный момент мне 17 лет и я ребёнок-инвалид, в 18 лет инвалидность снимается, а продление достаточно сомнительно. В связи с этим у меня есть несколько вопросов:
1) Могу ли я получить участок без торгов, а если получу без торгов - то по какой цене? Кто её установит? Основание - инвалидность.
2) Если я начну процедуру получения участка, но инвалидность снимут до окончательного получения участка - что будет тогда с правом получения участка без торгов?
3) Если кадастровая стоимость участка около 700.000р, то какую назначат месячную аренду за него, если получу без торгов?
Московская область.