Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Gudvin19, спасибо. Поищу. Про муниципальные программы мне в нашей администрации как-раз и сообщили, проверяла потом - педагогов поддерживают точно.

 

Подскажите пожалуйста выбрал участок, на кадастровой карте он свободен, но соседи сказали что в начале 2000-ых купила этот участок женщина - насколько я помню этот год дается для оформления земли официально (по сегодняшнему времени по телеку вроде слышал), как быть - если я оформлю его через администрацию и хозяин потом нарисуется, будут проблемы или можно не боятся.

 

Будут проблемы и лучше бояться.

 

Понял спасибо, придётся отказаться, а если я у неё куплю эту бумажку (землю) - мне потом не придётся по кадастровой стоимости опять выкупать её у администрации? Я просто не могу найти информацию

 

Бумажку эту купить нельзя, эт воздух. Помогите лучше ей оформить и зарегить на неё участок. А потом покупайте, как положено.
Только заключите с ней письменный договор, чтоб потом заднюю не включила.

 

А как это в стоимости выглядит: чтобы его оформить как положено - это примерно сколько? будет стоить

 

Межевание и постановка на учёт узнавайте у кадастровиков. А регистрацию права собственности старого частка на хозяйку узнавать, наверное, в ресреестре.
На каком праве он у нее был?

 

Да фиг его знает, сосед сказал лет 10-12 назад кто то купил тут землю и забросил, я хотел его оформить (на кадастре его нет) - теперь не буду, попробую её по соседям отыскать. Но а если не найдётся, то ума не приложу что делать

 

Если не найдёшь хозяев, то лучше искать другой участок.
А сосед не может лукавить?
Мож он для себя его присмотрел.

 

Не, на участке видно что давно кто то пытался столбики из кирпича построить, спасибо за совет, чуть не вляпался.

 

А разве не палата земельных отношений должна проводить проверку принадлежности земли кому-либо? Так ведь про любой участок можно сказать, что он кому-то принадлежит. Если Kortik-13 подаст заявление, то ему ведь придет отказ, если земля действительно чья-то или может не прийти?

 

У нас проверяют не очень. Админы надеются только на извещение в сми, при котором хозяин якобы сам должен откликнуться. Бывали случаи, когда наследники объявлялись в самый не нужный момент.
А дальше суды, которые не факт что будут в вашу пользу.
Так что, спасение утопающих...
Если в сельских поселениях велись похозяйственные книги, в которых отмечены хозяева участков, то админы до опубликования извещения дают отказ. А простым смертным не так просто заглянуть в эту книгу.

 

Кто-нибудь может пояснить как происходит ПСПЗУ:
1) В 39.15 п. 7 сказано, что в срок не более 30 дней должно быть произведено либо согласование либо отказ.
2) При этом 39.18 говорит, что публикуется извещение и оно там находится 30 дней.
Как сочетаются между собой эти два тезиса? Интересуюсь просто ради интереса.

 

@gloomyhawk, следи за ходом мысли -
Смотрим 39.15, п. 1, пп. 4.
Заходим в основания предоставления - 39.6 ,п.2, пп. 15 - "в соответствии со статьей 39.18".
Идём туда и замечаем, что ст. 39.15 начинает работать (если без отказа) только после опубликования извещения.
Другого объяснения не вижу.

 

@Gudvin19, здравствуйте. Я снова была в нашей администрации на консультации у зам. начальника УИЗО.
Спросила про предварительное согласование участка. Ответил, что на него нужно подавать только с уже присвоенным кадастровым номером.
По педагогической части мне не повезло, не дадут без аукциона.
Про срок действия утверждённой схемы - 2 года: это время дано мне на постановку участка на кадастровый учёт. И если кто-то захочет снова утверждать схему на этот же участок или администрация захочет заниматься этим участком, то имеет право.
А вот про соседку с сотрудницей УИЗО, которая её хорошо помнит, мы хорошо пообщались, с пониманием.

Итог: рекомендуют всё же подавать данные на постановку на кадастровый учёт. Наш посёлок - настоящая дыра, так и сказали рядовые сотрудницы (газа, воды нет, медпункта, школы, клуба тоже). И далее - информация о том, что принимают заявки на аукцион.
А вот сообщать кому-либо о том, что администрация будет проводить аукцион, они вовсе не обязаны. Мне это точно дали понять. Ни мне, ни соседке.
Пока снова думаю, как лучше. Не хочется ждать и тянуть дальше. Если подам данные на этой неделе (на получение кадастрового номера), может через полтора месяца уже и договор подпишем. А если подам на предварительное согласование, то сначала постановка на кадастровый (недели 2), потом месяц они будут ждать реакции на публикацию информации (если я правильно поняла, то эта информация более публично доступна, чем оповещение об аукционе). И потом уже, если не будет желающих, то дадут договор подписать.
Да, что меня немного удивило: меня заверили, что аукцион инициирует администрация, от меня не нужно заявление. Аренда или выкуп будет, не понятно. Как тут быть-то?