Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую!

Подскажите, как более грамотно поступить в данной ситуации.
Исходные данные: имеется в собственности ЗУ площадью 8 соток, по адресу относиться к ДНТ, но находится за пределами КК ДНТ, рядом находится пустая земля так же примерно 8 соток (на учете не состоит, кадастрового номера нет). Земли сельхозназначения, СХ-3. Для моего участка и для всех соседних ВРИ - для садоводства.
По какому варианту действовать?

1. Заявление на предварительное согласование предоставления ЗУ без торгов (39.15)., согласно ст. 39.6.п.2. пп. 19. ЗК РФ. На 3 года в аренду, под огородничество. Но как его потом выкупить? Через регистрацию хоз. постройки (4х4)? Осталась при огородничестве возможность преимущественного выкупа из аренды?
2. Заявление на перераспределение, но тут вопрос сколько указывать? 2 сотки, что бы оставалось земли на 6 соток (минимум по GPP) или на 5,9 сотки, что бы опять же не попасть под не рациональное использование земли, так как если больше, то возможно сформировать самостоятельный участок.

 

Похоже, меня ожидает то же самое. В извещении указано, что Муниципалитет информирует граждан о возможном предоставлении в аренду сроком на 9 (девять) лет, «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Не будет ли у меня таких же проблем, как в цитате (ст.39.8. п. 8. пп. 3)? По факту мне 9 дет конечно и не надо, но потом с переводом в собственность не будет проблем? Может сразу жалобу написать?

 

Не туда написал извините, не могу удалить

 

Всем привет. Получил ответ на мое заявление: "Предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 1005 кв. м... в аренду". Я правильно понимаю, что участок достался без торгов?

 

Можно я ещё раз задам вопрос, на следующей недели идти в мерию (покупка земли):
Звонил в администрацию - мне сказал что все покупки только через торги м сразу предупредили что будут участники и будут вымогать деньги. СРЗУ сделал
Подаю на предварительно согласование ст. 39.15, допустим за месяц одобрили, дальше опять к ним ехать и составлять заявление на ст 39,18. Мерия сказала что если появится участник (сказали обязательно будет, и долго не врубались что такое СРЗУ) то межуют они, поэтому не парься мол.
Мне бы просто пошагово и поэтапно понять как идти, чтобы меня не шпуняли.
Участок этот в поле и кроме меня нафиг не кому не нужен, его некто не купит (рядом продаются на 100 тыщ дороже и продать лет 10 не могут).
Gudvin19 - выручай

 

Меня тоже так пугали, а по факту сегодня пригласили забрать готовое согласование и начать межевать участок, желающих за месяц не появилось.
Кстати, может кто подсказать, в таком случае как будет рассчитываться стоимость аренды?

 

Смотрите
Закон Московской области
Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в
собственности Московской области или государственная собственность на которые не
разграничена на территории Московской области

По таблице ищите базовую арендную плату для вашего населенного пункта (у вас в Можайском районе вроде участок?) и делите это на 20, т. к для ИЖС и ЛПХ базовая АП это 5% от общей базовой АП (процент указан в этом же документе, проверьте, я мог ошибиться)

 

Спасибо, успокоили чуть чуть, если никто не появился то участок уже точно ваш? не получится - размежевал, на кадастр поставил и опа торги и новый участник?

 

@Kortik-13, месяц рассматривают и если ничего не углядят, то публикуют извещение, ещё на месяц. Если нет желающих, то тебе одобряют предвариловку и посылают...) межевать и ставить на КУ участок, потом договор КП и он твой.
Заявление на предварительное пишется один раз и админы сразу начинают действовать по ст. 39.18.
Если желающие нарисовались (30 дн., пока висит извещение.), то оформление ЗУ и организацию торгов делают админы. Когда от них появится извещение о проведении аукциона, пишешь заяву на желание участия в нём.
Но учти, на организацию и проведение торгов нет определённых сроков. Можешь ждать их до пенсии.
Как то так.

 

У меня получилось 390 р за 10 соток в год. Похоже на правду?

 

Как-то мало Но даже если будет в 5 раз больше, всё равно копейки

 

Прошу помощи. присмотрел удобный пустой заросший участок 13 соток, одним краем примыкает к деревенской дороге в мос обл. участок раньше по рассказам соседей просто давали в пользование инвалиду, последние 10 лет на участке никого нету, на кадастре участок не стоит, никаких документов нет на него (так сказали в местной администрации когда она еще была у руля)

как можно попробовать оформить аренду на данный участок, построитьтам жилой дом оформить его и потом выкупить данный ЗУ себе в собвенность?

 

@sergei666, если не хотите читать эту тему, то почитайте ст. 39.15 и 39.18. ЗК РФ, но лучше 39.11., т. к., говорят, в МО ст. 39.18. не работает.

 

Думал у кого то есть опыт именно в похожей ситуации. по статьям неочень понятно т. к. я далеко не юрист

 

Читаю ветку прыгая со страницы на страницу.
жалко мне человеков, искренне.
сама сегодня ездила в мерию.
себя жалко.
Именно такое же решение принимаю для себя, хотя представляю, что еще долго голову будет кружить от возможно упущенной выгоды... но читая все (хоть и через страницу) задаюсь вопросом: "а стоит ли овчинка выделки?"
или потраченные нервы стоит потратить на что-то иное, например на зарабатывание тех же денег (которые мы пытаемся сэкономить).
Искренне благодарю всех поделившихся.
Не устаю восхищаться Форум Хаус - сколько толковых и добрых людей.
Спасибо
З. Ы.: пардон за сумбур, слишком эмоций много вызвало прочтенное