Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья! Спасибо большое за ответы. Сегодня ходил в администрацию, забрал запросы на газ, свет, воду, буду делать сам, думаю что за месяц уложусь.

 

Скажите кто знает, что значит статус торгов был изменен на Текущий,пришло сообщение на почту, на сайте торги. гов никаких изменений в лоте нет, сообщение пришло после окончания срока приема заявок. Звонил в КУМИ, как всегда на звонки не отвечают.

 

А вот такой вопрос кто ответит?
Может ли собственник нежилого здания не оформляя землю в надлежащем порядке и не проводя межевание и установление границ ЗУ, ссылаться на ст. 552 ГК РФ, что ЗУ под зданием и прилежащая территория необходимы ему для эксплуатации здания? Вопрос какое расстояние от стен здания - 1, 5, 10, 50, 100 метров?
...А вот сосед рядом уже установил границы своего ЗУ с помощью выноса точек на местности, согласовал и утвердил СРЗУ и будет ставить ЗУ на КУ.
Обоснованно ли заявление собственника здания, что движимая вещь находящаяся в десятках метрах от здания расположена "якобы на его территории согласно ст. 552 ГК РФ", хотя по факту эта движимая вещь уже находится в установленных границах соседа и сосед считает что эта вещь его.
Чем определяется часть ЗУ необходимого для эксплуатации здания расположенного на данном ЗУ?

 

Проект планировки если и был у кого-то то лет 10 назад, срок его реализации уже давно истек. Вообще есть срок годности у такого документа?
А вот документации по предоставлению ЗУ точно нет и ЗУ на КУ не стоит, есть кад. паспорт ЗУ по данному адресу, в котором ничего нет.
Земконтроль из ОМСУ постоянно штрафует владельца здания по ст. 7.1 КоАП и ч. 1 ст. 19.5. из-за систематического нарушения земельного законодательства. Но он всё время ссылается на какую-то эфемерную ст. 552 ГК РФ

 

Заявителей нет, по крайней мере на сайте никакой инфы нет. Результат приема заявлений пустой, статус -завершен,во вкладке заявители пусто. Интересует еще такой вопрос, если заявления поступают не через этот сайт, а непосредственно заявитель принес заявление в администрацию, должны ли они отражать эту информацию на сайте торги. гов. В принципе я считаю, что уже можно писать в ФАС, т. к. срок подведения итогов истек 01.04.2016 ,а документы результатов не опубликованы.

 

Во вторник пойду ознакамливаться с протоколом приема заявок.

 

У нас в ЛО администрации в основном не вносят информацию о поступивших заявлениях.

 

Да блин я же не совсем тупой!
Кадастровый паспорт запрашивался по определенному адресу (улица, № дома) и был получен. Но часть ЗУ которая меня интересует немежевана и никак не отмечена на графической части. Дело в том, что по этому же адресу есть ЗУ на кадастре но он далеко 100-200 метров от меня и никак не относится к интересующей меня части ЗУ под соседними зданиями.
Начало адресной части одинакова (улица, № дома), а ЗУ там может быть несколько, различающихся только окончанием (к примеру строение № ХХ). Там просто ещё с 2009 года люди успели под своими объектами (складами) отмежеваться, куча разных физлиц "раздербанили" объекты бывшего гос. предприятия.
Вся остальная площадь неразграниченная госсобственность. По интересующему меня лицу и его объектам недвижимости в кад. паспорте инфы нет.
Чтобы было понятней я выложил картинку. Меня интересовала часть ЗУ внутри синих линий которыми я обозначил примерные границы.
ЗУ № 94 в кад. паспорте и отражён, более ничего.
А ЗУ № 278 это уже другой номер дома по адресной части.

 

Было бы не плохо разобраться: является ли это нарушением или нет. Прочитав регламент так и не пришел к конкретному выводу, больно все размывчето. Тут нужно юристам копаться, ну или в край обратиться в ФАС за разъяснениями, ведь в любом случае протокол приема заявлений должен же быть опубликован. Ну это конечно все лирика, сначала их надо поймать за руку, если не захотят ознакамливать с протоколом, то уже само собой надо обращаться в ФАС.

 

Помогите, пожалуйста, разобраться) Мы скоро станем многодетными и все не оставляем мысли взять участок в аренду. И даже думаем, а что если попытаться взять участок в СПб, в пригороде. Так сразу возникает как минимум два вопроса. Чтобы взять землю в аренду без торгов как первоочередники, нужно ли быть нуждающимися в улучшении условий (потому что инвалиды, как первоочередники, без торгов могут брать землю в аренду, именно если они нуждаются в улучшении жилищных условий). А второй вопрос по стоимости выкупа земли в собственность. Я нашла такой документ, но не могу разобраться в нем.
https://docs.cntd.ru/document/891825634
Т. к. кадастровая стоимость земли в пределах СПБ высокая, то тут имеет значение 3% или 15% к примеру.
Если кто-нибудь что-то знает, буду очень благодарна за информацию.