Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

Здравствуйте. Хотим взять в аренду участок для ЛПХ в землях населенных пунктов. Участок не сформирован. Участок нужен не для строительства дома и вообще не для строительства. В ПЗЗ поселения написано, что минимальная площадь - 4 сотки. Ну допустим, 4 стоки там выделить можно. Размеры примерно 8 на 50 метров, нас вполне устраивают. Но, в ПЗЗ этого поселения есть такая приписка:
В целях обеспечения противопожарных расстояний между зданиями основного назначения минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, садоводства, дачного строительства и ведения дачного хозяйства устанавливается 20 м, минимальная длина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома устанавливается 20 м.
На этом основании в земельном комитете, куда мне удалось дозвониться, говорят, что можно подавать только на участки не меньше чем 20*20 м, но, как я понимаю из этого вышеприведенного текста, это для строительства, а если мы ничего строить не собираемся? Зачем нам соблюдать противопожарные нормы и прочее?
Зона расположения участка Ж1. Для нее в документе основные виды разрешенного использования есть ведение личного подсобного хозяйства
Вопрос - могут ли согласовать участок не соответствующий этим размерам, но соответствующий минимальной площади?

 

Вряд ли. Основным ВРИ ЛПХ и ИЖС является размещение жил. дома. ПЗЗ из-за вас переписывать не будут.
А в этой Ж1 есть огородничество ?(у нас нет). Может, вам лучше подать заяву на огород без торгов, от слов "совсем без них", и продлевать каждые 3 года?

 

@Gudvin19, огородничество есть. И на него и хотели подать сначала. Но меня сегодня убеждали, что они вообще скоро огородничество уберут из ПЗЗ, и продлить аренду мы не сможем. И выкупить тоже никак?

 

Огород - никак. Так вы и ЛПХ не выкупите с такими размерами, т. к. для выкупа сами знаете что нужно.
Так что, только 20 на 20 м.)

 

А под стоянку личной машины или строительство гаража есть варианты что-то взять?
И приватизация, если не участвовал никогда, уже не действует? Простите за глупые вопросы.
И может в курсе, стоимость аренды под огород тоже такая по сумме, как под ЛПХ, например?

 

Да, через торги и если в Ж1 это есть. В ЛПХ и ИЖС это есть, но...20х20
А садоводство не пробовали?

 

Я думаю, поменьше будет.
С приватизацией не подскажу.

 

@Gudvin19, садоводства там нет, в этой Ж1. С гаражом непонятно - в Ж1 гараж назван, как разрешенное капитальное строение, а вот как под него землю получить?

 

Потому, как в лпх и ижс он разрешён.
Пишите заяву на аренду ЗУ, по вашим размерам, под строительство гаража. Неее, лучше вам заранее узнать у ваших админов об возможности этого. Так как, к заяве надо прилагать СРЗУ, а над ней надо попотеть, если сами. Или раскошелиться, если не сами.

 

Да они там говорят, что землю предоставляют только под ИЖС и под ЛПХ, и вот у них там висит инструкция, что не меньше чем 20*20.

 

А почему вы не хотите 20 на 20? Вдруг, чо построить надумаете, чтобы выкупить. Берите, пока дают.

 

@Gudvin19, так нету там. Я бы взяла. Это напротив нашего участка вдоль дороги свободное место шириной метров 8 - 8,5. Оно то мне и нужно. И как же его получить?

 

ХодИте в администрацию и задайте тот же вопрос главному из них. И лучше ответ в письменном виде.
Но, эта полоса, скорее всего, территория ОП и там ваще ничо не дадут.

 

@Gudvin19, эта полоса - задворки участков первого ряда (мы на втором). Чисто теоретически (или практически), они могут потом ее себе прирезать. А пока она свободна.