Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А это как же?

Они нелегально могут прирезать?

 

У меня, справа от участка, тоже полоса 6 м. Хотел взять под огород, оказалась пожарным проездом().
О, тяжёлая артиллерия вышла. Я ухожу).

 

@Gudvin19, легально. Этот участок прилегает к их участкам.
@Cedric_1, нет, он через дорогу от моего участка. Прирезать к себе не могу.

 

С удивлением читаю, что где-то еще есть пожарные проезды. У нас скоро только боком между заборами по дороге передвигаться можно будет. Пешком.

 

Позвонил в управление Зем. Отношений района, наконец... Оказывается без меня меня женили... Говорят договор заключён через 10 дней после аукциона) Спросил как так, если я ничего не подписывал и оплата с даты подписания акта приемки. Говорят таких как ты офигевших арендаторов первый раз видим) ну ладно, типа мы вчера заказным письмом договор отправили, подписывай, а акт приёма-передачи пиши тем числом как попишешь и вези в МФЦ на регистрацию. Вот хоть новую тему создавай как реальному человеку кому участок для себя нужен, а не барыге на продажу, у которого все ходы уже прописаны, и чем все это кончится)

 

Еще вопрос, если кто знает. Допустим, стоит чей-то забор, но земля не межована (то есть изначально выдавалось когда-то определенное количество соток, но меньше, чем у них огорожено). Если подать на согласование аренды части этого участка, и ее согласуют, то потом не может быть проблем с теми, чей забор? В плане того, что потом выяснится, что они могут или могли бы эти прихваченые на данный момент метры как-то узаконить и прирезать к себе? И все результаты передачи в аренду будут отменены?

 

@Hataiiia2012, при межевании они должны подтвердить занятые ими сотки. Если они не могут это подтвердить (а кадастровый инженер выделит больше), то существует вероятность, что соседи которым, при их межевании будет не хватать земли, могут подать в суд и отсудить (а кадастрового инженера лишат лицензии за подобные грубые ошибки).

Из-за подобного самозахвата многие и не межуют участки.

 

@SergeyAkinshin, спасибо. Когда мы межевали наш участок, у нас как раз не хватало земли между соседями, пришлось участок удлинять, благо было куда, чтобы уложиться в купленные сотки.
Относительно моего вопроса мне все равно не понятно. Если у них самозахват и его они не межевали. Для аренды намежуют с частичным заходом на "их" сейчас огороженный участок, то потом, если они сами захотят межеваться, и если им хватит их земли, то все нормально, я правильно понимаю? А если не хватит, то аннулируют межевание арендованного участка? Вот такое возможно? Что администрация разрешит межевать участок, у которого могут быть проблемы?

 

Ну представьте: захватили часть участка (расширили по фасаду). Соседи с трех сторон.
Двигаться некуда. При межевании необходимо согласие соседа, которого не получить при возникновении спора. Даже если согласие дал, то всегда может пожаловаться на самозахват и подать в суд на изменение границ участка, ведь в изначальных документах соток меньше.

 

@SergeyAkinshin, наверное я плохо объясняю, чего хочу.
Если администрация разрешила межевать участок под аренду, то потом могут быть к этому участку у кого-нибудь претензии? Сейчас на этом участке стоит забор, я подозреваю, что это самозахват.

 

Теоретически: выдавая участок в аренду администрация проверяет его через отдел землепользования на наличие правообладателей на данный участок.
После получения в аренду участка всегда можно пожаловаться на самозахват в Росреестр и там найдут, кто не прав.

 

Извиняюсь за флуд, @SergeyAkinshin, купил выделенный в 98-м администрацией участок...
соседи отмежевались с "заходом" на пол участка (согласно схеме в доках о выделении), чем часть моего отправили в овраг(
Возможны ли претензии или поезд ушел?

 

С "заходом" на увеличение площади участка или сдвиг?

 

Здравствуйте. Подскажите, схему расположения земельного участка лучше заказывать у специалиста, или можно самому сделать?
Если посоветуете проверенную контору, либо ресурс для самостоятельно

Блин) ресурс для самостоятельно

..либо ресурс для самостоятельной работы, буду признателен.