Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Stepan1973, сенокошение, выпас сельхозживотных, огородничество - аренда без торгов до 3 лет.
Можно оформлять хоть на кого, без разницы.

 

"...или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;" (аренда до 49 лет).
Участок за границей НП ?

 

Нет, эть земли населенных пунктов.

 

@Gudvin19, ну вот, что я и говорила.
Значит, сенокошение и проч. до трёх лет.

 

ЗК, ст. 36.6 п. 19 - це ваше.
На кого не имеет значения. Сами будете мотаться, тогда лучше на себя.

 

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
Статья 39 есть.
А что делать, если участок 75 соток (ЛПХ, насел. пункт) и после 4-х аренд его перестали выдавать, т. к. приняли дурацкое местное постановление про макс. размер 25 соток? Туда даже водоохранная зона скважины 60*60 м не вмещается.

 

а точнее, 39.6.
Но рука привычно пишет любимую температуру - 36.6.
А участок стоит на кадастровом учёте?
Максимальный размер чего касается - образования участков?

 

Да.
Форма собственности: (пусто)
Права и ограничения: Данные отсутствуют

всего - аренды, выкупа в собственность, ИЖС и ЛПХ.
И это когда я там уже всё огородил и засажал многолетними инвестициями. Кто давал взятки - получили вторую аренду сразу на все 100 соток и 49 лет. Остальных начали "прессовать", заставили разделить, всего по 3 года давали аренды несколько раз и то с препонами.
И местная прокуратора никаких коррупционных моментов в этом постановлении не нашла, хоть и до сих пор есть гектарные участки насел. пунктов в аренде на 3 (не расторгнутые договоры почему-то) и на 49 лет.

 

@user343, без торгов участок предполагалось предоставить? В ст. 39.16 есть перечень оснований для отказа в предоставлении. Такого основания нет.
Разве что в законе субъекта как дополнительное основание для отказа установлено превышение предельного размера, вроде предоставлено право субъектам свои основания устанавливать.

 

Да хоть с торгами, 3 объявления уже заставляли подавать в газету ироды, я был единственный претендент всегда. Вокруг ещё 50 га деревни пустых и часть из них размежёваны по 10 тыс. кв. м. Это не Краснодарский край и не Московская область, с какой стати ограничивать при прошлых лимитах 1-2 га без наплыва жителей - не пойму.

 

@user343, в общем, если законом субъекта не предусмотрено такое основание для отказа в предоставлении участка как превышение его предельной площади (а ссылка на нормативку должна быть в отказе) - идите обжаловать.
А чиновников, как правило, не очень волнует эффективность использования территории. Их больше волнует как бы не сделать лишнего телодвижения.

 

Здравствуйте. Хочу поучаствовать в аукционе на аренду ЗУ (ИЖС, земли населенных пунктов). В документации к аукциону указаны ограничения на земельный участок.
Сведения об ограничениях прав на земельный участок: полностью расположен в границах приаэродромных территорий.
Подскажите пожалуйста, возможно ли будет выкупить участок с такими ограничениями после постройки дома?

 

У знакомого имеется земельный участок в п. Рогово ТАО Москвы. находится в аренде с 30.12.2018 г. по результатам торгов. срок договора 1,6 года. Знакомый построил дом и просит переоформить ему аренду на льготную (0,1% от кадастровой стоимости), так как все условия по договору он выполнил заблаговременно (построил дом, собственность на дом оформил, оплатил все коммуникации). на приеме в ДГИ г. Москвы ему устно отказали типа надо ждать пока истечет первый договор т. е. до 01.06.2020 г. (и еще полгода платить высокую аренду, 35 тыс в месяц) по моему ст. 39.7 ЗК РФ позволяет это сделать в любое время если условия договора выполнены

5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
3) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

ваше мнение?