Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вот об этом.

не правильно

нормативку я привел?

 

В Москве действует Пост-е от 25 апреля 2006 года N 273-ПП, в нем как раз говорится о льготной ставке 0,1 от кад. стоимости.

 

Я немного некорректно выразился. Я спрашивал правильно я привел нормативу в целях изменения арендной платы. Льготной там нет канешна. Это так в народе говорят. В тоже время там не указано что именно собственник ам домов предоставляется такая аренда.

 

Значит есть ещё нпа

 

все правильно в ч. 1 ст. 39.20 есть ссылка на исключительное право получить ЗУ в аренду или соб-ть собственнику здания, но о ставке ничего нет. предельный Размер стаки раскрыт в ст. 39.7 ЗК

 

Если есть зарегистрированный ОКС, то с учётом п. 5 пп. 3 этой статьи, разве нет? Аренда не выше земельного налога!

 

первоочередное, внеочередное и исключительное - это разные виды прав.
Так бы все и арендовали за земельный налог.

 

Тогда какая аренда будет в МО, если разорвать ДА, заключенный по результатам торгов и заключить новый, на основании зарегистрированного права собственности ОКС, находящегося на этом участке?
Будет применяться этот пункт?
2_4) в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, включая земли общего пользования, сенокошения, ведения животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), выпаса сельскохозяйственных животных арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
(Пункт дополнительно включен с 9 ноября 2019 года Законом Московской области от 5 ноября 2019 года N 221/2019-ОЗ, применяется для расчета размера арендной платы с 1 января 2020 года)

 

разорвать - не поможет. А вот если расторгнуть в установленном порядке путём заключения соответствующего соглашения - то да.

 

Или всё-таки применим этот пункт из https://docs.cntd.ru/document/456009195
Статья 4. Базовый размер арендной платы за земельные участки, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, частным), а также предоставленные гражданам и их некоммерческим объединениям, в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных)

1. Базовый размер арендной платы за земельные участки в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных):

1) занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, частным);

устанавливается со всей площади земельного участка в размере пяти процентов от базового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных), но не менее 0,92 рубля за квадратный метр.

Практика KOHCTAHTuH говорит о том, что новая аренда равна ставке земельного налога. Но в какое место нужно ткнуть носом администрацию, чтобы у них не осталось сомнений. Мне предстоит тыкать через пару недель...

 

Чтобы добиться сделать всё в установленном порядке, надо ещё доказать, что они обязаны. А то ведь говорят ждите окончания срока текущего ДА, тогда и приходите