Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

это просто игра слов и нестыковка законодателя, вы хотите сказать что пероочередное и исключиетльное это разные понятия? т. е. собственник строения не имеет на "первоочередное право на выкуп или аренду"?

 

я уверен этот пункт появился после многочисленных проигранных судов администраицями в МО. так как доказать право на льготную аренду уже не так уж и трудно

 

в каком порядке и на какую ставку переходить? на мос ру есть такая услуга внесение изменений в Д. аренды

 

Да вы правы, только необходимо для ОМСУ ещё указать почему именно этот пункт и нужен (если просто прийти и сказать хочу маленькую аренду, то скажут ждите окончания текущего договора).
А применим он в соответствии с п. 2 пп. 18 статьи 39.6 ЗК РФ
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

Получается, что нужно идти по процедуре предоставление участка без торгов и ставка аренды будет соответствующая

 

Верно, только когда вы приходите и начинаете трясти исключительно статьёй 39.20, то, как показывает практика, даже в Москве (я поискал практику, в регионах делают также, в МО тоже самое) вам говорят что да, имеете, остаётся только подождать окончания текущего ДА и тогда приходите за своим исключительным правом. Поэтому нужно иметь под рукой более чёткие цепочки статей, которые однозначно говорят, что вы имеете право на получение ЗУ без торгов прямо сейчас и по ставке, которая чётко оговорена.
Например, статья 39.3 ЗК уже чётко говорит о безусловном праве на предоставление ЗУ именно без торгов и в основаниях там указана статья 39.20. Уже лучше.

 

Спасибо коллеги за продуктивный диалог.

согласен, просто кто -то нагоняет тучи. Я сам лично на приеме в Москва сити ДГИ, мне сказали тоже самое,

 

да, это разные понятия. Первоочередное - это первое право перед другими.
Исключительное - когда другие этим правом не могут воспользоваться в принципе.

 

вывод то какой у вас? изменить аренд. плату нельзя после регистрации дома на арендованном участке?

 

@Василий2076, по подпункту 3 пункта 5 статьи 39.7 ЗК РФ? Нет, нельзя.

 

@Уршуля, по какому можно?

 

тут участник форума уже на основании этого пункта в МО изменил арен плату