Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

все верно через портал. 15 раб дней, после получения опять сдаете в МФЦ для регистрации права

 

Добрый день. У меня вопрос) Имеется арендованный участок 16 соток. Назначение земель ЛПХ. Планирую выкуп. Строение какой площадью, и назначения необходимо зарегистрировать, чтобы в дальнейшем не было проблем при выкупе? От КУМИ так и не добился ответа. Самарская область.

 

как показывает практика в каждом регионе может быть своя практика. Где то 30 кв. м. пропускают где то нет. в МО сотни домов на сваях регят, а кто то писал что отказывают.

 

Если вам безразлично, что строить (видимо вам нужно просто выкупить зу), укажите минимальную площадь жилого дома. Проектов одноэтажных маленьких домиков сейчас полным-полно. Выберете то, что вас устроит. Раз есть проект жилого дома, значит он отвечает требованиям законодательства. Не думаю что в этом случае к вам кто-то будет придираться. Скорее выдадут уведомление о соответствии намечаемого строительства. Для примера привожу первые попавшиеся проекты.

 

От района зависит. В одном такой сарай нормально прошел, в другом говорят что внутрь заходят и коммуникации и отделку смотрят, узнавайте лучше у тех кто выкупал именно в вашем районе

 

Ps) Себестоимость сарая 100000, 6*7

 

Или как вариант смотрите историю торгов на торги. гов по вашему району и какие на тех участках там дома стоят зареганные...

 

А назначение однозначно жилой дом

 

Спасибо! В КУМИ дали небольшое разъяснение. "Если участок под ИЖС то строить только дом для регистрации, а если ЛПХ то возможны варианты баня либо гараж" но с размерами ни какой конкретики нет.

 

Если гараж или др. нежилое цена выкупа космическая будет, скорее всего полная кадастровая

 

Смотрят, проверяют. Требуют и отделку и коммуникации. Но не у всех проверяют, видимо избранных не трогают.

 

А наличие отделки делает дом жилым?
Наличие коммуникаций в поселениях не требуется, кстати.
Смотрим раздел 2 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

 

По версии админов - да. Без отделки и коммуникаций жить не возможно, сказали мне.

 

@Про рыб, я поправила сообщение. В конце прошлого года внесли изменения, не уследила:
Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.