Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

...И всё таки пропадают.

 

У меня в первый раз не хотели принимать схему в мфц. Говорят- у нас приходят все с цветными схемами от кадастровых инженеров. Ваша бумажка не подходит. Я настояла чтобы приняли в таком виде. Мол в земельном мне так сказали. Им пришлось принять. Получив первый письменный отказ из земельного, я решила написать еще три заявления. Для себя тогда решила -буду писать до последнего, мне не трудно. Насобираю пачку отказов и пойду на прием к главе района жаловаться) Попутно написав жалобные письма в областную администрацию и прокуратуру. Эт я к тому что не стоит опускать руки в начале пути. Если начать что-нибудь да получится)

 

Если Вам отказывают из-за того, что схема у Вас сделана не по принятым требованиям, то, вообще говоря, они правы.

Пункт 12 статьи 11.10 ЗК РФ
12. Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Формат схемы утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 27 ноября 2014 г. №762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории".

Вы можете, конечно, заставить принять и неправильную схему, но научиться делать правильную схему можно за 2-3 часа. Есть же готовые бланки схемы. Проще всего делается схема в программа Арго.
Она сама высчитает координаты. Вам останется готовую схему сохранить из программы как картинку и вставить в бланк. Любая схема делается не спеша за 10-15 минут.
Это проще, быстрее и дешевле, чем пробивать головой систему, особенно в случае, когда система права.
@Denkrus выкладывал свои уроки по изготовлению схемы, ну и вообще их немало. Могу скинуть Вам, если лень искать.

 

Так мне и вправду в земельном сказали что достаточно распечатанной карты росреестра. Во второй раз заявления прошли. И теперь висят на торги. гов.

 

Где-то неправильная схема пройдёт, где-то не пройдёт. Но если отказывают из-за неправильной схемы, то гораздо быстрее сделать правильную схему, чем пытаться заставить принять неправильную.

 

@Валерия 1986, @Egorro, а схему можно вообще самой что ли сделать?
насчет мфц скажите мне вот что. я могу пойти в СВОЙ мфц, который у меня в южном бутово есть и там подать такие заявления на участки в мытищинском районе, или мне все таки надо поехать снова в мытищи?
запланировала себе в субботу доехать до участков, что мне кажутся нормальными на карте, посмотреть их.

как думаете, есть все таки какой то рычаг заставить их провести аукцион?

 

Извините, может я не права, вы вообще уверены что эти заявления от вашего имени висят? Просто что бы отправить их по предварительному согласованию они должны иметь определенные границы, размеры? вы делали их схемы у кадастрового инженера, утверждали их в администрации?[/QUOTE]

 

Не можно, а нужно Тем более, что это быстро и не сложно.

Нужно в МФЦ Мытищ. Он около станции.

Только посмотрите по карте градостроительного зонирования, находятся-ли они в зоне, разрешающей одно из следующих: ИЖС, ЛПХ, Садоводство, дачное строительство. Иначе не сможете выкупить за 3% от кадстоимости.

Я таких не вижу. Они по закону не обязаны. Но, возможно, кто-то здесь подскажет.

 

А что выбрать?
1. Выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения.
2. Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества.
3. Справку о содержании правоустанавливающего документа.

пс извиняюсь за назойливость, просто по мне все три пункта почти одно и тоже (ох уж этот "юр.язык", порой очень долго мозг на него надо перестраивать). Что вообще на "понятном" эти пункты означают, ведь все эти три пункта помещаются в один документ с названием например "журнал истории владельцев ЗУ"?

 

Скажите вот такой вопрос. ЗУ поставлен на КУ несколько дней назад. В кадастровом паспорте на данный земельный участок указываются данные о зарегистрированных правах или нет?
Или же нужно отдельно брать выписку из ЕГРП на этот объект недвижимости (земельный участок).

 

Позвонила сегодня в земельный, чтобы узнать свои дальнейшие действия. Мне казали что на участки поступают заявки от других желающих. Из чего следует что: мне -отказ в предварительном согласовании, участки будут готовить к аукциону. В которых я могу участвовать, а могу и нет..(На сайте торги. гов инфо о заявителях не появилась. Когда должна появиться? Аукционы пройдут в лучшем случае в конце лета.

 

Добрый день!
Решили взять у государства землю в аренду под строительство с последующим выкупом.
Нашли в поселке свободный земельный участок, который не имеет границ и кадастрового номера. Обратились в КУМИ, где нам сказали, что перед тем, как начать оформление документов, нам надо сделать межевание за свой счет и определить границы участка.
Так как в земельном законодательстве не силен, то прошу вашего совета: законна ли такая схема? И если да, то какие организации проводят межевание?

 

но ведь есть же для чего то вкладка "заявители"?