Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Недавно выйграли торги - участок 6 соток, на краю города (Кострома) 760тыс в год, стартовая была 79тыс, шаг 2тыс. Мы были заинтересованы в этом участке, поэтому торговались до последнего. Это еще не предельная сумма, просто так для примера - в июне были торги в нашем же регионе, на другом краю города - 11 соток 5млн105тыс. Вот тут я была в шоке, наверно люди либо за квартал планируют выстроится, либо какие-то подвязки есть выше

 

• @sunbeach, простите. а сколько же у Вас стоит участок на рынке. если такая аренда7

 

Спасибо за ответ. На сайте https://torgi.gov.ru/index.html был но там пусто если сортировать по продаже участков, по последней ссылке спасибо изучу!

 

в том районе, где мы взяли участок - 100-120тыс за сотку, ближе к центру города 200-500тыс за сотку

 

По вашему совету зашел на torgi. org и проштудировал несколько протоколов уже завершенных аукционов. В среднем, торги на все участки заканчиваются в районе 1 млн. рублей (плюс-минус), поэтому я приведу выдержку только из одного протокола:

Предпоследнее предложение о цене предмета аукциона –
996 312 рублей 10 копеек – Участник № 4
Последнее предложение о цене предмета аукциона –1 004 731 рубль 64 копейки – Участник № 6
Победитель аукциона – участник № 6
С учетом задатка в размере 28 065 рубль 12 копеек, сумма арендной платы за год –976 666 рублей 52 копейки.

Поправьте меня, если я неправильно рассуждаю, но я понимаю так: выиграв торги и получив участок в аренду, я обязан ежегодно уплачивать один миллион рублей государству в качестве арендной платы?

 

Да, до тех пор, пока не построитесь. Построитесь и выкупите по льготной цене за 3 месяца-заплатите 250т (ну ещё надо прибавить стоимость выкупа). Но в зависимости от договора аренды бывает, что Вы за первый год заплатите полностью, а Вам потом вернут переплату, а бывает, что оплата поквартально даже в первый год и Вам не надо будет платить миллион сразу.

 

У нас победитель аукциона оплачивает сразу три года аренды.

 

Неслабо!

А сколько процентов от кадастровой (или все-таки рыночной) стоимости составляет льготная цена?

 

у нас 3% от кадастровой стоимости

 

чего-то такое первый раз слышу, суммы то большие получаются

 

Цитата с сайта администрации.

 

Хоть один участок вам удалось в итоге получить в аренду?

Я тоже много схем подавал с февраля, до сих пор одни отказы по разым причинам. А там, где не было отказа - возникли другие претенденты на землицу (

Московская область, однако...

 

Нет

 

Очень нужны ваши комментарии (тема в этом разделе)
Пришло письмо из налоговой с просьбой оплатить налог за 2015 год 245 рублей за участок в Тверской области. Да действительно в 90-х у нас там был участок, но мы уехали и бросили, да и вымерло там все, мы и забыли. И вдруг..почему вдруг он стал наш? Ведь должна же быть какая то процедура выкупа или как его без нашего ведома на нас оформили?
P. S. А мы уже подали на участок в ЛО без торгов как инвалид признанный нуждающимся. Я правильно понимаю что нам теперь откажут т. к. мы уже получили участок от гос-ва бесплатно?

Любопытно, что все это вылезло сразу после подачи заявления.