Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

Тему всю прочитала. В голове каша. Хочу попытаться взять участок в аренду. Только запуталась в последовательности действий. Вот приглядела вроде пустой участочек небольшой. А дальше какие действия? Нужно искать кадастрового инженера? Или сначала обратиться в администрацию? Если обратиться сразу с заявлением, то в каком виде должна рассказать про участок? Схема с нарисованными на карте точками? Или нужны координаты этих точек? Наверно сумбурно написала. Просто не нашла простой схемы последовательности действий. Ткните носом, если такая есть.

 

Идите сразу к КИ потом со схемой в МФЦ госуслуга "Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории"https://www.gosuslugi.ru/104989/1/info. Но это если вы твердо решили идти этим путем (тернистым и не всегда эффективным). Если же захотите сначало пообщаться с земельщиками то на первом этапе достаточно будет иметь ситуационный план, который можно сделать на публичной кадастровой карте. Открываете ту местность где запланировали формировать ЗУ выделяете область предположительно и отправляете на печать. Ну смысл тот, что бы на пальцах не объяснять, где вы хотите образовывать ЗУ, а лучше не парьтесь а сразу обратитесь к специалистам КИ.
А еще мой совет, не забивайте голову всякой ерундой и купите ЗУ на рынке.

 

Этот совет верен далеко не для всей России. Я вижу на торги. гов очень много предварительно согласованных участков.
Закон не работает в МосОбласти, ЛенОбласти, плохо в Краснодарском крае (но и там много предварительно согласовывают. Исключение - всё побережье и туристические районы - там даже с простыми торгами часто явно жулят, могу привести интересные примеры), Калининграде и области, Хабаровском крае (даже не смотря на то, что там землю бесплатно будут раздавать, но таковы чиновничьи инстинкты). Где-то наверное ещё...

 

@Egorro, да, мне прямым текстом сказали в мытищах, что я могу ни на что не рассчитывать(

 

Господа, позвольте задать пару глупых вопросов, касающихся зеленых насаждений на участке.

Формулировка такая:

Дополнительно сообщаем, что снос зеленых насаждений должен производиться после получения разрешения на строительство земляных работ, уплаты компенсационной стоимости за причиненный ущерб и получения от городской комиссии утвержденного администрацией города Кирова разрешения на снос зеленых насаждений.

В случае вынужденного сноса зеленых насаждений, покупателю необходимо обратиться в МКУ «Дирекция зеленого хозяйства города Кирова» за получением разрешения на снос зеленых насаждений.

1) Строительство будет являться случаем вынужденного сноса ЗН и будет ли в этом случае взыматься компенсационная стоимость?
2) После оформления участка в собственность смогу ли я распоряжаться этими насаждениями без согласования с властями?

 

@Cedric_1, в очередной раз - низкий Вам поклон.

На аукцион еще не заявлялся, только собираю информацию. Ходил в администрацию с этими вопросами - "вежливо" отправили взад...

Уточню: взымается ли плата за получение этого самого прорубочного билета?

И второй вопрос прокомментируйте, пожалуйста (После оформления участка в собственность смогу ли я распоряжаться этими насаждениями без согласования с властями?)

 

@Cedric_1, Огромное спасибо за комментарий

 

Зависит от регионального законодательства, но обычно практика такова: плодовыми деревьями сможете, не плодовыми не сможете не зависимо от того Ваш участок или нет.

 

Так и я говорю о ликвиде а не о куске земли в каком нибудь захолустье, где нет не дорог, не электричества, не говорю о газе это вообще роскошь несусветная.

 

Как раз мой случай. Но что то не задалось... жадничает ОМСУ, 1 сотку помойки отдать в пользование.

 

Подскажите, могу ли я сама подготовить участок к аукциону? Или это должна делать только администрация?Я здесь читала, что можно подготовить самим участок, а если подписать договор с КИ, то еще и ускорить сроки прохождения инстанций. А зам главы администрации говорит, что закон это не разрешает,.И нам нужно ждать, пока они найдут деньги в бюджете для межевания интересующего нас участка и постановки его на КУ.