Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

В итоге какой выход? Среди участков ИЖС есть участок под огородничество. А если тогда заранее этот участок просить в аренду как ИЖС?

 

Нет, спасибо. Просто дать краткий совет, как лучше поступить в моём случае. Это же форум, а не инструкция? Или нет?)

 

Доброго всем дня! Вот что-то смотрю в книгу - вижу...

1 файл. Закон СПб " Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге (с изменениями на 26 ноября 2015 года)"

2 файл. то на что ссылается файл 1.
Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (действующая редакция, 2016) статья 2

Вопрос собственно один, какова же будет цена выкупа з/у, если участок, к примеру, будет находится в поселке городского типа, численностью населения 1500 тыс чел, который находится на территории СПб, в котором проживают уже 5 миллионов...
А, и ещё смутило, закон СПб ссылается на ЗК, а в ЗК написано "До 2012, До 2012" а после, что?

 

Да, нет, допустим Курортный район города СПб, и города (Сестрорецк, Зеленогорск) и поселки там.
Или я не правильно понимаю?

Википедия, Сестроре́цк — город в России, муниципальное образование в составе Курортного района города федерального значения Санкт-Петербурга.,

 

Начинается с 78:
Вот и не понимаю как считать) Спасибо

 

Коллеги, вопрос к знатокам. Прошу оценить возможность предварительного согласования предоставления земельного участка в следующей ситуации:
1. До 1 января 2020 года исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, вправе принять решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в утверждении данной схемы, предусмотренными пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ (Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
2. Закон Субъекта Российской Федерации (Правила землепользования и застройки): Процедура предварительного согласования места размещения объектов может проводиться в отсутствие утвержденной документации по планировке территории только в случаях формирования земельного участка смежного с ранее предоставленным для реконструкции объекта капитального строительства и с обязательной разработкой проектной документации по межеванию с указанием границ застроенных земельных участков, в том числе границ земельных участков, на которых расположены линейные объекты, и границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для реконструкции и строительства.
3. Там же (из ПЗЗ): Сформированным считается земельный участок, границы которого установлены в соответствии с требованиями части 7 настоящей статьи, в отношении него установлен градостроительный регламент либо целевое назначение и разрешенный вид использования (в случаях, когда градостроительный регламент не устанавливается и не распространяется на соответствующие земли и территории), границы земельного участка установлены на местности, подготовлен кадастровый паспорт земельного участка, а также определены технические условия подключения планируемых к строительству, реконструкции объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечения такого подключения).
Собственно вопрос: что подразумевал ОМСУ под фразой "Процедура предварительного согласования места размещения объектов"? Является ли эта процедура предварительным согласованием предоставления земельного участка. Как считаете, какие судебные перспективы обжалования отказа в согласовании СРЗУ в составе заявления о предварительном согласовании предоставления ЗУ по основаниям отсутствия проекта планировки территории?

 

Сегодня вечером обнаружила конвертик в почтовом ящике) Ага, снова отказ. (на сей раз по Ленобласти, без льгот подавала)
"...не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы лесничеств, лесопарков. Для уточнения принадлежности (непринадлежности) данного земельного участка к землям лесного фонда, необходимо получить соответствующее согласование такого-то лесничества..."
Замечу, на карте градостроительного зонирования данного поселка эта местность выделена как зона индивидуальной жилой застройки. И, да, местность там всё же лесистая, с редкими домами.

Мысли:
1. Подать заново заявление + с распечатанной картой.
2. Обратиться в лесничество.
3. В суд.

Подскажите, плиз, какое направление верное!

 

ПЗЗ — это документ «местного» производства, который может быть откорректирован...градостроительный кодекс — это федеральный закон..смотрите земельный кодекс рф 2016 ст. 39.15 и ст. 11.10 п. 16

 

Продолжу) Сегодня получил все документы. Неделей ранее получил квитанцию на доплату, оплатил, привез в отдел по аукционам оригинал, далее доки пошли путь подписания. Из документов мне отдали два договора с кадастровым паспортом, постановление об аукционе, протокол аукциона и газета в которой было опубликовано извещение. Там же мне сказали сделать копии постановления, протокола, газеты с лицевой стороны и стороны где была информация об аукционе, на всякий случай сделал пару копий паспорта с пропиской и сегодня пойду в мфц.