Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

После аукциона участниками подписывается протокол аукциона, выигрывавший только после подписания подходит к председателю со своим намерением отказаться, вот тогда появляется другое извещение о торгах на тот же самый участок

 

спасиб

 

но шанс на меньшую стоимость участка возрастает, а первоначальная цена участка падает, по закону муниципалитет должен понизить цену, если ни кто на аукционе не взял в аренду участок

 

Вопрос
Cedric_1-ку
Как боротся с мошенниками на торгах которых искусственно повышают цену? если какие- нибудь способы, меры? Или только обжалование

 

Только нужно учитывать, что отказавшемуся победителю депозит никто не вернёт.

P. S.: я наблюдаю у нас в ЛО, что стали повышать размер депозита - возможно пытаются отсеивать лишних и не сильно заинтересованных участников

 

Выше не написал, что на наших торгах кадастровая стоимость участков на торгах была всего 100-140 тыс. руб. а участки уходили за 800-1000 тыс. руб... Непонятно зачем, если перекупам то это же огромные риски, если только у них нет своих людей в кадастре чтобы переоформить участок в собственность быстро. Хочу летом заехать на один из проданных участков за лям и посмотреть, что на нём)

 

Промониторив множество извещений по отдельным районам и областям, мною было установлено, что на всех участвуют одни и те же лица, 2 или 3 человека, причем регистрируются они на всех извещения, не в зависимости от участка от площади и от места расположения. После чего мною был сделан только один вывод, а именно, если на торгах или в предварительном согласовании не появились другие заявители, то муниципалитет должен выделить участок бесплатно, а если появились заявления от других лиц, тогда участок выставляется на торги, вырученные средства от которого пополняют бюджет района. Так вот не может ли быть так что эти самые лица которые участвуют и регистрируются на торгам являются лицами муниципалитета, которые даже не появляются на аукционе. Вот это вопрос.

 

Может быть - это очень мягко говоря
Ну и участок всё же не бесплатно даётся, если нет ещё желающих, а по заранее установленным расценкам. Но они очень часто вызывающе низки (по крайней мере, аренда). Почти бесплатно получается...

 

Надеюсь меня сия участь минует, так как во первых для ЗУ с моим ВРИ кад. стоимость в конце 2015 года резко упала с 165 т. р. до 19 т. р. за сотку, а во-вторых ЗУ "для целей не связанных со строительством" на торги не должны попадать. Как думаете, правильный ход моих мыслей?
НАДО УСПЕВАТЬ!

 

... информирует о возможности предоставления земельного участка ... в собственность ...
Граждане ... подавать заявление о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка ... Ознакомиться со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, можно по адресу...

Попытка номер два, в собственность - это продажа или аренда? Что писать в заявлении о намерении участвовать в аукционе, продажа или право аренды? Или ознакомившись со схемой надо еще посмотреть на заявление о предварительном и если таковое имеется (что там- в аренду или на продажу) и в заявлении о намерении соответственно это и указывать?

пс чёйта смешались и котлеты и мухи в одну кучу, виды права, собственность, в аренду, на продажу

 

Всё элементарно просто Ватсон.
Собственность (выкуп) - это право. Аренда - это ограничение права собственника, а доступным языком - это обременение объекта права, в данном случае ЗУ.
Термин "право аренды" юридически некорректен, нет такого термина, есть просто "аренда" которая выражается в виде ограничения права собственника, в данном случае ОМСУ.
Нужно почаще заглядывать в ПКК в раздел инфа ГКН или ЕГРП. Там всё четко именуется и вольности недопустимы!

 

Кто-нибудь выводил земельный участок под ИЖС в собственность после 1 марта 2015 года? Интересно знать какие сейчас требования? И действует ли сейчас термин объект незавершенного строительства. Знаю только одно, что нужно построить капитальное строительство, что это означает?