Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Gudvin19, у нас никаких копий газеты не давали. по слухам, в каком-то закутке районной администрации лежит эта газета, но устно всех шлют на сайт, про газету даже не упоминают. а в МФЦ она зачем?

 

Затем, чтобы подтвердить публикацию извещения по вашему участку.
У нас ещё дают бумажку, что во время публикации встречных заяв не было.

 

@Валетта, а в каком регионе вы получили землю и сколько соток?

 

Интересно. Настолько требования в регионах разные? С меня в МФЦ взяли:
1. Заявление о гос. регистрации прав
2. Договор аренды + акт приема-передачи ЗУ.
3. Постановление о предварительном согласовании предоставления ЗУ с приложением (выкопировка из проектной документации села)
@skachko, Хабаровский край, 1035 м2

 

Да может и не такие они и разные, может половина доков у нас и не нужны. Я думаю, это просто сельсовет перестраховывается.
У нас вместо выкопировки выписка из КП.

 

@Валетта,
Землячка! Я сам из Хабаровска, прожил там 26 лет. Как вспомню родной город, ностальгия накатывает...)

Самое главное забыл спросить - кадастровая стоимость какая? Чтобы примерно понимать какой % от неё может составлять стоимость аренды.

 

Рано радовался. Наконец ответ пришёл в МФЦ и я его забрал:



До МФЦ ответ ехал 4 дня, хотя обычно 1-2. Такое ощущение, что администрация задним числом заявку зарегистрировала, чтобы только не отдавать дёшево землю. Теперь стартовая цена аренды будет не ниже 2% от кадастра.

Ещё смущает фраза "аренды или продажи" в ответе. Я же просил аренду. При подготовке аукциона моё пожелание учитывается?

И что теперь делать?..

 

Цель это всё-таки не право аренды или право собственности, а имеется ввиду ИЖС, ЛПХ и т. д.
Т. е если мы просим ЛПХ, то администрация выставляет в собственность или аренду по своему желанию с целью ЛПХ.
Этот косяк собираются исправить, но пока в реальности дела обстоят именно так.

 

В данном случае "цель" - это вид разрешенного использования.
UPD: Egorro опередил).

 

кадастровая около 300 т. р. 299 и что-то там еще, точно сейчас не скажу.

 

Всем привет!

снова я вернулась к мыслям о получении участка, читаю торги_гов много думаю

вот например проведен недавно аукцион и признан не состоявшимся. почитав вас, дорогие коллеги, я так поняла что я могу попробовать написать заявление на повторное выставление этого участка на аукцион?

Организатор торгов

ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ТОРГОВ"

Дата и время публикации извещения 17.11.2016 17:38

Дата и время окончания приема заявок 22.12.2016 18:00

Завершение торгов

Статус лота: Несостоявшийся в связи с отсутствием допущенных участников

Победитель торгов:

Предмет торга: Ежегодная арендная плата

Результат торгов: АУКЦИОННАЯ КОМИССИЯ: Установила, что для участия в аукционе по Лотам № 1, 2 заявок не подано. Решила признать аукцион по Лотам № 1, 2 несостоявшимся в связи с тем, что на участие в аукционе не было подано ни одной заявки.

Тип торгов

Аренда

Форма собственности:

Неразграниченная

 

@flamefly, а какой ВРИ участка и на каких землях находится?
Может Вам рискнуть с заявой по ст. 39.18. ?
Кто что думает, может пролезть?
Или если готовили аукцион, то они просто так, в аренду, уже не отдадут, даже если желающих нет на торги? Только 39.11 ?

 

@Gudvin19,
Лот № 1
Характеристики: Местоположение (адрес): Московская область,
Кадастровый номер:
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Сведения об ограничениях (обременениях): отсутствуют.
Иные ограничения: отсутствуют. Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Начальная цена предмета аукциона: 438 215,40 руб. (Четыреста тридцать восемь тысяч двести пятнадцать руб. 40 коп.), НДС не облагается (на основании кадастровой справки о кадастровой стоимости по состоянию на 07.11.2016).
«Шаг аукциона»: 10 000,00 руб. (Десять тысяч руб. 00 коп.).
Размер задатка для участия в аукционе по Объекту (лоту) аукциона: 87 643,08 руб. (Восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок три руб. 08 коп.), НДС не облагается.
Срок аренды: 20 (Двадцать) лет

 

@flamefly, хорошо!
Попробуйте, чем ч. не ш., напишите заявление на аренду (покупку) без торгов (ст.39.18.).
Может кто выскажет свои замечания по вопросам выше?