Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! проконсультируйте пож. а если уже отвечали на подобный вопрос ткните носом!
из земельного пришел ответ на согласование СРЗУ в котором предлагают Документацию по планировке территории сделать за свой счет т. к. в бюджете нет денег. В случае если я готовлю документы и оплачиваю их из своих средств, но проигрываю аукцион, вернут ли мне сумму потраченную на подготовку документов? спасибо за ранее!

 

@Cedric_1, спасибо что заметили мой вопрос! участок формирую на основании СРЗУ. из земельного пришел ответ что денег на подготовку ДПТ в местном бюджете нет. и предлагают провести работы по планировке территории за счет собственных средств. после подготовке и оплаты выводят участок на торги. и вот тут вопрос если я проигрываю торги оплату за ДПТ вернут за счет выигрывавшего эти торги?

 

@Elenkka, в каких то регионах в докумах к аукциону указывают, что выигравший возмещает убытки (где то здесь выкладывали). Но это не законно и победитель может оспорить и отказаться.
Без разрешения гуру-Cedric_1, расшифрую его невножко (выше).
39.12.:
22. Не допускается требовать от победителя аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, возмещение расходов, связанных с выполнением кадастровых работ в отношении земельного участка, являющегося предметом указанных договоров, а также расходов, связанных с организацией и проведением аукциона.

ДПТ вашего участка или на всю территорию? Не понятно. Если межевание вашего, то априори - СРЗУ им по нраву.
В ЗК ясно сказано, что если нет ППТ (проект планировки территории), то участок образовывается на основании только СРЗУ, при этом в заяве указывается ВРИ участка -
Ст. 39.11. п. 4.:
2) обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка. При этом в данном заявлении указывается цель использования земельного участка;
@Elenkka, вы же моя землячка? Зачем вам эти манипуляции с аукционом?
Подавайте на без торгов (ст. 39.18., здесь сразу подаёте СРЗУ и заяву на предварительное согласование предоставления участка) ! Вдруг повезёт.

 

@Elenkka, пишите примерно так:
https://www.forumhouse.ru/posts/17916009/

Прикладывайте СРЗУ и вперёд!
Запомните, утвержден ППТ, не утверждён, есть деньги, нет денег - не важно. Эт не повод для отказа.
Пусть публикуют извещение или находят (в течении 30 дней) другой - законный повод для отказа.

 

@Gudvin19, заявление написано СРЗУ приложено! получен ответ. второй лист не могу прикрепить поэтому процитирую его:
лист 2:
Решение о подготовке документации по планировке территории принимается как органом местного самоуправления, так и на основании предложений от заинтересованных лиц. .кроме того, для предоставления работ по подготовке ДПТ необходимо выделение денежных, однако в бюджете на 2016 денежных средств для указанных целей отсутствуют, в связи с чем Администрация округа доводит до Вашего сведения, что Вы в праве провести работы по планировке территории за счет собственных средств.
На основании вышеизложенного, предоставление земельного участка, для ИЖС, без утвержденного проекта планировки не предоставляется возможным.

 

Заявление на без торгов или на аукцион?

 

Это даже не смешно, нет в ЗК такой формулировки отказа.
Вот ещё немного императивки (если вы не в курсе):
"Ст.39.14. п. 1.
4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;"

Но КР проводить только после 30-ти дневного извещения в СМИ.

 

Это понятно что нет... но мне открытым текстом сказали "иди жалуйся в прокуратуру" а заявление я брала как раз ваше за что и спасибо!

 

С начало можно попробовать главе написать о нарушениях законодательства сотрудниками адиминистрации, где то здесь был пример.

 

@DenZZ, если мне начальник земельного говорит иди жалуйся в прокуратуру, то уж главы то у нас и тем более не боятся!

 

А суть не в том кто кого боиться или не боиться, просто главе больнее аукнутся не законные действия, точнее действия не предусмотренные законом, поишите тут в теме или в соседней про схемы, красиво расписали заяву.

 

Вот -
https://www.forumhouse.ru/posts/16994215/