Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ypiter_, я писал так.
https://www.forumhouse.ru/posts/17916009/
Если нет кад.№ пишешь- улица такая то, участок без №, № кадастров. квартала, расположен между участками с №№...
или столько то метров на сев-запад от №...

 

Воу воу... так я тут тоже озадачился этим вопросом почитал туда сюда и у меня к вам вопросы: вы подали заявление на участок, ваше желание преобрести этот участок выложили в нете, если кроме вас кто то на него позарится то будет аукцион, если никто то участок сразу отдадут вам через 30 дней после опубликования в нете без аукциона...если вы с Женой делаете так что бы проводился аукцион спешу вас огорчить зачем? Во первых на аукционе землю вы будете покупать (брать в аренду) не по кадастровой (копеечной) стоимости а по рыночной а она во много раз превышает кадастровую, во вторых опять таки время...если кто то позарится на участок будет аукцион, опять же зачем тут жена? Торговаться с кем то вы можете и один вопрос цены, если вы будете вдвоём с женой то каждому из вас придётся внести задаток это примерно 60% от стоимости участка...

 

Всем привет, посмотрел архивы торгов в интересующей деревне. И согласовано всего два участка в аренду. Много отказов с формулировкой "в соответствии п. п. 4, п. 8. ст 39.11 ЗК РФ в связи с отсутствием сведений о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического присоединения.
На какой то странице читал что это не законно. Или здесь имеется ввиду дорога подъездной путь. Хочу подготовиться перед тем как ввязаться.

 

Нашел участок со статусом временный, поставлен на учет в 2012 году. Соответственно вопрос на него теперь можно подавать заявку на аренду или он все равно чей то? Сведения в гкн поданы в 2015.

 

@pave158, паходу автор из МО, а там 39.18. не работает. Поэтому он и подал сразу на торги (39.11).

 

Подскажите выкупная стоимость для не сформированных земель на аукционе 100% кадастровая? или есть какой то процент от кадастровой стоймости?
Проще говоря какой процент выкупа земельного участка от кадастровой стоимости? я не являюсь пенсионером/инвалидом/многодетным и т. д

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если в аукционе указано:

Предмет аукциона – размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка.

Начальный размер ежегодной арендной платы: 100000 руб (пример)

То эта сумма оплачивается ежегодно? И если возрастет на аукционе до 1 млн, то ежегодно необходимо оплачивать 1 млн? Или я что-то не понимаю(

 

А разве не сформированные зем. участки выставляют на аукцион?

@Torgis, просто, надо быыыстренько строить домик и выкупать участок. Выкуп - не дороже кад. стоимости.
Или после строительства администрация должна пересмотреть стоимость аренды, по местным МПА она должна стать вполне терпимой для собственника кап. строения на арендованном участке.
Короче, надо думать что для вас выгодней, продолжать арендовать или выкупать.

 

Если идёт аукцион то земля уже считается сформированной, на аукционе такой участок идёт не по кадастровой стоимости а по рыночной, рыночная цена намного выше кадастровой, другой вариант если вы взяли Ее в аренду и хотите выкупить (но выкупается она из аренды только если на участке стоит дом введеный в эксплуатацию (во всяком случае у нас в Пензе так) тут считается % от кадастровой стоимости который зависит от региона и органов местного самоуправления, у нас в Пензе до этого года выкупая цена была 100% от кадастровой стоимости, с этого года 10%

 

Все правильно вы понимаете.

 

Арендная плата ежегодная, но в зависимости от договора аренды может быть так:
Первый раз за год вперёд, потом порциями (чаще всего поквартально)
Изначально порциями - поквартально, или даже помесячно с самого первого дня

 

Интересно, тогда какой смысл от этих аукционов, если к примеру зем. участок сравнивается с рынком, а то и дороже может.

 

Да извиняюсь немного неправильно вопрос написал. конечно сформированый участок. просто я пресмотрел участок, глава показал мне его но говорит в аренду не даем а сразу выкуп через аукцион. я спрашиваю а какая начальная цена будет на что он мне так и не дал точного ответа, даже примерного. Вот я и спрашиваюсь вопрос а какая она все таки будет...цена

 

Скажите что у вас знакомые в прокуратуре и сразу и в аренду дадут и ещё много чего нового узнаете...

 

Вас тупо разводят на бабло вот я к чему... это если земля государственная и возможно взятие Ее в аренду, хотя если выкуп через аукцион как говорит глава то можно и в аренду и в собственность смотря какое заявление напишите... на аренду или собственность...короче мое мнение вас разводят на бабло...