Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос такой, сделал СРЗУ, написал заявление на ИЖС, его согласовали и разместили извещение. Прошел месяц, заявилось куча народу. Теперь на торги. гов будет размещен аукцион, все хорошо администрация за, но администрация говорит что они не могут получить Тех условия и по этой причине не могут провести аукцион. Ссылаясь на статью 39.11, там указано о тех условиях. Подскажите как можно обойти или есть ли какая лазейка?)

 

подавайте заявление на предоставление в аренду путем проведения аукциона, получайте официальный отказ, обжалуйте его в суде.
Невозможность получить ТУ не является обоснованным отказом в предоставлении ЗУ на торгах. Кроме того, невозможность подключения к коммуникациям является соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 4 пункта 8 статьи 39.11 (письмо Министерства экономического развития РФ от 30 июня 2015 г. N Д23и-3009).

 

Но если вы подавали заявление на предварительное согласование, то сначала придется подождать пока ОМСУ поставит участок на кадастровый учет, либо попросить постановление и утвержденную схему, образовать участок за свой счет и подать заявление на предоставление на торгах.

 

СРЗУ подал, заявились люди, отписали мне что по причине заявок других людей, будет аукцион. И что для аукциона им нужно будет с начало поставить на кад. учет, а потом получить тех условия что для них нереально. Я просто смотрю в других регионах когда аукцион никто ТУ не получает, а просто отписываются либо на 861 постановление либо еще как. Зачем этим понадобилось получать ТУ блин

 

Я на торги подавался с участком уже поставленном на КИ, администрация сама делала ТУ примерно 2 месяца на это ушло.

 

В моем случае ТУ может быть только на электроэнергию, другого там ничего нет, но в соответствии с Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 понятие: "сети инженерно-технического обеспечения" - совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения."

Электроэнергия не относится, или я что-то неправильно понимаю. Можно же наверное какую то справку получить только о возможности подключения и не получать ТУ

 

ТУ будут делать на все, просто будут писать возможность подключения, например, к водопроводной сети - отсутствует.

 

вот пусть администрация и получает ТУ, где будет указано о невозможности подключения к коммуникациям. Для аукциона этого будет достаточно. Совсем без ТУ провести аукцион нельзя, т. к. это противоречит пп. 8 п. 4 и пп. 4 п. 8 39.11 (ИМХО).

 

Скажите пожалуйста, есть у меня два участка. Между ними 15 метров ничьи.
Хочу эти 15 метров забрать, получается около 4-5 соток.

Как лучше поступить?
а) подать заявление на аренду этого участка
б) присоединить каким-то образом к имеющемуся.

И ещё, если цель - ЛПХ, то можно без торгов, как я понял ссылаясь на 39.6 п2?

 

Как и у меня. Два участка, а между ними 20 метров. Я подавала СРЗУ на аренду ЛПХ. Отказали. Но если-бы был суд, то я думаю, решение было-бы в нашу пользу.
т. к. у нас по этой земле ездят несколько "умников", в итоге нашли компромисс, пока.
Вам можно присоединить перераспределением если по вашим ПЗЗ позволяет макс. размер земельного участка.

 

Можно подробнее ? (в личку или сюда)
Отказали по какой причине? Как сформулировали?
Какой компромисс?
А добавить землю (присоединить) - этот путь не изучали?
Спасибо

 

Отказали по надуманной причине. Формулировка такая- Согласно п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ Вам отказано в утверждении схемы.
После обращения в прокуратуру нашли компромисс. Мы просили в аренду из-за несанкционированной езды, грязь и колейность как ...нет слов. Админ. всё засыпал и выровнил. Пока на этом и остановились без суда.
Мы перераспределением присоединить не можем, т. к. это будет собственность, а по этому участку проходят газ, вода, свет. Может я ошибаюсь.
Если вы хотите ЛПХ в границах населённого пункта , то по ст. 39.6 п. 2. пп. 15
А потом отсылка к ст. 39.18
Вот что-бы я хотела, так это отдать часть своего участка в обмен на этот (который между нашими двумя) Вопрос ко всем знающим. Какой ст. ЗК РФ можно руководствоваться? или нет такой нормы? Пожалуйста, кто знает?

 

Скажите, если я напишу несколько заявлений - скажем 3шт, на получение в аренду разных участков. Это как-нибудь повлияет на результат? Или лучше с паузой это делать?

 

на каждый участок разное заявление и хоть 20 штук) Я так и делаю сразу, по 10. Вы уверены что попадете в пустой участок с первого раза?