Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

Поделитесь, пожалуйста, заявлением о проведении аукциона по продаже\аренде земельного участка.

 

Я такое писал ЗУ стоял на КУ.

 

Всем привет
Спасибо за ценную информацию! Прочел обе части темы "Получить участок в аренду на аукционе. Личный опыт", ЗК и много всякого разного материала. И появилось несколько вопросов:

1. Согласно пп. 9 п. 2 ст. 39.3 гражданин, являющийся арендатором ЗУ предназначенного для СХ производства, через 3 года после заключения договора аренды может купить этот ЗУ без проведения торгов.
Вопросы:
1) А на каком основании гражданин может взять этот самый участок для СХ производства в аренду? Что-то я такого нигде не увидел или не заметил
2) И вообще я так и не понял, что можно считать СХ производством. Это какое-то объединяющее понятие для видов разрешенного использования? Садоводство, огородничество, ведение ЛПХ за пределами НП считаются СХ производством?

2. Возможно ли взять в аренду без проведения торгов ЗУ для ведения огородничества на основании пп. 19 п. 2. ст. 39.6, а потом выкупить его по пп. 6 п. 2 ст. 39.3, предварительно построив на нем в соответствии с классификатором ВРИ ЗУ "некапитальное жилое строение или хозяйственное строение и сооружение, предназначенное для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции"?
Я препятствий и противоречий не вижу, но хотелось бы услышать и ваше мнение.
Особенно ценно было бы для меня получить по этому поводу комментарий Cedric_1

 

В 2015г участки под садоводство (на покупку в собственность) при одном желающем шли без объявления аукциона.
А как сейчас: без аукциона или всегда с аукционом (как сказали с некоторым сомнением в администрации)?

 

2. Без проведения торгов осуществляется продажа: (ст.39.3.)
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
Читайте 39.18.

 

Огромное Вам спасибо за понятное разъяснение!
Если позволите, то поинтересуюсь еще. Пройдут ли такие ходы:
1. Беру ЗУ в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в населенном пункте, без торгов в аренду для ведения огородничества. Прошу изменить ВРИ ЗУ на "для ИЖС" или "для ЛПХ". Дальше строю дом. В этом случае будут публичные слушания? Вероятность одобрения смены ВРИ большая? Или даже до слушаний не дойдет, так как все это дело сразу же завернут в Администрации?
2. Беру ЗУ в зоне садоводства и огородничества (СХ-3) вне населенного пункта, без торгов в аренду для ведения огородничества. Прошу изменить ВРИ ЗУ на "для ведения садоводства". Дальше строю дом. Этот вариант кажется реалистичным. Но мне много чего кажется, так как опыта нет

 

Подскажите, хочу оформить земельный участок на сельхозземлях в аренду, в администрации говорят что в аренду через предварительное согласование можно только ЛПХ, но ЛПХ на сельхозе тогда нельзя да же небольшой домик от дождя построить, возможно есть варианты через аренду оформить другое ВРИ?
Можно ли другое ВРИ использовать, например:
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции - Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.

Еще вопрос в заявлении на сколько лет писать аренду? На 49 лет?

 

Спасибо Но пришел я к ней далеко не за пару дней - уже третью неделю изучаю тему Земельного Кодекса.
Что ж, буду прощупывать систему на практике. Может чего и выгорит. Попытка - не пытка, а ценный опыт
Благодарю Вас за помощь!

 

А почему не хотите сразу взять под ЛПХ по пп 19 п 2 ст39.6
На ЛПХ можно же строить.

 

На ЛПХ вне НС - нельзя строиться, Посмотрите классификатор ври 1.0

 

Да, сейчас сижу читаю инфу.

 

Как уже ответил Gudvin19, строить на таком участке нельзя