Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как это

согласуется вот с этим?

А эта статья - преимущественное и исключительное право предоставления ЗУ без торгов (без аукциона).

 

@Novossyol, ну что ж вы все такие невнимательные?
39.6. п. 2.:
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьёй 39.18 настоящего Кодекса;

 

Извиняюсь, не в 39.17, а в 39.18
Что-то я сегодня рассеянный

 

[/QUOTE] в соответствии со статьёй 39.18 настоящего Кодекса;[/QUOTE] Это ж ПС или порпавьте меня.

 

в соответствии со статьёй 39.18 настоящего Кодекса;[/QUOTE] Это ж ПС или порпавьте меня.[/QUOTE]
Начните читать по порядку с п. 1:
"В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка..."

 

Согласна целиком и полностью с замечаниями и комментариями, но предположим, что я "читаю через строчку" и у меня "зашкаливают эмоции"...) Прокомментируйте тогда п. 5 статьи 39.17 ЗК РФ с учетом того, что эта статья все-таки имеет непосредственное отношение к статье 39.6 п. 2 .

 

@pchela_2016, да пожалуйста!
Вы правы - она имеет непосредственное отношение к 39.6. п. 2 но, ко всем подпунктам, по которым БЕЗ ОГОВОРОК предоставляется без торгов.
Кроме п. п. 15, в котором всё совершается со ссылью на ст. 39.18. и там вы видите свой алгоритм действий.
Зачем же этот п. п. вставили в 39.6? А затем, что есть вероятность получения земли без торга по ст. 39.18.
По большому счёту ст. 39.17. к нам, просто смертным, не относится.
Наша настольная статья - 39.18. И не надо отвлекаться на другое, если вы хотите взять в аренду или купить "БЕЗ ТОРГОВ".
Правда, как говорят местные отзывы, эта статья не везде работает. Вот.

 

А ещё говорят, что новый ЗК РФ как никогда стал понятным и простым для понимания...

 

Разбираюсь с ЗК. по буквам и появился ВОПРОС.
В пп. 19. п. 2. ст 39.6 Как правильно понимать?
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
во второй части предложения после союза "или" относится к " ЗА границами..", тогда
в первой части предложения до союза "или" относится к "в границах населённого пункта"?
Так или нет? Очень интересно мнение знающих.
Значит я могу просить ЗУ " в границах" для, допустим, выпаса с/х животных ? что-бы не сталкиваться с ст. 39.18

 

Да, можете, если ПЗЗ это позволяют. Это же относится и к огородничеству, и к сенокосу. Но максимум на 3 года.
А слова -

относятся только к ЛПХ, т. к. есть ещё ЛПХ на землях НП, которое только через 39.18.

 

Вооот.
ПЗЗ позволяют.
А из чего следует "на 3 года"?
С ЛПХ на землях НП я проходила.
У меня " желаемый" участок в границах НП и поэтому хочу без ст. 39.18
Мне строительство вообще не нужно, просто огородить.
Как думаете, можно через пп. 19 попробовать?

 

Ст. 39.8. -
12) на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества;

Нужно!

 

Gudvin19 , Спасибо, что отвечаете.
Вот что указано в ПЗЗ (пока в проекте от 15 -ого года, есть старые от 12-ого года)
- хозяйственные постройки различного назначения, в т. ч для содержания домашних животных и птицы (при условии соблюдения санитарно-гигиенических норм за исключением фермерских хозяйств), огороды, палисадники, теплицы оранжереи;
это указано в графе "вспомогательные ВРИ" -всё это годится?

 

Я думаю, да.
Хотя, ст. 37 ГК РФ и гласит, что
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Но есть прецеденты в суде, например вот - Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.12.2016 N Ф09-11207/16 по делу N А60-13383/2016 -
"Поскольку в договоре аренды может быть указан как основной вид разрешенного использования, вместе с вспомогательным, так и только основной или только вспомогательный вид разрешенного использования, постольку указание в договоре аренды только вспомогательного вида разрешенного использования не противоречит действующему законодательству."
Взято здесь -
http://www.consultant.ru/search/?q=Вспомогательные+виды+разрешенного+использования
Это всё ИМХУ. Пусть поправит гуру.

 

По Вашей наводке вот что у меня получается: т. к. на желаемом участке проходят газ, вода, свет, то следовательно в соответствии с п. 4 ст 36 ГрК
4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
Мне вот интересно слово " ЗАНЯТЫЕ" должно иметь подтверждение на бумаге или достаточно того, что есть по факту на месте. На ПКК отмежёван водопровод, газ и свет нет.
И что значит?, что на этом (где линейн. объект) ЗУ не может быть никакого ВРИ ?
а в соответ. с п2.1 ст. 37 ГрК основн. ВРИ тоже не может быть установлен. 2.1. Установление основных видов разрешенного использования ...является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.
Как же всё запутано!
Gudvin19, логично или нет? получается этот ЗУ не имеет никакого ВРИ? Чем же тогда регламентируется его использование? снипами и гостами по газу и свету?