Получить участок в собственность или в аренду от государства. Личный опыт - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Pkk5.rosreestr.ru тут можно с точностью довольно таки большой определить площадь, к тому же если рядом участки стоят на КУ есть от чего отталкиватся.

 

Скажите, в архитектуре сказали, что земля категории ж3 (вроде правильно запомнил), для Ж3 (многоквартирная застройка) минимальная площадь- 3сотки.
А для категории Ж1 (огородничество) минимум 2 сотки.
2 сотки- как раз, наш вариант. Можно ли оформить это как огород?

 

Смотрите ПЗЗ и вспомогательные ВРИ для Ж3, может что нибудь получится.

 

Сегодня пришел очередной отказ из той пачки заявлений. Ответ точно такой же, но проблема в том, что ответ этот на заявление о предоставлении ЗУ совершенно в другой деревне и совершенно для других целей. Завтра буду звонить и уточнять читали ли они вообще мое заявление. А также поинтересуюсь их мнением, стоит ли мне писать на них жалобу в прокуратуру

 

Месяца 1,5 назад отправлял заявление о ПСПЗУ со СРЗУ на КПТ. Это уже другое место. Сегодня пришел ответ. Снова отказ.

Я правильно понимаю, что в отказе должны были сослаться на какое-то конкретное постановление, решение или распоряжение о резервировании данной территории для многодетных семей? К примеру: "Данная территория зарезервирована для многодетных семей согласно постановлению №234 от 01.04.2017"
Они прислали мне такой отказ при том, что два участка, находящиеся на этой территории всего в 300 метрах от испрашиваемого мной ЗУ, выставлены на торги за 10 дней до отказа мне
Похоже все таки верно было написано Parus_14 что:

Пока что на 12 поданных мной заявлений пришли 11 отказов. По одному заявлению еще ответ не пришел.

 

Обоснованные или нет? Законно? Обжаловали?

 

Два отказа были обоснованы. Один раз я попал со своей схемой в зону делового, общественного и коммерческого назначения, так как не нашел в хорошем качестве карту градостроительного зонирования. Это была маленькая деревушка. Уже после отказа нашел эту карту и убедился, что зря потратил свое и чужое время.
Второй отказ был по причине того, что город уже сам сформировал ЗУ под торги, опередив меня.
Про остальные отказы я писал выше. Есть сомнения в их законности, но пока не было возможности с этим разобраться.

 

@zamyslenysh, в нашем СП, например, был опубликован "Реестр ЗУ (с кадастр. №№), сформированный согласно закону №..." О предоставлении ЗУ льготникам".
Должен быть местный "закон", а так - это только отписка.

 

Вот и я также думаю. В понедельник буду звонить и узнавать, есть ли такой документ и просто забыли на него сослаться в ответе или его нет, и тогда последует жалоба в прокуратуру или/и обращение в суд.

 

Как выяснилось, никакого постановления о резервировании земельных участков или же просто территории для многодетных семей нет. Она зарезервирована просто на словах. Предлагают приехать на прием к какому-то начальнику и обсудить вопрос подбора ЗУ с ним.

 

Поздравляю, лёд тронулся...)

 

Спасибо. Но наверно я неверно выразился. Они все равно отказываются предоставлять участок без торгов. Говорят, что в той местности осталось мало участков. И они на словах зарезервированы для многодетных. Теперь они будут предлагать свободные ЗУ многодетным, и, если от какого-то ЗУ многодетные откажутся, то его выставят на торги. А те ЗУ, которые не поставлены на кадастровый учет, вообще никому предоставляться пока не будут, так как приоритет для них - это многодетные, а чтоб им предложить, надо поставить ЗУ на кадастровый учет, а у них на это денег нет. Так что мне предложили приехать и обсудить все это с каким-то человеком, который занимается этим вопросом. Скорее всего этот человек мне предложит поучаствовать в торгах. Либо посмотреть ЗУ в других населенных пунктах. Либо посмотреть Авито
Вообще вся эта история с многодетными сомнительна, так как совсе недавно на торги выставлены три ЗУ в той местности. И от одного из них ну никак не могли отказаться, так как он правильной формы и очень удачно расположен.
Так что теперь даже если я через суд отменю это решение, то они просто нарисуют желающих, чтоб не отдавать участок по кадастровой стоимости. Судя по тому, как со мной разговаривали по телефону, любые противодействия с моей стороны (прокуратура или суд) будут восприняты негативно.
Буду разрабатывать тактику

 

А у вас кадастровая стоимость ниже рыночной? В московской области, она вроде даже завышена...

 

Ниже. У нас в городе кадастровая примерно в 3 раза ниже рыночной. Там, откуда пришел последний ответ вообще в 8-9 раз разница.

 

Тогда да, есть смысл бороться)