Строим монолитный дом в 230 кв. м по индивидуальному проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну так новая Москва

Мрамор царапается горшками с цветками. Так что гранит.

Дорого в Москве

Не 10, 8 внутр блоков, 2 наружных. мультисплиты

Забор лист на винтовых сваях (болото) 1м ~2тр. Кирпичный с цолокем ~1м кирпич, до 2м -металл. штакетник выходит по 10тр метр. 94 метра того, 34 другого

 

Из этого следует, что вы сами выбрали такой ценовой сегмент. Есть и подешевле. Кому как нравится

 

В этом вся проблема. Причем наличие технологических карт и договора на этап работ, с возмещение стоимости испорченного материала не сильно спасут ситуацию.

 

@TeXnology, я мониторил рынок и цены Satyr666 назвал вполне рыночные +-5%. То о чем Вы пытаетесь намекнуть - это утопия - найти качественно и дешево и быстро)

 

Договор подряда подразумевает сдачу конечного объекта, т. е. если что-то испортили рабочие компания самостоятельно это компенсирует. Пример - мне не хватило мягкой черепицы 1 пачки. Я оплатил ее стоимость. Приезжаю - все сделано, но цвет отличается) Компания за свой счет купила нужный цвет и переделала.
В этом основное отличие строительных компаний от бригад - гарантия результата за оговоренные деньги. Для меня это важно, поэтому я и переплатил за эту уверенность в результате и его стоимости. Причем переплатил немного...бригады в МО работают практически за те же деньги.

 

Мне интересно, вот залили вам некондиционный бетон, марка ниже проектной, крошится и "жиденький", встал с серьёзными трещинами. Фирма - подрядчик исправить не отказывается, но затягивает сроки (понятно, что делать не хочет, не хочет брать на себя эти риски) или в качестве исправления предлагает заведомо негодный вариант типа "замазать" трещины и успокоиться. "Всегда так строим", все стоит, все довольны.
Ваши действия?

 

Абсолютно. Любая ООО с уставным капиталом 10 000 просто затягивает срок исправления серьёзного косяка, а параллельно запускает процесс ликвидации ускоренным темпом. Вы об этом не знаете. И всё, баста, приехали.

 

@basilio123, Вы отчасти правы. Если утрировать ситуацию, то да. Но на высококонкурентном рынке компания ценит свою репутацию. Если выбирать в партнеры тех, кто не первый год на рынке - вероятность такого развития событий минимальна. Но, это мое мнение, я им и руководствовался.

 

Не буду засорять чужую тему, подписывайтесь на мою, там все описывается. Вкратце, все наемной силой, сам только электрика, отопление, канализация, водоснабжение, ну и укладка ламината, окраска стен. Наемный труд: Штукатурка-шпатлёвка, стяжка, укладка плитки, облицовка кирпичом

 

А сколько у вас квадратов?
Просто ранее вы уверяли меня, что не связывался бы я с велоксом, а лил бы в съемную опалубку, сэкономил бы немеряно денег, купался бы в роскоши и хватило б на отделку.
У меня коробка с крышей, окнами и отмосткой стоила ~ 3500 тр. Да, без чистового фасада, но с утеплением и готовый к проживанию. Фасад требуется чисто косметический. Ну грубо накинем лям на фасад, 4500 тр. Дом у меня ~ 170 квадратов.
Сдается ценовое преимущество чистого монолита перед велоксом вы все же слегка преувеличили)

 

205
Две велоксовые московские конторы мне насчитали без фасада и подшивки крыши с водостоками чуть больше, чем съемная опалубка с фасадом и водостоком и подшивкой.

 

Жизни не хватит всё самому делать. Без риска не получится.

 

Тут есть еще такой момент, что считается по минимуму, а потом делается по максимуму -)
Были просто окна белые, получились ламинированные со стеклопакетом с двойным энергосберегающим стеклом, как для стеклянных небоскребов.
Планировалась подшивка и водостоки белые пластиковые - получилось всё только из металлического листа крашенное в цвет крыши.
Отмостку считали шириной 0.7м, сделали 1м и утепленную.
И так что не возьми, все раза в 1.5 минимум за бюджет вышло -)

 

Так действия-то какие?
Напоминаю вводную:
-
Мне интересно, вот залили вам некондиционный бетон, марка ниже проектной, крошится и "жиденький", встал с серьёзными трещинами. Фирма - подрядчик исправить не отказывается, но затягивает сроки (понятно, что делать не хочет, не хочет брать на себя эти риски) или в качестве исправления предлагает заведомо негодный вариант типа "замазать" трещины и успокоиться. "Всегда так строим", все стоит, все довольны.
Ваши действия?
-

 

Без понятия, не сталкивался.