Как защитить коллективный узел ввода воды от захвата?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Кот69, я бы все-таки предпочла искать выход из ситуации, а у меня такое впечатление, что я читаю Гоголя, как два старичка поссорились и войну вели даже не до победного конца, а, извините, до смертного одра.
Давайте попробуем другой заход. Допустим, у вас и 21 предприятия был оформлен этот так называемый "временный" ввод документально, а документы утрачены. Представим маловероятную, но все же вполне реальную ситуацию - не дай Бог, в архиве водоканала пожар, а у абонентов потоп, оригиналы прочесть не возможно. Как восстановить документацию и подтвердить, что подключение законное? Что думают ваши юристы по этому поводу? Ведь вам надо подтвердить, что ваши трубы и ввод находятся в чужом помещении на законных основаниях. А у вас кроме договоров водоснабжения на каждого собственника, если я ничего не путаю, ничего нет. Но ведь и договоры водоснабжения выдаются не на пустом месте, так что это не так мало. Я бы в этой ситуации для начала постаралась прекратить самоуправство, доказав, что имею право пользоваться вводом. А потом, конечно, же постаралась перенести этот узел или как-то иначе более надежно организовать себе водоснабжение. И по ходу пьесы постаралась хоть чуть-чуть придать отношениям с Рогами и Копытами деловой и по возможности конструктивный характер.

 

Так предлагал уже... НО там надо чтобы "прям щаз" было...
Я бы начал с официального запроса к ресурсообеспечивающей компании: где находится точка присоединения и узел учёта по документам и фактически.

 

@Дакс, да, именно так. А также восстановить по возможности причину переноса ввода - авария или что там было, акты, документы, связанные с этим событием, чтобы, как говорится, и ежику было понятно, как оно все было - история вопроса, так сказать. Тогда и в суд в случае чего будет с чем идти, а так одни слова.

 

Узел ввода перенесли насколько я понял еще в 90ые, а так как всем зданием в то время владел один собственник, то он ничего и не переоформлял. Когда уже мы покупали, то нам прежний собственник передал договор с водоканала для перезаключения (уже на наше юр. лицо) и сообщил что водоканал никогда на объект не приезжал, оформлялось все по "звонку", адрес то один чо мол ездить...Когда мы попросили в водоканале ознакомить нас с имеющейся документацией, то нам показали топооснову на которой труба просто подходит к зданию примерно не далеко к стене и теряется внутри так как это уже не их зона ответственности, а где стоит узел учета это им документально тоже не известно. В начале нулевых это здание обслуживала управляющая компания. Которая после своего банкротсва передала все документы приставам, а там они благополучно утратились.

 

@Кот69, пока юристы разрабатывают стратегию, а директора пытаются усмирить свои амбиции, не теряйте время даром, соберите платежки водоканалу за максимально возможный срок, с 90-х, так с 90-х, и по возможности со всех, кто пользовался этим вводом, сделайте копии с этих платежек - платежи в водоканал поступают только от абонентов, имеющих законное подключение. Ведь, насколько я просекла вашу ситуацию, на самом деле не важно, где был и где есть этот пресловутый ввод - это ваши внутренние сети, то есть предмет вашей внутренней договоренности, вы вправе с помощью специалистов установить его там, где вам удобно, и перенести его, например, по причине того, что собственники поменялись или предприятие разбилось на два и т. д. Уведомить водоканал, установить новый коллективный счетчик и пригласить водоканал на опломбировку. Если новый собственник возражает против нахождения узла ввода в своем помещении - абстрагируйтесь от Рогов и Копыт, собственник может просто захотеть наладить там какое-то производство, трубы ему мешают и т. д. - он должен оповестить о своем намерении других пользователей и дать им время для демонтажа и переноса узла ввода. В Вашем случае требование оплаты за аренду не свидетельствует о таких намерениях. А вот если вы игнорируете его требования, изложенные в уведомлении о демонтаже и переносе узла ввода, тогда он может предпринимать действия в обеспечение своих интересов. Как-то так.

 

На сегодня, представители нового собственника предложили нам заключить с ними долевой договор аренды на помещения где находятся наши задвижки и трубы. И сообщили если мы заключим договора и оплатим аренду, то нас оставят в покое и даже разрешит опломбировать задвижки.
Насколько можно верить таким обещаниям, если в договоре указана дата аренды только до 1 февраля 2017 года?
И какие права мы получим по этому договору на наши трубы и задвижки?

 

По поводу веры - это в церковь.
Прав собственности - не получите. Только пользования, и то, если эта инженерка будет явно прописана в договоре.

 

То есть можно послать их с этим договором и попытаться так договариваться с владельцами помещения, увещевая на то что подадим в суд когда соберем все квитанции на покупку привозной воды?

 

"Как то договариваться" - это как раз и есть предлагаемый Вам договор. А попугать судом. кхм .

 

А какая дата должна стоять в договоре аренды? Обычно на 1 год договор заключается.
Прав на трубы все равно никаких не получите.

 

А если мы пойдем с официальной жалобой в водоканал, то их тех. директор предупредил нас угрожая физической расправой- пообещав после первого же звонка от туда отрезать болгаркой все наши трубы, задвижки и больше не общаться с нами. Думаем может вызвать полицию в тот момент когда они будут воровать наши трубы и задвижки ?!

 

Ох, @Кот69, ну Вы и затейник! Вы сами эти трубы отрежьте и все на них свалите, а еще подбросьте им наркоты и стволов паленых - тогда полицию и вызывайте. (Шутка, если кто не понял.)

Тема превращается в анекдот.

 

На анекдот мало похоже. К нам пришло уведомление из правового центра (известного рейдерскими захватами) они предлагают провести (почему то наших помещений?!) на предмет затопления произошедшего по вине тех кто без какого либо предупреждения открыл воду в узле ввода, зная что у нас могут быть открытые краны! Это верх наглости пытаться обвинять наше руководство в затоплении нескольких сотен кв. метров дорогостоящих офисов Тем более мы находимся на втором этаже и у нас всего три санузла, а затопили 1 ,3 и 2 этажи и их подземелье с материалами. Не понимаю зачем нам идти осматривать чужие офисы и подвалы с размокшим ламинатом и гиспокартоном! ...И на что они только надеются создавая такие подвохи?

 

Если вы не понимаете серьезности ситуации то вы дурак. А дураков надо учить. У вас отнимут все здание вместе с оборудованием еще и должны останетесь.
Затопили юридически те кто оставил краны открытыми доказать умысел и факт манипуляции с задвижками на вводе сейчас не возможно. Какой ущерб нанесен товарам в подвале я думаю вы узнаете на суде.
А виноваты в этой ситуации вы сами нефиг пинками выгонять законных собственников из их помещений. Что вы после этого хотите?

 

Я занимаюсь лишь вопросами урегулирования взаимоотношений между нашей организацией и нашими коммерческими партнерами, т. е. работаю в отделе продаж, причем по итогам прошлого года занял второе место и если я задал вам вопрос, в котором сам не разбираюсь исходя из образования и должности то по вашему я дурак?...извините, но это похоже на диагноз пьяного в стельку
психиатра...Если вы на каком либо форуме зададите вопрос который вас заинтересует и попытаетесь уточнить-то по вашему -вы дурак...Как то уж очень вы горячитесь видимо и озабочены навешиванием ярлыков...Лично у меня можно отнять только мое внимание и время. Если не будет здесь полноценных условий-это задача технического директора, ну генерального или уж учредителей, но ни как, не нас-клерков! Для себя же хочу понять-насколько ГК можно растянуть в отличии от Законов рынка, поэтому и задал здесь вопрос создав эту тему. И сам сталкивался с подобной проблемой в многоэтажном доме, когда строители продали подвал без нашего ведома в"другие руки", там тоже пытались сдавать в аренду нам наши же кабинки для хранения и шахты мусоропровода с узлом ввода. Так там быстро суд поставил все на свои места согласно тех. доков и проекта, а в коммерческой недвижимости -темный лес. Здание не типовое, изначальных документов нет даже в БТИ и архивах. 21 предприятие. 22 юриста, примерно 44 версии решения проблемы. Уже даже депутаты подключились к этой заварушке, а вы думаете -сборище дураков-это все кто не задает вопросов, но только не "ВЫ"..."Интересная" позиция...