Помогите определиться с типом фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Читаю. Спасибо.
Первый случай. Пластиковая арматура, 200 бетон - сам себе харакири сделал. И так как лопнул даже без нагрузки видимо и за бетоном не ухаживали - пересох.

 

Здравствуйте. Со своей проблемой по выбору фундамента я появился на 48 странице. Почвы были не очень, лессовидные супеси и суглинки с метром торфа на глубине 1 м. Наконец проектировщики дали вариант. Но теперь встал вопрос цены и строительного опыта. Стоимость фундамента на буронабивных или забивных сваях длиной 6 м - 11 тыс у. е. Дорого! Строители, к кому обращался, говорят, что делай сваи короче, но чаще, их опыт подсказывает, что будет все окей. Вот и верить их опыту (мда, вопрос получился не умный)?

 

@VadN73, рассмотрите такой вариант.

 

Спасибо, но вода грунтовая на участке глубоко. Да и дом планировал с газосиликата двухэтажный 10 на 10 с пристроенным гаражом 6 на 10.

 

@VadN73, дело не в УГВ, а в слабонесущих грунтах, которые требуют надежного основания.
Для примера: https://www.forumhouse.ru/posts/17509212/

 

@VadN73, самый простой способ - попросить строителей подписать гарантийное письмо (под договор подряда) и заверить у нотариуса. Чтоб если что - продали квартиру, но свою ошибку оплатили в полном размере (стоимости дома и его демонтажа). Сразу благородного опыта поубавится.(Я бы со своим опытом сразу бы за спину серьезных расчетчиков спрятался и с советами бы не торопился.) Опыт строителей штука ценная, но нужно понимать где ему место.
Ваш "случай" не типичный - такой опыт приобрести сложно.
Рисунок свай по виду соответствует нагрузкам (в центре пола гаража правда озадачила - если ростверк под плиту - почему тут ростверк не нарисован?).
А строители пускай ответят как при шаге свай под центральной несущей в 1м они будут дополнительные сваи ставить?

 

У меня была такая же проблема. Хотел бить сваи. Но потом залил ленту 1.40 в земле и 60 см цоколь, обошлось 500000 руб. Подумайте.

 

@jravin137, а вы в каком регионе? Что-то цена на ленту очень привлекательная или вы сами фундамент делали?

 

В москве

 

Фундамент делали таджики 9 человек, первый день траншея, второй опалубка и заливка 60 м куб. бетона, арматуры 1.5 тонны, 4 куба досок, 2000 руб куб работа, вот и весь расклад. Не надо нанимать модные фирмы- это лишних 250000-300000 руб., бетононасос 15000 руб забыл

 

Я долго ломал голову, Плита, сваи, забивные сваи. Провёл исследование грунта. В итоги поговорил с местным главарём таджиков и за два дня проблемма мучений решена. Дом стоит мёртво, никаких шевелений. 2 зимы полёт нормальный.

 

Про гарантийное письмо - идея хорошая. Надо взять на вооружение. Свая по центру гаража для опирания центральной балки, на которую лягут балки перекрытия.
Таджиков у нас в Беларуси, к счастью, не много, хватает украинцев, но косяков любая нация наделать может. У меня по соседству коттеджный поселок кто на плите, кто на ленте, кто на ТИСЭ отстроился. Серьезных проблем вроде ни у кого не слышал, хотя мелкие трещины у некоторых появлялись. Сосед на ленте отстроился, 60 в землю (глубина промерзания 120 см) и метр над землей - второй год фундамент стоит.
А строители предлагают варианты размещения свай длиной 1,7 м.

 

@Monterey, отдельное спасибо, первые где-то 20-25 стр. читались долго, остальные одолел за пару часов. Понятно и доступно, но не все аспекты и условия понятны, что они не понятны)
Вопрос в чем, как и многие страждущие ответов определится с типом фундамента. Так как, почитал понял, лучше спросить знающих и понимающих
Геологию не делал, как и 80%, у соседей, можно общаясь выяснить, итак: глина, после грунта 15-25 см идет глина более 8 метров, много глины, залежи глины (недалеко завод делает кирпичи из такой же глины).
Дом будет из КБ, перекрытие монолит, либо плиты.
2 этаж под массандру, крыша гибкая черепица.
Промерзание грунта 1,2
УГВ низко

где столбы типа тисэ это терраса, гараж яма, погреб в центре 2,6*8 примерно
Поправляйте, думаю будет лента 1,2 м. над уровнем земли, 0,4 толщина как и стены. Стены фундамента снаружи утеплитель, изнутри пластик б/у, скажем кусками, чтобы земля не примерзла.
Котлован не потяну, будет траншея в земле, гидроизоляция выше земли два слоя рубероида, цоколь высота 30-40 см, далее плита думаю 15 см хватит.
Песок нужен под основание? И рекомендации по удешевлению в пределах разумного.
Столбы типа Тисэ отпали, ну не доверяю им, да и дом не из легких. У соседа стоит на Тисэ деревянный, правда не достроенный.
Про армировку мне сказали 10-ка за глаза? Конструктора знакомого нету, а как спросишь кого, только жадно облизываются (да были бы деньги, жил в гамаке и только мух отгонял)

 

Эта ...м-м-схема не вызывает доверия. Видно что делалось любителем шашек.

 

Уважаемые читатели! Конечно приятно, когда кто-то тратит время на чтение этого огромного массива, да еще и находит это чтение полезным.
Делалось все не для того что бы внушить мысль - тут все просто - шапками закидаем. А для того, что бы сломать барьер полного непонимания - когда начинаешь понимать основы, как это связано между собой - то будто обретаешь зрение. Вы не стали специалистами. Но! Вы перестали быть лохами.
Простые задачи уже по плечу. Вы сможете усомнится в подозрительном предложении строителей и попытаться проверить его пусть не сами - у конкурентов - тут это и есть победа. А нащупав предательскую кочку - вовремя обратится за помощью.

@БАМБУКУС, тут сразу много вопросов у Вас. И немного путано в описании.
1,2м - это общая высота ленты? с 0,3-0,4 над землей?
и вся стена фундамента одинаковой ширины - 0,4? Без пятки? Собираетесь делать узкую траншею в глине, армировать и залить (без песчаной подушки)?
Часть фундамента (веранда) выполнить на сваях. Связав с основным фундаментом лентой высотой_?
Этот фундамент предполагается залить в один заход с надземной частью (в опалубке) или в два - сначала траншею?
И как будете "10"-кой армировать?
Стены подвала как то будут связаны с фундаментом остального дома (важно!)?

(В описании решения есть ряд правильных моментов. Но тут еще много не увязанного (и, думается, ошибочного). Не торопитесь .)

Сам бы для такого дома применил бы плиту на обратном ростверке. В последнее время стал истовым поклонником данного типа фундамента. Прост, предсказуем, дешев (с учетом того что сразу получаем пол первого этажа). С минимумом земляных работ.