Трещины сверху недостроенного дома из пеноблоков

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не факт. Все зависит от погодных условий, если не было сильных морозов или было много снега и грунт не промерз, то пучением не поломало, но перспектива остается. Могут быть и конструктивные недостатки, которые проявятся после.
Четвертое фото очень уж напряжное, там и трещина и угол разошелся. Трещина раскрывается вверху, стены расходятся в разные стороны - вполне может быть в фундаменте проблема. С учетом того, что кровли нет, т. е. давление снеговой нагрузки с растяжкой стен в разные стороны из-за криво сделанной стропилки отсутствует, основным источником проблем может выступать именно фундамент.

 

Да.

 

При покупки недостроя естественно возникает вопрос: Почему продаётся? Причин конечно же может быть много. И одна из них - та, которую вы озвучили. Самый наверное страшный косяк строителей-фундамент. Я задала вопрос продавцу о причине продажи. Конечно же я не ждала ответ о том, что кто то где то что то сделал не так. Продавец (женщина) сказала, что у них чисто семейная проблема. Сказать конечно же можно все и я вполне понимаю, что у этого дома могут быть серьезные строительные проблемы. Поэтому я и обратилась за помощью, за советов к вам на этот форум. И я искренне благодарна всем!
Кстати, сегодня праздник-День защитника Отечества. Поэтому всех мужчин поздравляю с этим праздником!

 

Вполне вероятно. Отсутствие правильно выполненного мауэрлата.

 

Уверяю Вас, если все остальное сделано тяп-ляп и из разного материала, то в фундаменте будет то же самое. Причина тут одна - шаурма-строй. Женщина потому и продает, чтобы усыпить внимание, и чтобы впоследствии претензий не было - мало ли что она рассказала при продаже, она ведь ничего в стройке не понимает и думала, что там плита 70 см, а оказалось стяжка по грунту 7 см.
Я бы не ждал оттепели, лично мне хватило бы увиденного. Сделайте лучше заново фундамент на новом чистом участке. Ну потратите тысяч 300-400 на новую ленту, но зато будете спать спокойно и знать, что деньги вложены в недвижимость, а не в строительный мусор. Если строить 2 этажа, то фундамент с внутренними размерами 6*11 толщиной 40-45 см и высотой 1,5-1,7 обойдется в районе 200 т. р., если строить не в столице, цоколь перекроете самой распространенной плитой ПК 63 или зальете пол по грунту, а дальше хоть блок, хоть каркас - но все новое, под своим контролем.

 

Если стоимость покупки равна цене участка минус стоимость демонтажа и утилизации этого шлака, то можно брать.