Достоинства и недостатки проекта 403А 114,5 м²

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

не советую, много недостатков.
Можно рассмотреть вариант для чердачного перекрытия, междуэтажное лучше сделать имхо железобетонным

 

Уважаемый Pterro, все бы правильно в вашей критике, но только... не для дома 114м2. Это примерно, как, если носить 54-ый размер, нацепить на себя 50-ый, и жаловаться: тесновато, что-то жмет... в некоторых местах.

Полностью соглашусь:
[QUOTE="_iDalgo_, post: 15167592, member: 1519054"
@egorkin_egor, по проекту:
Детали не смотрел, бросил взгляд только на планировки, в целом все достаточно продумано, с учетом общей площади. Единственное, отделил бы кухню перегородкой с дверями (но это вопрос индивидуальный...).
Забежные ступени это проблема любого дома с такими габаритами, можно сделать эркер под лестницу, но это усложнение проекта... Короче, если для вас это не проблема и вы готовы с этим примерится, то в целом, для выбранной общей площади, неплохо.[/QUOTE]

 

Добрый день, так никто и не построился по этому проекту?

 

В прошлом году залил плиту, в этом планирую поднимать стены.
Построенных вариантов на форуме не нашел, но очень много информации по 103 "Оптима".
Вот здесь начинается обсуждение https://www.forumhouse.ru/threads/138363/
а дальше еще 3 продолжения по 200стр.
Проект очень похожий за исключением балкона и мансардной крыши. Так что есть что подчерпнуть

 

https://www.forumhouse.ru/threads/291086/ посмотрите здесь

 

Всем добрый день. Рассматриваю данный проект. Подскажите плиз, можно ли разделить на 1 этаже зону "кухня/столовая - гостиная" на 2 помещения:
1. условно "кухня - гостиная"
2. гостевая (кабинет)
заранее спасибо

 

Это вариант коридора и лестницы из "Оптима" 103. Можно позаимствовать, т. к. 1 этажи проектов идентичны. Здесь же можно увидеть, как организован вход в котельную не из туалета. Как задействовать пространство под лестницей- вопрос творческий.
Я еще рассматриваю вопрос разделения на 1 этаже зоны "кухня/столовая - гостиная" на 2 помещения:
1. условно "кухня - гостиная"
2. гостевая (кабинет)
Но возникает вопрос с организацией пространства кухни-гостиной: куда ставить диван? Варианта 2: либо он стоит у новой стенки с кабинетом, либо у бОльшей стены кухни. Во втором варианте он смотрит на входной проем. Куда ставить/вешать телек в обоих вариантах вообще не понятно.

 

на потолке узенького коридорчика как раз на уровне дверей в спальни по проекту располагается люк на чердак с раздвижной лестницей. Можно ли его перенести - нужно "лезть" в конструкцию кровли.

 

Я бы подумал над таким вариантом:
1. выдвигаем спальню на балкон с уступом примерно -500 от существующей несущей стены, как Вы и предлагали. При этом уменьшаем перекрытие.
2. Меняем конструкцию входной группы:
- смещаем лестницу в лево
- из правой части крыльца (куда раньше выходила лестница) делаем тамбур, как у проекта "Оптима 103"
https://www.alfaplan.ru/catalog/item_938/
но без окна. Конечно нужно смотреть, какие площади получаются. Это "утепляет" выдвинутую комнату сверху и возможно дает доп. площади для верхней одежды/обуви.
- над входом на крыльцо/частью лестницы делаем козырек (я думаю, что и эстетика при этом выиграет).
Пока для меня не решен вопрос: нужно ли уменьшать глубину нового крыльца (но не получившегося нового тамбура, в этой части размеры сохраняем) до среза выдвинутой верхней стены?
-

 

Всем привет, что по данному проекту? как дела? кто то построился? тоже рассматриваем его и хотим балкон убирать

 

Без балкона у них есть такой вариант