Строительство гостевого дома-бани, или по следам ovbelyaev

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, о главном. Сейчас, как в песне поется "Дом стоит, свет горит", но из окна ничего не видать, т.к. окон пока нет. Как и дверей. Последний раз, когда я был на участке, дом выглядел так:

 

Слав, я чуть сам инфаркт не словил читая начало твоего поста..

 

Недавно я поймал себя на мысли, что я хотел построить баню, а построил дом.
А тут подумал, насколько правильно делать баню в доме?
Выходит, надо строить её рядом.
Да я знаю, умные люди делают наоборот, сначала баня, потом дом.
Что ж, я буду учится на своих ошибках. Я итак избежал огромного их количества благодаря вашим советам.
Зато по самым грубым подсчетам поставить сруб 3х4 на свайных опорах мне будет стоить недорого. Высотой 10 венцов (примерно 2,2м с учетом усадки).
Короче, я обдумываю этот вопрос и советуюсь с вами.

 

Слав, если высоты этажей позволяют, т.е. не менее 2,5 м, то почему бы и нет.
У меня сосед также строил баню, а построил дом , правда сейчас его постепенно пристраивает..но мне эти переделки не нравятся, т.к. помещения внутри - клетушки.Уж лучше строить полноценный дом с комнатами не менее 10-12 кв.м...
Тебе решать.

 

Почитал другие темы, набросал эскизик, задумался о размере бани. На форуме нешуточные баталии по минимальному размеру бани. Вроде как комнату отдыха отгрохал немаленькую, аж двухэтажную.
Попытаюсь сэкономить на бане. Получилось как то так. Что думаете?

 

Нарисовал примерно схемку участка. Прошу совета, где лучше разместить баню с учетом всех существующих объектов.
Сразу дам некоторые пояснения. Изначально купленный участок 20 соток 25х80м. Соответственно моя часть 25х40. Выше, часть соседки, я не стал её прорисовывать. Расположение дома примерное, по памяти. Надо будет заглянуть в тех паспорт участка. Поскольку оказалось, что соседке кроме как через мой участок к себе не попасть ("спасибо" в очередной раз агентам, которые наврали про дорогу с двух сторон участка), мы решили при размежевании между собой сделать общую дорогу. На схеме она расположена справа шириной 3 м. Это съедает у нас около 1,2 сотки, т.е. по 0,6 на каждого, но деваться некуда. При межевании я сдвину границу выше на эту площадь, а дорога будет общей собственностью.
Уже созванивался с рубщиком. Цена сруба у него сегодня 1100р/кв.м. Раньше было погонными по бревну, говорит, что так проще расчитывать. Итак, если выходит за сруб (35000р) + доставка (10000), сборка (3000), фундамент (10000 - свайный), кровля (20000), полы (10000), двери и окна (15000) внутренняя отделка (15000). Итого около 120000р. Все цифры очень приблизительные, практически из головы (кроме сруба и доставки). .
Подправьте, что я не учел?

 

Полазил по форуму, почитал, потом вернулся к своей теме. Глянул по новому, выходит тема уже не совсем актуальна. Правильно назвать "Строительство дома И бани" . Пока рано что либо загадывать. Будет видно что получиться из этой затеи.

 

По планировке бани: Печь какая будет? Если электрокаменка то пойдет, а если дровяная как будет топиться?
По участку уточни где въезд?

 

Печку купил давно (еще в 22 посте https://www.forumhouse.ru/threads/34879/page-2#post-862418). Дровяная каменка, топиться будет из парилки. Пока других вариантов не вижу.
Подъезд примерно подрисовал так. Размещать постарался поближе к скважине. Граница участка сдвинется примерно на 2,5м. так чтобы до забора было 3 м.

 

Теперь понятно...Я бы баню поставил с другой стороны дома, т.к. проще увести подальше от скважины стоки из нее. А еще есть возможность разместить бассейн...

 

Моя история продолжается в жанре то ли мыльной оперы, то ли триллера. В Субботу, накануне моего дня рождения, звонит мне соседка и невинным голосом спрашивает: "Зачем Вы решили разобрать свою крышу?" . Я отвечаю, что сегодня вроде бы не 1 апреля, нет места шуткам. Она опят за свое: "Нет, правда, зачем?"
Тут я начинаю волноваться. Выясняю подробности. Нет крыши на месте. Дом стоит, а крыши нет. Первая мысль, что украли. Разобрали ворюги мою кровлю . Потом выясняю, что крыша лежит рядом с домом. Начинаю догадываться, что кровля прошла испытание снегом, а краш-тест на ветер не выдержала.
Жене ничего не говорю, чтобы не расстраивать. В выходные все праздничные мероприятия прошли своим чередом. Для себя решил, особо не нервничать, уже ничего не поделать.
А в Понедельник, после работы рванул на участок. С учетом пробок, добрался к 9 вечера. И там увидел следующую картину:
Специально повторил последний вариант до происшествия.

 

Назначил гос. комиссию в лице председателя: себя , членов комиссии: себя и опять себя .
Комиссия по результатам проверки сделала следующие выводы:
В результате прошедшего накануне урагана с дома снесло к чертовой матери крышу вместе со стропильной системой. С одной стороны фронтоны полностью разрушены, с другой, только частично. При внешнем осмотре Ондулин не пострадал, бревна с фронтонов целые, несколько стропил повреждено и нуждаются в замене.
ЖЕРТВ НЕТ.
Поскольку я не утеплил крышу и не обшил её изнутри, то между срубом и Ондулином был 10 см зазор, который превратил мою крышу в парашют. Ветра в Питере проносились нехилые, фактически под большим давлением ветер создал под крышей такое давление, что вся система просто была сорвана со сруба и брошена рядом.


Теперь риторический вопрос "Что делать?" .
Рядом через пару участков нашел бригаду местных рабочих, которые начали строить соседям дом. Переговорил с одним из них, готовы сделать крышу. Обещал сегодня рассчитать стоимость работ. Вечером будем торговаться и договариваться.
Попал на дополнительные траты.


Принимаю советы, и соболезнования.

 

Слава, чему удивляться? Скользячки не стояли, крыша лёгкая пляс парусность большая вот и унесло. ЧТо делать? Естественно восстанавливать, но с учётом теперь и своего опыта установить скользячки. Но чтобы почуствовать себя немного лучше надо в плохом найти и хорошее. В данном случае хорошо что никто не пострадал и внутри ещё ничего не делалось. Ну и на по следок, сочувствую.

 

Офигеть! Слав хорошо, что это не в жилом доме!
С другой стороны Саша (Alextr61) правильно сказал - смотри на это с позитивной стороны - крыша была сделана не правильно и ее пришлось бы все равно переделывать!
А еще у меня закрадываются подозрения, что фронтоны твои не были пронагелированы и просто рассыпались под напором ветра.
Постарайся теперь проконтролировать переделку крыши.

 

Я проанализировал подробно, Леш, скользячки тут не помогли бы. Они дали бы небольшой простор при движении кровли вдоль стропил, а её вырвало с корнем от верхних венцов сруба, со стороны западного фронтона, потом подняло вертикально, при этом сломав восточный фронтон, кстати, (для Олега) вместе с нагилями и аккуратно бросило на землю. Поэтому западный фронтон (на левом фото он виден) и остался на месте, кроме самого верхнего бревна, к которому крепилась кровля (см фото). Если бы я зашил свисающую часть кровли, то ветер не зашел бы под крышу и не получилось бы такой парусности. Что сделали бы другие крепления, я не очень понимаю.
Как вариант, можно было бы усилить еще продольной балкой с каждой стороны ската вдоль здания, но это скорее всего привело бы к сбросу еще двух бревен западного фронтона.
А в остальном, вы правы, все живы и ладно. Жалко, блин возвращаться на год назад, но что тут поделаешь...
Думаю, надо все же сделать дверь, чтобы можно было изнутри обшить и утеплить кровлю. Ищу людей. Вчерашние ребята заломили цену 500р/кв.м. Это на мои неполные 50 листов Ондулина неподъемная сейчас сумма.