Инженерно-геологические изыскания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый День. С мая следующего года начинаю строить дом - Московская область, Носовихинское шоссе мкр. Салтыковка. Сейчас идет выбор материалов и нужно определяться с типом фундамента. Дом 200м2 - полные 2 этажа, материал стен газобетон или керамика - пока в выборе. Кто делает геологию под фундамент, прошу отозваться тут или в личку отписаться. И когда ее лучше делать сейчас или весной...

 

Заодно надо определяться с местом под колодец или скважину и септик

 

@Jurechunt, это несколько разные задачи, но на форуме есть высококлассные специалисты по обоим вопросам.

 

Я понимаю, но хотелось бы минимизировать так сказать бюджет фундамента, так как в проектах Альфаплана везде заливается плита. У соседей ни у кого плиты не видел, в основном льют по старинке ленту, кто на 1,3м, а кто и на 1,8м в глубь хреначят целые миксеры бетона.
Кроме фундамента также волнует расположение колодца. Септик наверно рано еще размещать

 

Стоило бы понтересоваться у разработчиков проекта - если все равно будет плита, насколько результаты изысканий влияют в итоге на ее параметры? Учитывают ли они (проектировщики выбранной компании) их (результаты изысканий) вообще?
Нередко изыскания делают не для получения реальных расчетных характеристик, а "потому что надо сделать изыскания". Но изыскания под дом (реальные) часто весьма недешевы, а просто оценка УГВ, грунтов с поверхности и условий для установки септика - в разы дешевле. И стоит определиться, что необходимо на самом деле.

 

_
Добрый день.
Что-бы этого не случилось, ("потому что надо сделать изыскания".)вначале определитесь с проектировщиком, кто это? обсудите с ним будующий проект, исходя из планировочного решения и этажности, определитесь с ним по осевой сетке несущего каркаса дома. Это вам позволит уже рассмотреть варианты типов фундаментов, а под них уже принять решение на ИГИ. Проектировщик и сделает тех. задание на ИГИ для геологов.
Вот таков примерный алгоритм действий.

 

Совершенно верно, именно это я и повторяю регулярно уже кучу лет. Но многие застройщики поступают по другому алгоритму:
- выбрать типовой проект;
- выполнить изыскания;
- сделать фундамент по типовому проекту, как правило - плитный.
Само собой, полноценные изыскания на нормальную глубину в этой схеме - выброшенные деньги. Максимум, что тут стоило бы делать - изучение поверхностных геологических условий (ну, метра на 2-3).
А по-хорошему - да, сначала обсуждение с проектировщиком возможных типов фундамента исходя из конструктива проектируемого дома, выбор оптимальной глубины изучения участка, изыскания, окончательный выбор типа фундамента и расчет его параметров. Вот в этой схеме и изыскания оптимальны и проектирование наиболее обоснованное.

 

Не думаю что проектировщик Вам назначит по этим позициям хоть что нибудь, ему это мягко говоря глубоко фиолетово.
И место под дом тоже ему выбирать не с руки.

@Groundworkturf, @Alexej68, @swdawu2016, я ж не вру, коллеги?

@Jurechunt, Салтыковка она разная - я там много поснимал в окрестностях в свое время под малоэтажную застройку (от Зворыкино и дальше в область по обе стороны Носовихи), а также под многоэтажку (Юбилейный проспект и ул. Октября все новостройки включая ТЦ, школы и поликлиники).
Там и глинки есть (от сухих и однородных до замокших с переслоями обводненных песков), там и пески есть.
Есть места с колодцами "в ноль", а была у меня даже самоизливная скважина.

Одна из самых сложных ситуаций там с рельефом, с замокшими грунтами, с высоким УГВ - ну и сами грунты тоже пестрыми могут оказаться... Вы сами наверное видите что некоторые дома нормально стоят, а какие то вообще развалюхи развалюхами.

 

@urok, так я уже ясно дал понять:

А проектировщику-заочнику нужен только отчет ИГИ.

 

Да, Михаил, спасибо - вопрос был конечно риторический.

 

Спасибо все ответившим. Не особо силен в фундаментах, скажу сразу. Проект куплен Альфаплан Модус Вивенди https://www.alfaplan.ru/catalog/item_2253/
У всех проектов Альфаплана я так понимаю фундамент плита. Но из всех коттеджей что видел вокруг - плиту не льет никто. По совету уважаемого форумчанина Negativ решил обратиться в эту тему, дабы знающие люди подсказали с чего начать и как выбрать тип фундамента и его обсчитать.
Тогда прошу если есть пару контактов людей к кому можно обратиться по поводу фундамента и чтобы понять, что нужно от геологов и нужно ли от них вообще что-то)

 

От Вас этого и не требуется - хотя некоторые застройщики и самостоятельно считают фундаменты.

Если захотите быть в теме, то придется либо нанять проектировщика фундаментов (например биржа или через личные сообщения тем, кто проектирует фундаменты) - либо самому погрузиться в тему.

Если никто не льет плиту, то это ничего не значит... может у них есть стойкое убеждение против плит, может плита не подходит под ТЗ (например обширное подполье требуется или еще что нибудь - как потребности, так и "тараканы" разные у людей бывают).
А может они вообще не понимают принципы работы плиты и то, что от плиты получить можно.

Знающие люди подскажут тогда, когда у них будут данные для подсказок - речь об ИГИ.

Можете погрузиться в тему, читая раздел - время есть для этого и польза от этого тоже будет.
Если кратко, то могу сказать что объем изысканий зависит от Ваших задач и от того, что из себя представляет участок... можете ответить, как это оценить виртуально?

Ну отзовутся в личку застройщики - что Вы с этим делать будете?
Давайте допустим, что все отозвавшиеся сказали что изыскания на фиг не нужны и они построились без них (и дома у некоторых по 2-3 года нормально без проблем стоят... а у некоторых аж лет по пять-семь!

А у Вас окажется напорная водичка под фундаментами на трех метрах - будете ее получать в виде собственно воды, в виде замокающей территории при барражировании этой воды фундаментами и в виде морозного пучения с разрушением отмосток или даже быть может конструктива стен.
И что Вы станете делать с теми "спасибками", которые на радостях раздавали - и которые в итоге оказались спасибками за проблему.

А делать ИГИ можно собственно почти всегда в любое время года.

Под точку водозабора:
- кто то биолокационно ищет воду;
- кто то геофизически (https://www.forumhouse.ru/posts/1897718/ или https://www.forumhouse.ru/posts/4897363/);
- кто то вообще вызывает буровиков и они ему бурят - и вода есть.

Но кто то также бурит - а воды нет, кто то копает колодец - а на "колодезных" глубинах воды нет или с гулькин нос.
А еще вода может дренироваться или не может с участка - причем иногда есть потребность в дренировании, а иногда нет ее (но все равно застройщики дренажи колхозят).

Все просто: если есть деньги (а еще и дом недешовый) - ищите нормальных профессиональных изыскателей и в дальнейшем Вам не придется возвращаться к этому вопросу никогда.
Первый шаг должен быть грамотным, а дальше можете косорезить с меньшими последствиями.

 

От геологов "нужно что-то" тому, кто будет выбирать тип фундамента и его обсчитывать.
Ести этот "тот" считает возможным сделать это без геологии - от геологов ничего не нужно. Правда, этот "тот" должен быть очень смелым или не очень умным - но это уже геологов не касается.
А если от геологов ему все же что-то нужно - то лучше всего это "что-то" с ним и обсудить.
Собственно, это то же самое, что я писал выше - только более простыми словами

 

я живу в Салтыковке, делала геологию. У меня цокольный этаж. Можете почитать мою тему.