Инженерно-геологические изыскания

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

эти 30 га - очень показательны для всей области)

Видимо, имеете ввиду топографию. Будет надо - дайте знать, что-нибудь придумаем)

 

Наверняка, впервые у Вас в области геофизику под застройку делали.

Спасибо за предложение... не топографию имею ввиду - геологию, для геофизических разрезов нужны были геологические разрезы (для понимания фактического их состава).

 

что за объект, коль не секрет?

 

Не секрет, конечно - Аuchan.

 

Urok, приветствую. С приездом!

Спасибо за подробный ответ. Кое-что устаканилось в голове благодаря вашей информации.

Да, недешево, конечно. Но в целом терпимо, если бюджет стройки под 5 млн. руб. Из проверенных ценников (в расчете на 40 соток):

1. Вынос границ в натуре и топосъемка детальная - 15-20 тыс. руб.
2. Геофизика - 40-45 тыс. руб.
3. Бурение - 35-40 тыс. руб. (за 25 м. пог.).
Итого: 90-100 тыс. руб. и скидка на 10-15 тыс. руб. за объем работ.

Однако, как всегда, проблема оказалась не столько в деньгах, сколько в поисках конторы, которая сможет все это сделать в рамках одного заказа. С геофизикой вообще беда какая-то. Обзвонил с десяток контор - у одних есть георадар, но нет специалиста, у других - наоборот, третьи вообще не понимают о чем речь, другие меньше 5 Га за работу не считают. А у одной конторы оказалось все на месте, но они сами принялись отговаривать меня от собственных услуг! Я даже не нашелся, что ответить...

Этого вполне достаточно. Благодарствую.

В следующий раз оставайтесь подольше, а то после вашего отъезда немедленно разверзлись небеса и мы теперь по участку передвигается как земноводные - из лужи на островок, с островка - в лужу.

 

В подтверждение ваших слов о неоднородности почвы даже в пределах одного фундамента:

 

Вопрос цены - штука довольно гибкая... во всяком случае у нас цена может падать при единовременном исполнении более чем одного заказа - некоторые пользуются этим, кооперируясь (в Питере удалось к примеру ничего не накручивать к московской цене даже с учетом накладных расходов).

Если организуется поселок, к примеру, то можно невысокие цены давать... цена - не стена, как говорится.

Кроме того - рынок только развивается, при наличии объемов уступать в цене проще.

Это тоже издержки неразвитого рынка и отсутствия устоявшейся культуры потребления.
Кроме всего прочего: не все геофизические методы подходят для решения задач, необходимых застройщику собственного надела малоэтажкой - множество методов "заточены" под задачи изучения глобальных процессов.

Приглашайте!
Город с ни с чем не сравнимым очарованием - и действительно особенные люди.
Невское пиво вкуснее, чем в Москве...
Молодые люди на Невском танцуют бачату...
Незабываемо!

И спасибо Вам за позитив, Nyychavo.

 

Это да, Sundy - на всех более или менее крупных объектах любуюсь на это дело и понимаю: примерно тоже самое бывает и в дачных поселках, и в деревеньках - кому что достанется.

 

Urok, Добрый день! Прочитала тему от начала до конца и ваши ответы в других темах. Сейчас находимся в стадии оформления земельного участка. Для себя точно решили, что будем заказывать геологические изыскания, от всех затрат по строительству, это не самая расходная часть. Прочитав тему задумались, а и правда, что даст точечное бурение в показанных нами местах. По сему мои вопросы в следующем:
1.) Проекта дома ещё нет, но есть понимание какой он будет! С фундаментом не определились, так как думали после геологии (для оптимизации закапанных денежных средств)? Проектировщики всегда спрашивают про УГВ, а том что оно может поменяться если сосед, выкопает пруд или еще что сделает, в курсе. А для геологии нужно ТЗ составленное проектировщиком?(Что первично?)
2.) Расположение скважины и септика на участке? Будут ли даны рекомендации?
3.) Весна, Осень, Зима, Лето - когда лучше?
4.) Сколько по времени занимает данная процедура?
5.) Компания в которой вы доблестно трудитесь, предлагает оба метода, или?
6.) Ну и ваши контакты, если можно в личку.
Спасибо, что так долго читали!

 

День добрый, Irisha271267.
Как правило изыскания "вынимают" из строительного бюджета менее 1% стоимости, причем чем дороже задуманный дом - тем этот % меньше, иногда изыскания стоят 0,1 и менее % от окончательной цены постройки.

1. Первично понять, где на участке места (будущие пятна застройки), которые соответствуют плотным, однородным, необводненным и "спокойным" (малодинамичным) грунтам - на таком пятне застройки дом, баня, гараж (их фундаменты и конструкция) будут испытывать минимум нагрузок из того, что возможно в пределах Вашего участка.

Далее - нужно понять их фактический состав, это даст возможность посчитать фундаменты построек.
Эта информация дается проектировщику, а делают ее геологи, а так же некоторые продвинутые самостройщики.
К сожалению мы им в этом потакаем опосредованно (указывая самые безопасные для посадки строений места), но нормативы это не приветствуют.

2. Да, септик и скважина имеют диаметрально противоположные характеристики для их размещения на участке - места для них указываются.

3. Для нашего метода сезонность не имеет значения - и зимой по снегу тоже можно снимать... прохладно только...
Результаты съемки чуть-чуть отличаются - в период дождей или снеготаяния видно, что усиливается напряжение грунтовых или гидрологических структур, но на результаты выбора мест под дом, септик, скважину и пр. это никак не влияет.

4. Сама съемка - час, редко два часа (если участок большой, рельеф сложный, лес труднопроходимый или снега по пояс. У частного заказчика как правило таких сложностей не бывает.

5. Компания предлагает один метод - только геофизика, геологи у нас в штате есть - буровых установок нет.

По сравнению с этой вот эпопеей https://www.forumhouse.ru/threads/13230/ - это приятное вечернее чтение у зеленой лампы. Если решитесь прочесть, Irisha271267, то не читайте на ночь, главное - непростая тема, хоть и жизненно важная.

 

Urok, Ой спасибо за быстрый отклик. Вроде мне все понятно. Но как быть если вдруг на моем участке не окажется плотных, необводненных и малодинамичных (спокойных) грунтов вообще, что тогда? Или они есть, но невписываются в план застройки ГПЗУ. И плохо что у Вас нет буровых установок...И как мне поступить? Геофизику у одних, геологию у других, а кто интерпритировать будет? Это же тоже нужно уметь?

 

Таких не помню, Irisha271267.

На 6-соточных участках такое бывает, на 8-10 сотках как правило уже есть где "подвигать" постройки.
На бОльших участках сложностей не возникало пока что.
Сложно предлагать варианты на сильно обводненных участках - но это, правда, заметно уже невооруженным взглядом.

Польза в том, что даже в сложном случае можно предусмотреть мероприятия, которые позволят сделать проект успешным. Через удорожание, правда, вызванное усилением фундаментов или конструкций построек, устройством дренажей и пр. - но тут мы ничего не сделаем, не мы этот участок выбрали, правда ведь?

Это обычная практика - геологи и геофизики работают порознь, за исключением крупных организаций - там и целевая аудитория другая.

Геофизики интерпретируют свое, геологи описывают свое - это накатанная дорожка, Irisha271267.

 

Юрий, огромное спасибо успокоили. По внешнему виду, участок вроде сухой и не в низине, а там посмотрим.

 

Ну если еще и уклон небольшой имеется...

 

Как я понял низина не показатель, низина критично от верховодки, ведь не факт, что при копке того-же колодца в низине колец будет меньше, чем на пригорке.